Jasmine Birtles: ¬Ņno te encanta pagar impuestos?

Vend√≠ mi compra para alquilar que sol√≠a vivir hace a√Īos. ¬ŅDebo pagar ganancias de capital?


Normalmente, cuando vende su residencia principal, no tiene que pagar CGT, ya que tiene derecho a un alivio de residencia privada principal. Sin embargo, si en alg√ļn momento fue su segunda casa o se us√≥ como una propiedad de compra para alquilar, como fue el caso aqu√≠, entonces cualquier venta puede estar sujeta a CGT.

Las reglas son bastante complicadas, pero en general los per√≠odos en los que la propiedad era su residencia principal no son gravables y los per√≠odos en los que no era su residencia principal son gravables. Sin embargo, como era su residencia principal en alg√ļn momento, sus √ļltimos nueve meses de propiedad no son gravables, incluso si no viviera all√≠.

Tambi√©n puede reunir los requisitos para permitir el alivio, lo que puede reducir la cantidad de impuestos a pagar si deja una parte o la totalidad de su casa despu√©s de haber vivido en ella. No puede reclamar un alivio de residencia privada y permitir el alivio por el mismo per√≠odo, lo que significa que si cuando vendi√≥ la propiedad cuando la vendi√≥, los √ļltimos 18 meses de propiedad califican para el alivio de la residencia privada en lugar de permitir el alivio.

La tasa de CGT para la venta de propiedades es del 18% para los contribuyentes de tasa b√°sica y del 28% para los contribuyentes de tasa m√°s alta o adicional. Sin embargo, puede usar su exenci√≥n anual de CGT, que es de 12,000 si vendi√≥ en el a√Īo fiscal 2019/20 (12,300 en el a√Īo fiscal 2020-21).

Todo esto puede ser muy complicado. Si a√ļn tiene dudas, hable con HM Revenue & Customs (HMRC).

Patrick Connolly es un planificador financiero certificado en Chase de Vere.

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