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¿Venden más casas en Italia?

¿Venden más casas en Italia?

Casi 160 mil viviendas y 46 mil unidades inmobiliarias compradas y vendidas en el sector no residencial en el segundo trimestre de este año, con un crecimiento, aunque disminuido en comparación con la encuesta anterior, en un 3,9% y un 5,5% respectivamente en el mismo período de 2018. fotografía de un mercado que, en cualquier caso, sigue siendo el que surge de la última edición de Real Estate Statistics, la publicación editada por el Inland Revenue Real Estate Market Observatory que analiza el progreso del mercado de ladrillos haciendo una referencia cruzada de los datos de las notas transcripción de las escrituras de venta con las presentes en las bases de datos catastrales e hipotecarias.

El segundo trimestre del año confirma la tendencia expansiva del mercado inmobiliario residencial, continuando con un crecimiento que, aunque se desaceleró, no se detuvo desde 2014. Con 159,619 operaciones, la tasa de crecimiento registrada en el mismo período del año anterior es igual a 3 , 9% (fue + 8.8% en el trimestre anterior). El Centro y las Islas son las áreas que muestran un aumento más marcado (respectivamente + 4.4% y + 4.5%). Siga el noreste (+ 3.9%), el noroeste (+ 3.8%) y el sur (3%).

Una señal positiva también para el mercado de garajes y estacionamientos (+ 5.2%), aunque a un ritmo más lento que en el trimestre anterior, cuando el crecimiento había sido de dos dígitos (+ 10.4%). Las ventas de bodegas y áticos aumentaron un 7,1%, especialmente en las áreas del noreste, donde alcanzaron aumentos del 12,5%, mientras que se registra una inversión de tendencia, para este sector, en las islas, que pasan de + 10.6% en la encuesta anterior a -9.8%.

Analizando la tendencia de la vivienda en las grandes ciudades, se destacan diferentes situaciones: Bolonia aumenta las ventas en un 11,9%, seguido de Milán (+ 6,1%) y Roma (+ 2,7%), mientras que las otras ciudades tienen todas las variaciones negativo (Palermo -0.2%, Turín -1.1%, Nápoles -3.2%, Génova -3.7%, Florencia -9.1%).

El desempeño del mercado no residencial también fue bueno (+ 5.5%). En particular, en el sector terciario-comercial, las ventas de oficinas vuelven a ser negativas (-0.5% en comparación con el mismo período de 2018), mientras que las tiendas, cuya última variación negativa se remonta al primer trimestre de 2015, muestran una tasa tendencia aún positiva (+ 7,5%). En el sector de producción, que consiste principalmente en almacenes e industrias, se intercambiaron casi 3 mil unidades, ligeramente por debajo de los volúmenes intercambiados en el segundo trimestre de 2018 (-1.4%); finalmente, el número de intercambios en el sector de producción agrícola se está expandiendo fuertemente (752 transacciones, para un crecimiento del 21.6%).