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Ver las 27 formas inmediatas de ganar $ 1000 + ingresos pasivos mensuales en 2019

Seamos sinceros. Al crecer, trabajar como empleado para ganarse la vida para mantener a su familia era justo lo que se esperaba de usted. Sin embargo, después de unos años en la fuerza laboral, sentarse en un escritorio durante 40 horas a la semana no es tan emocionante como pensamos que era.

"Pero no tengo otra opción", pensamos.

Ahí es donde nos equivocamos.

¿El secreto? Cultivar corrientes de ingresos pasivos.

Solo piense: ¡podría estar ganando ingresos mientras duerme! Si acumuló sus flujos de ingresos pasivos lo suficientemente grandes, podría renunciar a su trabajo. Mucha gente lo ha hecho. Si bien no es fácil ni rápido, es posible.

Relacionado: 7 flujos de ingresos de millonarios: una discusión abierta sobre el ingreso pasivo

Aquí hay más de 25 formas en que puede generar ingresos pasivos inmediatos. Algunos pueden requerir una inversión de tiempo o trabajo por adelantado, pero pueden generar un ingreso pasivo hasta el infinito una vez que se completa el proyecto.

Invierta en bienes inmuebles (crowdfunded).

Inversión en bienes raíces - Alojamiento para estudiantes

Si está buscando agregar exposición de bienes raíces a su cartera pero no quiere molestarse en mantener propiedades directamente (definitivamente NO en ingresos pasivos), podría invertir en un proyecto inmobiliario financiado por crowdfunding.

En este caso, prestaría el dinero a una corporación, arrendador o rehabilitador que compraría la propiedad y le pagarían intereses por usar su dinero. Invertirías junto a otros.

Los tres que realmente me gustan son (todos son libres de registrarse para que pueda unirse, hurgar y ver cuál le gusta):

  • Fundrise es un eREIT con una inversión mínima de $ 1,000 y ningún requisito de inversionista acreditado. Inviertes en un fondo y ellos eligen las inversiones. (aquí hay más en Fundrise)
  • stREITwise es un REIT con una inversión mínima de $ 1,000 y ningún requisito de inversionista acreditado. Las tarifas son muy sencillas (3% en aumento, 2% AUM) y han estado pagando dividendos del 10% desde el inicio (aunque el rendimiento pasado no es indicativo de resultados futuros, aquí está nuestra revisión completa de stREITwise).
  • AcreTrader: ¿Sabía que puede invertir en tierras de cultivo? Las tierras de cultivo son atractivas porque obtienes un buen rendimiento, crecimiento de capital y, aunque no está exento de riesgos, tradicionalmente ha sido muy difícil invertir antes de AcreTrader. Regístrese para obtener una cuenta gratuita y vea lo que tienen disponible.
  • Roofstock es un mercado en el que puede comprar en línea propiedades de alquiler arrendadas (viviendas unifamiliares) con solo un 20% de anticipo. También lo conectan con una red de compañías de seguros, préstamos y administración de propiedades examinadas para ayudar a que la transición sea fluida, es una forma de generar ingresos pasivos en propiedades de alquiler desde el primer día. Es gratis unirse y revisar las propiedades disponibles.
  • RealtyMogul es para inversores acreditados que tienen unos pocos miles de dólares que desean invertir en propiedades individuales, ya sea viviendas, bienes raíces comerciales o edificios de uso mixto. (profundizamos en esta revisión de RealtyMogul)

El atractivo de estas fuentes de ingresos pasivos es que puede diversificarse en muchas pequeñas inversiones, en lugar de en un puñado de grandes. Cuando invierte directamente en bienes raíces, debe comprometer una gran cantidad de capital para proyectos individuales. Cuando invierte en estas inversiones de financiación colectiva, puede repartir su dinero en muchas empresas inmobiliarias no correlacionadas para que las inversiones individuales no causen problemas importantes.

Invierta en bonos dignos

Worthy Peer Capital es una compañía que ha creado y vendido bonos registrados en la SEC que respaldan a compañías en crecimiento que necesitan financiamiento y pueden asegurar esos préstamos con activos como inventario. Es una forma de invertir en bonos, ganar un interés del 5% con una inversión de tan solo $ 10 y ayudar a las pequeñas empresas que necesitan fondos.

Fundada en 2016, Worthy vende bonos con un vencimiento de tres años, pero puede retirarlos en cualquier momento. El interés pagado es un 5% fijo y no paga ninguna tarifa. Worthy gana dinero con el diferencial de tasas de interés, el monto que cobran a las empresas por el préstamo menos el 5% que pagan a los tenedores de bonos.

Obtenga más información sobre los bonos dignos

Una cuenta de ahorro de alto rendimiento

No pensaría en una cuenta de ahorro de alto rendimiento como una fuente de ingresos pasivos, pero sus ahorros deberían estar recibiendo alguna cosa (¡menos como los residuos de sindicación de Seinfeld y más como los residuos de jingles comerciales!). No lo hará rico, pero es bueno si su tasa de rendimiento de línea base libre de riesgo es del 1% o más. Las mejores cuentas de ahorro de alto rendimiento (o cuentas del mercado monetario) ofrecen una tasa de interés más alta y no hay absolutamente ningún riesgo.

Si no le importa bloquear su dinero, puede obtener un poco más con un certificado de depósito, aunque las tasas no son tan atractivas.

Invierta en acciones / bonos / REIT.

Una opción tradicional para desechar ingresos pasivos, mantener acciones o ingresos fijos en sus cuentas de inversión genera dividendos / ganancias de capital y / o ingresos por intereses, respectivamente.

Los REIT, o Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces, invierten en bienes raíces y deben pasar al menos el 90% de los ingresos a los accionistas para no ser gravados como una sociedad. Dependiendo del entorno económico más amplio, los REIT pueden potencialmente tener rendimientos más altos que las acciones y / o bonos.

Mi corredor de bolsa favorito personal es Ally Invest porque tienen comisiones comerciales económicas a $ 4.95 por transacción y sin tarifas de mantenimiento. La comisión cae a $ 3.95 si tiene un saldo diario de más de $ 100,000.

Invierta en acciones de crecimiento de dividendos

Quería mencionar específicamente una estrategia particular dentro de la inversión de capital que vale la pena mencionar: la inversión de crecimiento de dividendos es cuando te enfocas en acciones que no solo pagan un dividendo sino que tienen un historial de fuerte crecimiento de dividendos. Cuando construí mi cartera de acciones individuales por primera vez, me concentré en comprar compañías con un historial de dividendos, un historial de fuerte crecimiento y finanzas que respaldaron la continuación de ambos.

También lo usé como una oportunidad para rascar esa picazón que tenía al elegir acciones individuales. Ahora, más de diez años después, muchas de estas acciones tienen rendimientos de dos dígitos y el flujo de efectivo de esas inversiones me ayuda a manejar la irregularidad de los ingresos que experimento como propietario de un negocio.

Tenemos esta lista de aristócratas de dividendos organizada por fecha de pago de dividendos, útil si desea construir un cheque de pago mensual a partir de dividendos.

Invierta en una propiedad de alquiler (o dos).

Aunque puede llevar un tiempo acumular suficiente efectivo para pagar un anticipo del 20% en una propiedad de inversión (el mínimo típico del prestamista), pueden acumularse rápidamente. La clave aquí es proyectar correctamente los ingresos y gastos para calcular el flujo de efectivo (el efectivo gratis que puede poner en su bolsillo después de que se hayan pagado todos los gastos de propiedad asociados). Sin embargo, debe asegurarse de incluir el costo de un administrador de la propiedad en sus cálculos, a menos que desee administrar la propiedad usted mismo. Incluso con un administrador de propiedades, es posible que deba tomar grandes decisiones de reparación de vez en cuando, por lo que si bien no es una actividad 100% pasiva, no está intercambiando directamente su tiempo por dinero como el empleo tradicional.

Muchos compran y mantienen (es decir, inversores de propiedades de alquiler) toman ese exceso de flujo de efectivo y lo colocan en su próximo pago inicial. Así es como pueden acumular lentamente carteras de docenas y, a veces, cientos de propiedades de alquiler.

Escribe un libro electrónico.

Escribir un libro electrónico es muy popular entre los blogueros, ya que muchos han notado que "¡son solo un montón de publicaciones de blog juntas!". No solo tendrá que invertir tiempo y energía para crear el libro electrónico, sino también comercializarlo. correctamente Sin embargo, si se comercializa correctamente (a través de afiliados de blogs en su nicho, por ejemplo), podría tener ventas residuales que durarán mucho tiempo.

En general, los libros electrónicos pueden venderse muy bien porque tienen un precio bajo. Si su cliente puede permitirse tener una computadora portátil, tableta o teléfono inteligente en funcionamiento para leer el libro electrónico, puede comprar un libro electrónico barato sin mucha dificultad financiera. Cha-ching – ingreso residual!

Por ejemplo, si administra una tienda en línea y está interesado en aumentar su presencia en Pinterest para atraer tráfico a su tienda, tiene opciones en cuanto a educación adicional. Sin embargo, los cursos en línea generalmente cuestan más de $ 100, mientras que los libros electrónicos tienden a costar menos de $ 10.

Crea un curso en línea.

Si tiene conocimiento especializado en un tema determinado, puede armar un curso en línea para enseñar a otros. Por ejemplo, si tiene experiencia en inversiones inmobiliarias, puede crear un curso en línea Real Estate Investing 101. El beneficio de un curso en línea es que una vez que crea el material del curso, puede venderlo a tantas personas como desee.

Udemy y Teachable son dos plataformas en línea donde puedes crear y comenzar a vender tus cursos en línea.

Cobra por hacer cosas que ya estás haciendo.

¿Navegar por la web? Responde encuestas y encuestas? ¿Ver videos graciosos? ¿Ves qué color se adapta mejor a tu personalidad?

Hay muchas cosas que está haciendo en la web que, si se suscribe a los servicios correctos, podría recibir un pago.

Vea qué cosas está haciendo ya por las que podría recibir un pago.

Promocione productos y obtenga ingresos de afiliados.

Si tiene un blog, puede ganar dinero al afiliarse y promocionar productos para sus lectores. Básicamente, cuando hacen clic en el sitio web utilizando su enlace único, recibirá una comisión por su compra. Así es como muchos bloggers han aumentado sus ingresos mes a mes.

Para obtener más información, Making Sense of Affiliate Marketing por Michelle Schroeder-Gardner de Making Sense of Cents es un curso muy recomendable.

Si necesita comenzar un blog, aquí está mi guía fácil de diez minutos para comenzar un blog.

Aproveche los bonos de registro de tarjeta de crédito.

La mayoría de las compañías de tarjetas de crédito ofrecen bonos de registro para atraerlo a abrir una cuenta de crédito con ellos. Siempre que no gaste dinero solo para alcanzar el saldo mínimo y siempre pague su saldo a tiempo, esto puede tener un impacto mínimo en su puntaje de crédito mientras le genera cientos, o incluso miles, de dólares al año. Algunas de las mejores tarjetas de crédito de viaje ofrecen 100,000 puntos a nuevas cuentas cuando cumples con los requisitos de gastos razonables.

También conocido como pirateo de viajes, estas recompensas pueden canjearse en efectivo (crédito en el estado de cuenta) o millas aéreas (por pasaje aéreo gratuito).

Para aquellos que viajan con frecuencia, los foros de FlyerTalk son un gran recurso.

Aproveche las promociones de la cuenta bancaria.

Si no quiere meterse con su puntaje de crédito y perseguir bonos de tarjetas de crédito, puede aplicar las mismas ideas a promociones bancarias y ofertas de bonos sin el crédito. Hay docenas de bancos que le darán cientos de dólares para abrir una cuenta y la mayoría solo hará un tirón suave para confirmar su identidad si solicita en línea.

Esto no es del todo "pasivo" en el sentido tradicional, pero es cero riesgo y una excelente manera de ganar unos dólares extra. Los ingresos generalmente se informarán en un Formulario 1099-INT, por lo que se gravarán como ingresos por intereses, que son ingresos pasivos.

Si ejecuta un blog y obtiene tráfico decente, puede incorporar anuncios a su sitio. Por lo general, estarán en la barra lateral y quizás en la parte inferior de tus publicaciones. Los diferentes anuncios tendrán diferentes características, pero se le puede pagar por clic o por vista en cada anuncio. Si tiene mucho tráfico, esto puede sumar una buena cantidad de cambio.

Si necesita comenzar un blog, aquí está mi guía fácil de diez minutos para comenzar un blog.

Alquile espacio extra en su casa.

Si tiene una habitación libre, puede encontrar un compañero de habitación o enumerar el espacio en AirBnB para viajeros. Tener un compañero de cuarto es el más pasivo de los dos, ya que ser un anfitrión de Airbnb requerirá más trabajo en la forma de pasar la habitación entre estancias. Esta es una manera súper indolora de ganar $ 500 a $ 1,000 al mes sin mucho esfuerzo, ¡incluso puede cubrir el pago de su hipoteca con este ingreso adicional!

(si es la primera vez, use este enlace para obtener $ 40 en crédito de viaje)

Alquile los artículos que ya tiene.

Dado el crecimiento en la economía colaborativa, su basura puede comenzar a pagarse por sí misma. Por ejemplo, si tiene algunos muebles vintage impresionantes heredados de su abuela sentada en una unidad de almacenamiento, puede alquilarlos a los fotógrafos por sus sesiones de estilo que están causando furor. Si sus muebles son más modernos pero aún así no puede soportar deshacerse de ellos, tal vez le interese un organizador casero.

Conviértase en un prestamista de igual a igual.

Sitios web como LendingClub agilizan el proceso de préstamo entre pares / amigos.

Las devoluciones se anuncian como 5-7% + y llegan a su cuenta como pagos mensuales. Existe cierto riesgo de incumplimiento, pero el riesgo puede minimizarse con una diversificación adecuada.

Conviértase en un prestamista privado.

Como prestamista privado, puede prestar a cualquier persona en su círculo social. Por ejemplo, muchos rehabilitadores de viviendas necesitan acceso a una fuente de capital a la que puedan recurrir muy rápidamente para financiar la compra inicial de sus propiedades. Puede asociarse con un rehabilitador que utiliza su capital a corto plazo a cambio de una tasa de interés acordada mutuamente.

Diseñe productos para vender en CafePress o Redbubble.

Si eres creativo y puedes aprovechar las últimas tendencias para descubrir qué tipo de gráficos se venderían, puedes publicar tu diseño en CafePress Shop o Redbubble, donde los clientes pueden comprar todo tipo de productos impresos con tu diseño. Se ocupan del soporte de back-end mientras usted gana una comisión por los artículos vendidos.

Voltear nombres de dominio.

Los nombres de dominio no se pueden replicar. Si se toma uno, el único recurso sería acercarse al propietario para discutir una venta. Si bien hay otras variaciones que puede elegir, a veces ser propietario de un determinado dominio (especialmente si está vinculado a su negocio) puede valer la pena. A menudo, las personas exploran los nombres de dominio que aún están disponibles, los compran y luego se sientan en ellos para venderlos en el futuro. Dependiendo de quién quiera el dominio en el futuro, puede venderlo por un gran margen de beneficio.

Puede buscar si un dominio está disponible utilizando el sitio GoDaddy.

Conviértete en un influenciador de las redes sociales.

Esto puede ser un poco más fácil decirlo que hacerlo, pero si tiene una gran cantidad de seguidores en las redes sociales, definitivamente puede ganar dinero promocionando un producto o publicidad para una empresa. Incluso puede combinar esto con diferentes campañas de marketing si es un influencer y tiene su propio blog (publicidad + ingresos de afiliados). ¡Así es como muchos bloggers ganan dinero! Nuevamente, no es 100% pasivo, pero una vez configurado correctamente y luego escalado, puede ser sorprendentemente lucrativo.

Compre una lavandería / lavado de autos.

Las lavanderías y los lavados de autos son infames por ser máquinas de flujo de efectivo, pero antes de comprar uno, asegúrese de completar su diligencia debida. Verifique los libros y los ingresos, así como los gastos. ¿Tendrá que pagar a un asistente o algún empleado? ¿La ciudad planea aumentar el costo del agua en el corto plazo?

Si tiene suerte y encuentra un vendedor que solo necesita dinero y quiere descargar rápidamente, podría obtener un trato aún mejor.

Alquile espacio publicitario en su automóvil.

Algunas compañías pagarán hasta unos cientos de dólares al mes por espacio publicitario en su automóvil. Además de configurarlo inicialmente, después de eso no tiene que hacer nada especial para obtener ese ingreso, excepto conducir su automóvil (lo que probablemente haga de todos modos).

>> Relacionado: 5 formas de ganar dinero con tu auto

Invierte en un negocio local.

Invertir en un negocio local puede ser una propuesta arriesgada pero con buenos rendimientos si puede hacerlo con éxito. Convertirse en un socio silencioso es grandioso porque no necesita hacer ningún trabajo; puede ser menos grandioso si el negocio no funciona bien.

A veces puede convertirse en un socio silencioso en un negocio porque necesitan efectivo y no pueden obtener financiamiento del banco; esto fue común durante la última recesión. Un negocio perfectamente bueno con problemas de flujo de efectivo es el objetivo ideal para este tipo de inversión.

Comience un negocio de máquinas expendedoras.

Las máquinas expendedoras no son completamente pasivas, pero son similares a ser un inversor inmobiliario con apuestas más bajas. La clave para hacer que estos sean exitosos es obtener ubicaciones de alto valor y negociar buenas ofertas con las personas que poseen esas ubicaciones.

Debe decidir qué máquinas desea ejecutar, obtener las licencias necesarias para operarlas (está vendiendo artículos, por lo que necesita obtener licencias de venta y otras cosas de su estado), comprar las máquinas y un camión para los artículos en las máquinas , encuentre un proveedor de los productos y, finalmente, podrá asegurar las ubicaciones. Finalmente, debe atenderlos periódicamente o contratar a alguien para que los atienda.

Invierta en ingresos por regalías.

Para aquellos que disfrutan del negocio de la música o desean diversificar su flujo de ingresos, la compra de regalías musicales ofrece al artista capital inicial a cambio de un pago continuo cada vez que se utiliza la propiedad intelectual (también conocida como la canción).

Por ejemplo, Royalty Exchange ofrece subastas donde los inversores pueden ofertar por regalías.

Venda fotografías preempaquetadas.

Muchos propietarios de negocios en línea no tienen el tiempo o el deseo de tomar sus propias fotos para sus sitios web. En cambio, recurren a fotos de archivo, que son fotos genéricas y profesionales. Por lo general, se compran en paquetes o por una suscripción mensual a un sitio web de fotos de archivo.

Si usted es un fotógrafo que busca diversificar su flujo de ingresos, reunir paquetes de fotos de estilo puede ser lucrativo. Por ejemplo, un paquete de 15 fotos de archivo con temas de bodas por $ 10. Luego puede comercializar esto a cualquier blogger o empresa que esté en el negocio de bodas para su uso (las fotos de diferentes estilos de anillos de compromiso son muy populares). A través de este método, es posible obtener un flujo continuo de ingresos de las fotos que ha tomado una vez (similar a un acuerdo de licencia).

Crea una aplicación.

¿Sabes programar? Puede crear una aplicación, ponerla en la App Store o en la tienda Google Play, y luego ganar dinero por cada descarga que reciba. Tendrá que trabajar un poco para investigar las aplicaciones que venden y comercializar la aplicación, pero una vez que se crea, los ingresos pueden ser relativamente pasivos.

Ahí lo tienes: más de 20 formas de generar ingresos pasivos. Muchos caminos tradicionales de empleo pasan por alto el hecho de que puede ganar dinero usando un poco de pensamiento innovador. La mejor parte es que puede combinar muchos de los elementos anteriores para potenciar sus estrategias de ingresos pasivos.

¿Qué es el ingreso pasivo?

Antes de entrar en la lista de formas comprobadas de obtener ingresos pasivos, definamos para que todos estemos en la misma página.

Existe una definición fiscal específica de ingresos pasivos, conocida como "actividad pasiva" para el Servicio de Impuestos Internos. El ingreso pasivo es cualquier ingreso que realice sin trabajar activamente o que esté involucrado materialmente. El IRS lo define como cualquier actividad de alquiler o cualquier negocio en el que el contribuyente no "participe materialmente". Las actividades no pasivas, o actividades activas, son negocios en los que el contribuyente trabaja de manera regular, continua y sustancial.

Si le pagan un salario, ya sea anual o por hora, eso es trabajo activo. Si no vas a trabajar, no te pagan. Eso es bastante sencillo.

¿Qué son los casos límite de sonido? Supongamos que invierte en un negocio propiedad y operado por un amigo. Es un ingreso pasivo si no participa en la operación de ese negocio de ninguna manera material.

El IRS define "participación material" como:

  • Poner en más de 500 horas en el negocio en un año,
  • Si ha realizado "sustancialmente todo" el trabajo de abuso en un año,
  • Has invertido hasta 100 horas y eso es al menos tanto como cualquier otra persona involucrada.

Hay una razón fiscal para esta definición también. Cuando participa activamente, sus ingresos se gravan de manera diferente. Si se parece más al ingreso residual, se grava más eficientemente.

Para los propósitos de esta lista, nos quedamos con las fuentes de ingresos verdaderamente pasivas.

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