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Los propietarios rechazan las vacaciones de alquiler: ¿cuáles son sus opciones como inquilino?

Los propietarios rechazan las vacaciones de alquiler: ¿cuáles son sus opciones como inquilino?

Los inquilinos deben seguir pagando el alquiler durante la pandemia de coronavirus, dicen los propietarios, y han anulado la esperanza de cualquier feriado de pago generalizado.

La Asociación Nacional de Propietarios Residenciales (NRLA) dice que un número creciente de inquilinos ha dejado de pagar debido a laintroducción de tres meses vacaciones de pago de hipoteca para propietarios.



Pero tLa asociación dice que los inquilinos deben seguir pagando donde sea posible y desea que el Gobierno actualice su guía para decir esto.

Se han recibido llamadas de algunos grupos, como la Unión Nacional de Estudiantes, para introducir rentas de alquiler para todos los inquilinos.

Ben Beadle, director ejecutivo de NRLA, dice: El feriado de reembolso de la hipoteca solo está disponible para los propietarios que están luchando para hacer sus pagos porque sus inquilinos no pueden pagar parte o la totalidad de su renta como resultado directo del coronavirus y sin culpa de los suyos

No es un feriado de pago automático y los propietarios que solicitan con éxito aún tienen que hacer estos pagos más adelante. No es una subvención.

Lo que sí permite es que cuando un inquilino está teniendo dificultades genuinas para cumplir con el pago del alquiler debido a una pérdida de ingresos, los propietarios tienen una flexibilidad mucho mayor para acordar un plan mutuamente aceptable con el inquilino para diferir el alquiler adeudado.

Dan Wilson-Craw, director del grupo de campaña de inquilinos Generation Rent, dice: Si bien el Gobierno ha aumentado el subsidio de vivienda local (LHA), esto no cubre el alquiler completo para el 70% de los inquilinos. Eso significa que muchas personas que han perdido ingresos tendrán dificultades y se atrasarán en el alquiler. Aunque se han suspendido los desalojos, una vez que se levanta, es probable que veamos una avalancha de avisos de desalojo contra estos inquilinos.

Para evitar crear una crisis de personas sin hogar en tres meses, el Gobierno debe aumentar aún más la LHA para cubrir los alquileres promedio, evitar que los propietarios aumenten el alquiler de sus inquilinos y prohibir los desalojos por atrasos acumulados durante este período.

Problemas relacionados con el alquiler

El coronavirus ha dejado a millones de personas enfrentando una pérdida significativa de ingresos y luchando por pagar su renta.

Con el país cerrado, el trabajo para muchos trabajadores independientes y personas con contratos de cero horas se ha agotado.

Millones de trabajadores también han sido suspendidos y solo pueden obtener el 80% de su salario, a menos que su empresa haya decidido aumentar sus salarios.

Las personas tampoco han podido trabajar debido a una enfermedad como resultado del coronavirus, mientras que otras han perdido su trabajo.

¿Cuáles son los derechos de los inquilinos durante la crisis?

El 18 de marzo, el Gobierno introdujo una legislación que impide que los inquilinos sean desalojados durante el brote.

El 26 de marzo, se introdujo una nueva legislación que suspende todos los desalojos en el sistema judicial.

La prohibición se aplicará a casi todos los inquilinos, excepto a los inquilinos, y nadie enfrentará el desalojo durante tres meses.

Esto significa que los propietarios no pueden iniciar ningún procedimiento judicial hasta después de este período.

Vacaciones hipotecarias

Parece haber surgido confusión sobre las interrupciones de alquiler después de que el Gobierno introdujo medidas que otorgan vacaciones hipotecarias a los propietarios.

A los propietarios que compran para alquilar que tienen dificultades con los pagos de la hipoteca se les ha otorgado un préstamo hipotecario de tres meses.

Los propietarios pueden solicitar un feriado hipotecario si sus pagos y sus inquilinos están experimentando dificultades financieras debido al coronavirus.

Qué hacer si no puede pagar su renta

Si tiene problemas para pagar el alquiler durante el brote de coronavirus, debe comunicarse con su arrendador lo antes posible y explicarles la situación.

Es posible que puedan darle más tiempo para pagar o reducir sus pagos.

Es una buena idea pagar lo que puede pagar y mantener un registro de lo que se ofrece.

Si no puede llegar a un acuerdo con su arrendador, debe comunicarse con una organización benéfica de vivienda como Shelter o Citizens Advice.