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¬ŅRealmente necesita un seguro de propietario?

Como propietario, lo que pasa si no tiene fin. ¿Qué pasa si su inquilino desaparece en el aire con la renta adeudada? ¿Qué sucede si un accidente o un evento climático hace que pierda ingresos por alquiler? ¿Qué pasa si el contenido de su propiedad es robado o dañado?

Estas son las razones por las que la mayoría de los inversores inmobiliarios de Kiwi tienen seguro de propietario especializado. La política correcta podría protegerlo de la pérdida de ingresos, tener que pagar reparaciones costosas y mucho más: aquí está todo lo que necesita saber.

¿Qué cubre el seguro del propietario?

Antes de firmar en la línea punteada, debe saber exactamente qué está cubierto por su póliza de seguro de propietario, así como cuál es el exceso y cuáles son las exclusiones.

La mayoría de las pólizas de seguro de propietarios de calidad lo cubrirán para:

  • Reparación y reconstrucción de su propiedad debido a pérdidas o daños repentinos o accidentales.
  • Daño del contenido de su propiedad.
  • Pérdida de renta si sus inquilinos dañan la propiedad, desocupan sin previo aviso o si tiene que desalojarlos.
  • Daño intencional o robo por parte de los inquilinos.
  • Contaminación por metanfetaminas.
  • Costos de responsabilidad legal si daña accidentalmente la propiedad de alguien o hiere a alguien en relación con la propiedad de su propiedad de alquiler, p. Tradies.

Es posible que necesite más o menos cobertura para ciertos incidentes dependiendo de su propiedad, inquilinos y apetito por el riesgo, por lo que es mejor adaptar una política a sus necesidades en lugar de simplemente elegir la primera opción.

¿Que necesito hacer?

Para asegurarse de estar cubierto por la póliza de seguro del propietario, es posible que deba realizar controles y cumplir con ciertos criterios. Estos podrían incluir:

  • Tener un cuidado razonable al seleccionar y administrar inquilinos.
  • Completar inspecciones cada tres meses.
  • Cobrar un bono y alquilar por adelantado.
  • Mantenimiento de registros de inspecciones.

Las condiciones anteriores son fáciles de cumplir siempre que tenga un administrador de propiedades competente en su equipo.

Si está considerando comprar una propiedad de inversión, el seguro de propietarios debe ser una de las primeras cosas que clasifique. No lo dejes al azar Estar en contacto con los asesores expertos en seguros e hipotecas aquí en Money Empire para asegurarse de que obtenga la cobertura que necesita.

¿Realmente necesita un seguro de propietario?
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