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La diferencia entre aplazamiento de hipoteca y tolerancia – Moolanomía

Iniciar un fondo de emergencia o pagar la deuda? 1

A medida que los estados y las ciudades emiten órdenes de quedarse en casa y las empresas se ven obligadas a cerrar debido a la actual crisis pandémica, cada vez más personas se ven afectadas financieramente. Los propietarios de viviendas se encuentran entre los afectados por la pérdida de empleos y la desaceleración económica. Si usted es uno de los propietarios afectados, probablemente esté buscando ayuda con los pagos de su hipoteca en su búsqueda para reducir la mayor cantidad de gastos posible.

Muchos servicios hipotecarios ofrecen ayuda, y probablemente haya encontrado diferentes ofertas, incluidas opciones como el aplazamiento de la hipoteca y la indulgencia de la hipoteca. Pero, ¿qué son exactamente el aplazamiento de la hipoteca y la tolerancia de la hipoteca, y en qué se diferencian?



Tanto el aplazamiento de la hipoteca como la indulgencia de la hipoteca le permiten a usted, el prestatario, dejar de hacer temporalmente sus pagos mensuales durante un período de tiempo específico. La diferencia es lo que sucede después. Al final de la indulgencia, la cantidad total de los pagos atrasados ​​se vencen en una suma global. Por otro lado, el aplazamiento de la hipoteca permite a los prestatarios pagar el dinero con el tiempo o agregarlo al final de su período de préstamo. Sin embargo, estos términos se usan indistintamente, por lo que es mejor obtener los detalles para asegurarse de que puede tomar la mejor decisión.

Preguntas importantes

Estos son los factores a considerar cuando busca un aplazamiento de hipoteca o indulgencia.

  • ¿Cuánto dura el período de aplazamiento o indulgencia? Por ejemplo, 1 mes, 3, meses o algún otro período de tiempo.
  • ¿No paga nada o una cantidad reducida durante el período?
  • ¿Qué pasa al final del período? Por ejemplo,
    • ¿La suma de todos los pagos perdidos se vencen todos a la vez en una suma global?
    • ¿Los pagos perdidos se mueven hacia el final del préstamo?
    • ¿O algunas otras opciones de plan de pago?
  • ¿Cuáles son los costos y tarifas asociados con el aplazamiento o la indulgencia?
  • ¿Cómo afecta esto a su crédito?

Dado que los términos se confunden fácilmente y no hay una forma estándar de lidiar con la situación actual, es mejor hablar con su prestamista y obtener los detalles antes de tomar su decisión. Además, asegúrese de tener una estrategia para lidiar con lo que sucede al final del período de indulgencia o aplazamiento. Hagas lo que hagas, no dejes de pagar y solo espera que el problema desaparezca.

Además, recuerde que la tolerancia y el aplazamiento no son las únicas opciones. Puede hablar con su prestamista sobre la modificación o refinanciación de préstamos.

Para llevar clave

  • No deje de hacer sus pagos hipotecarios.
  • Consulte con su prestamista sobre las opciones disponibles para usted.
  • Haga las "preguntas importantes" para comprender completamente la oferta.
  • Asegúrese de tener una estrategia para lidiar con el posible resultado cuando finalice el período de aplazamiento / indulgencia.

Pinyo Bhulipongsanon es el dueño de Moolanomy Personal Finance y un agente de bienes raíces con licencia en Virginia y Maryland. En los últimos 20 años, Pinyo ha disfrutado de una carrera diversa como inversionista, emprendedor, ejecutivo de negocios, educador, autor de educación financiera y agente de bienes raíces.