Iniciar un fondo de emergencia o pagar la deuda? 1

La diferencia entre aplazamiento de hipoteca y tolerancia РMoolanomía


A medida que los estados y las ciudades emiten √≥rdenes de quedarse en casa y las empresas se ven obligadas a cerrar debido a la actual crisis pand√©mica, cada vez m√°s personas se ven afectadas financieramente. Los propietarios de viviendas se encuentran entre los afectados por la p√©rdida de empleos y la desaceleraci√≥n econ√≥mica. Si usted es uno de los propietarios afectados, probablemente est√© buscando ayuda con los pagos de su hipoteca en su b√ļsqueda para reducir la mayor cantidad de gastos posible.

Muchos servicios hipotecarios ofrecen ayuda, y probablemente haya encontrado diferentes ofertas, incluidas opciones como el aplazamiento de la hipoteca y la indulgencia de la hipoteca. Pero, ¬Ņqu√© son exactamente el aplazamiento de la hipoteca y la tolerancia de la hipoteca, y en qu√© se diferencian?

Tanto el aplazamiento de la hipoteca como la indulgencia de la hipoteca le permiten a usted, el prestatario, dejar de hacer temporalmente sus pagos mensuales durante un per√≠odo de tiempo espec√≠fico. La diferencia es lo que sucede despu√©s. Al final de la indulgencia, la cantidad total de los pagos atrasados ‚Äč‚Äčse vencen en una suma global. Por otro lado, el aplazamiento de la hipoteca permite a los prestatarios pagar el dinero con el tiempo o agregarlo al final de su per√≠odo de pr√©stamo. Sin embargo, estos t√©rminos se usan indistintamente, por lo que es mejor obtener los detalles para asegurarse de que puede tomar la mejor decisi√≥n.

Preguntas importantes

Estos son los factores a considerar cuando busca un aplazamiento de hipoteca o indulgencia.

  • ¬ŅCu√°nto dura el per√≠odo de aplazamiento o indulgencia? Por ejemplo, 1 mes, 3, meses o alg√ļn otro per√≠odo de tiempo.
  • ¬ŅNo paga nada o una cantidad reducida durante el per√≠odo?
  • ¬ŅQu√© pasa al final del per√≠odo? Por ejemplo,
    • ¬ŅLa suma de todos los pagos perdidos se vencen todos a la vez en una suma global?
    • ¬ŅLos pagos perdidos se mueven hacia el final del pr√©stamo?
    • ¬ŅO algunas otras opciones de plan de pago?
  • ¬ŅCu√°les son los costos y tarifas asociados con el aplazamiento o la indulgencia?
  • ¬ŅC√≥mo afecta esto a su cr√©dito?

Dado que los t√©rminos se confunden f√°cilmente y no hay una forma est√°ndar de lidiar con la situaci√≥n actual, es mejor hablar con su prestamista y obtener los detalles antes de tomar su decisi√≥n. Adem√°s, aseg√ļrese de tener una estrategia para lidiar con lo que sucede al final del per√≠odo de indulgencia o aplazamiento. Hagas lo que hagas, no dejes de pagar y solo espera que el problema desaparezca.

Adem√°s, recuerde que la tolerancia y el aplazamiento no son las √ļnicas opciones. Puede hablar con su prestamista sobre la modificaci√≥n o refinanciaci√≥n de pr√©stamos.

Para llevar clave

  • No deje de hacer sus pagos hipotecarios.
  • Consulte con su prestamista sobre las opciones disponibles para usted.
  • Haga las "preguntas importantes" para comprender completamente la oferta.
  • Aseg√ļrese de tener una estrategia para lidiar con el posible resultado cuando finalice el per√≠odo de aplazamiento / indulgencia.

Pinyo Bhulipongsanon es el due√Īo de Moolanomy Personal Finance y un agente de bienes ra√≠ces con licencia en Virginia y Maryland. En los √ļltimos 20 a√Īos, Pinyo ha disfrutado de una carrera diversa como inversionista, emprendedor, ejecutivo de negocios, educador, autor de educaci√≥n financiera y agente de bienes ra√≠ces.