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4 consejos fáciles sobre cómo pagar su hipoteca y vivir su mejor vida


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Los gastos mensuales importantes pueden parecer un lastre, especialmente la hipoteca, que sabe que ser√° una parte importante de su presupuesto durante mucho tiempo.

Sin embargo, no tiene que ser intimidante ni causarle estrés. Al igual que todas las decisiones financieras, solo se necesita una planificación adecuada, atenerse a su estrategia y evitar errores comunes para garantizar su éxito.

También es primordial pensar con anticipación en términos de ahorro para un pago inicial fuerte y tener fondos de emergencia para circunstancias invisibles, ya sea costos de reparación de viviendas o emergencias personales. Y nunca debe subestimar los beneficios de una excelente calificación crediticia.

Siga estos 4 consejos y podr√° respirar m√°s libremente mientras maneja su hipoteca y abraza la vida al m√°ximo.

1) Evite el seguro hipotecario privado

El seguro hipotecario privado (PMI) protege al prestamista en el caso de una ejecución hipotecaria; pero para usted, lo mejor es evitar un gasto mensual adicional.

La prima promedio anual de PMI generalmente var√≠a de .55 por ciento a 2.25 por ciento del monto original del pr√©stamo por a√Īo (bankrate.com). Por lo tanto, es probable que el PMI agregue varios miles de d√≥lares por a√Īo a sus gastos, o 100-200 por mes o m√°s, dependiendo del monto de su pr√©stamo y su cr√©dito.

Afortunadamente, tienes una manera de evitar esto por completo. Si paga el 20% o más como pago inicial de su vivienda, la mayoría de los prestamistas no requerirán PMI.

Esto es obvio. Esencialmente, estaría regalando dinero sin devolución.

Es por eso que debe ser honesto acerca de lo que realmente puede pagar, para que no quede atrapado en a√Īos de pagar PMI adem√°s de su hipoteca.

Al ahorrar lo suficiente para un pago inicial fuerte, libera este ingreso adicional que podría usar para pagar su capital, que es otra clave para grandes ahorros a largo plazo.

2) Centrarse en el director

Al ver que su tasa de interés es directamente proporcional al monto de su préstamo, cuanto más pueda cortar el capital desde el principio, más podrá ahorrar a largo plazo.

Hay dos formas de verlo. Ahora puede pagar el mínimo que acumulará miles de intereses durante el plazo de su préstamo. O puede dedicar más de su presupuesto a una cantidad mayor dentro de sus posibilidades ahora, lo que finalmente ahorrará miles en intereses reducidos.

Si esto parece un desafío para asignar más fondos a su capital, considere otros gastos mensuales que no son necesarios.

Por ejemplo, pagar una nota de auto no es la mejor idea al mismo tiempo que pagar su hipoteca. Todo ese dinero podría ir a su capital, y esto se aplica a tarjetas de crédito o aparatos caros que requieren financiamiento mensual.

Espere los lujos ahora y podr√° disfrutar de las mejores versiones actualizadas m√°s tarde con todo el dinero que habr√° ahorrado. Aseg√ļrese de especificar con su prestamista que sus pagos adicionales se destinar√°n a su capital y no a los intereses de su pago inicial de los pr√≥ximos meses.

3) Evitar sanciones por pago anticipado

Es posible que no sepa que algunos prestamistas lo penalizarán por pagar demasiado pronto, porque sus ganancias se basan en el interés que desean que les pague.

Esto no debería disuadirlo de concentrarse en pagar más del mínimo mensual, pero es importante tener en cuenta esta posibilidad.

Aseg√ļrese de hablar con muchos prestamistas diferentes sobre su pol√≠tica con esto. Esto tambi√©n se vincula a poner lo m√°s que pueda como pago inicial desde el principio, que es la mejor manera absoluta de mantener bajos sus costos mensuales y evitar multas por el plazo de su reembolso.

4) Mantener un fondo de emergencia

Digamos que ha hecho un excelente trabajo al eliminar todos los gastos innecesarios y puede dedicar el 70% o m√°s de sus ingresos a su hipoteca cada mes. Eso es genial, pero no necesariamente la mejor ruta.

Como sabes, la vida sucede y tienes que estar preparado financieramente para lo peor. Esto es más grave después de comprometerse con su préstamo. Por lo tanto, debe considerar una forma de equilibrar sus ahorros mientras paga su hipoteca.

Su relación ahorro / pago será específica para su situación, como cuántos miembros de la familia hay en su hogar y posibles riesgos médicos.

Idealmente, querrá tener mucho dinero restante en una cuenta de ahorros después de realizar un pago inicial del 20% o más.

Esta es la mejor estrategia para asegurar una excelente tasa hipotecaria que minimiza el estrés y le permite potencialmente ahorrar decenas de miles durante la vigencia de su préstamo.

Foto de archivo de Puttachat Kumkrong @ Shutterstock

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Lidiya K Soy blogger a tiempo completo, dise√Īador de estilo de vida y fundador de Let's Reach Success. √önete a m√≠ para aprender c√≥mo comenzar un blog y obtener ingresos pasivos en l√≠nea para que puedas convertirte en tu propio jefe y vivir tu mejor vida.

He escrito para la revista TIME y he sido citado en publicaciones como Entrepreneur, Fit Small Business, Fundera y m√°s. He estado blogueando desde 2013 y he convertido mi blog de un proyecto paralelo a un negocio en l√≠nea a tiempo completo. Ahora ense√Īo a la gente a hacer lo mismo.

Lidiya K