Vacaciones de multipropiedad: una montaña rusa de
Más allá de que el invierno está en su auge aquí en Nueva Jersey, no puedo eludir pensar en vacacionar en algún lugar caluroso y tropical.
Las vacaciones son algo que verdaderamente disfruto, exactamente la misma la mayoría de la gente a las que les gusta distanciarse de todo. Podría sencillamente sentarse sobre casa y relajarse, lejos de su trabajo y disfrutar de su patio trasero. Podrías dar un recorrido por el parque y contemplar las flores, pero yo prefiero viajar y ver los sitios de interés y también ir a sitios en los que nunca he estado antes. Y una forma de llevarlo a cabo son las vacaciones de tiempo compartido.
La verdad es que no voy a pintar un cuadro color de rosa sobre los tiempos compartidos para usted.
No son para todos y, en dependencia de con quién hables, tienen la posibilidad de ser cualquier cosa, desde fabuloso a advertencia, observación, quédate lejos, muy lejos! Es posible que lo inviten a conocer un hermoso tiempo compartido para unas mini vacaciones gratuitas y que lo presionen bastante a fin de que realice una compra con comerciantes realmente expertos que solo le afirmarán las buenas novedades sobre los tiempos compartidos.
De esta forma empezó para mí hace más de 15 años.
Compré mi tiempo compartido después de haber sido tentado con un crucero gratis y unas vacaciones de 3 días en Florida por una cuota de registro nominal. No tenía intenciones de obtener el tiempo compartido, solo disfrutar de unas vacaciones frugales.
Pero en el momento en que el vendedor me preguntó si tenía la intención de tomarme unas vacaciones cada año y cuánto debería gastar en una pequeña habitación de hotel sin todas y cada una de las virtudes de este precioso tiempo compartido, empecé a dudar. Cuando me cotizaron el precio de venta de $ 40,000, volví a mis sentidos momentáneamente hasta el momento en que las negociaciones lo llevaron a menos de $ 10,000 y quedé enganchado.
En ese momento, no consideré las desventajas, pero todavía no me he arrepentido… todavía.
Tener un tiempo compartido tiene muchas virtudes, pero también hay serias desventajas que trataré aquí.
¿Qué son las vacaciones de tiempo compartido?
Si no está familiarizado con el desempeño de las vacaciones de tiempo compartido, le dejan obtener una parte de una propiedad de vacaciones por un período de tiempo específico cada año. De forma frecuente es una semana (o 1/52), pero puede ser mucho más extendida (un mes, o 1/12) o más corta (una semana cada dos años, o 1/104). La mayor parte de los tiempos compartidos están escriturados, lo que significa que el cliente está comprando una parte real de la propiedad del complejo turístico. Sin embargo, también existen clubes vacacionales donde el cliente sencillamente consigue el derecho de uso de la propiedad por un intervalo concreto, y estos suelen tener una fecha de vencimiento.
Más allá de que compra la acción en una propiedad de vacaciones específica, la mayor parte de los tiempos compartidos forman parte de una red de características que le permiten “intercambiar” a lo largo de una semana en un complejo turístico diferente en internet. El método de negociación puede variar, como por semanas o puntos. A ciertas semanas y resorts se les pueden conceder valores más altos que a otros y los intercambios pueden necesitar una tarifa agregada.
Ventajas de las vacaciones de tiempo compartido
Hay algunos provecho de ser dueño de un tiempo compartido:
- Usted evita el gasto y el uso de hoteles y moteles que tienen un costo cada vez mayor. Cuando su tiempo compartido está totalmente comprado, no hay costos “por viaje” para hospedarse en su complejo turístico de origen a lo largo de su período temporal.
- Las familias numerosas o esos a los que les agrada viajar con amigos tienen la posibilidad de encontrar entidades con capacidad para 8 personas como una opción alternativa ideal para reservar varias habitaciones. Conocemos una familia de 7 que quiere absolutamente su tiempo compartido.
- Puede ahorrar dinero en comida al comer durante sus vacaciones, en tanto que la mayor parte de las entidades de tiempo compartido ofrecen una cocina completa o parcial y asimismo un comedor.
- Además de las comodidades del resort (como piscinas, gimnasios y ingreso a computadoras), puede ahorrar en diversión con las comodidades en la habitación, como televisores de pantalla grande, reproductores de discos Blu-ray (adjuntado con una selección de películas para tomar prestadas). ) y “boomboxes”. Una bañera de hidromasaje o una ducha de diseñador también tienen la posibilidad de ser dulces virtudes. Además, varios resorts de tiempo compartido proponen ocupaciones sociales a lo largo de toda la semana.
- Si bien puede elegir su lugar de vacaciones en un área enormemente deseable, asimismo puede canjear su ubicación para usarla en otros muchos a través de su entidad de administración de tiempo compartido a fin de que jamás se agobie ni se canse de su base de operaciones. Las opciones tienen la posibilidad de integrar cruceros y resorts todo incluido (por un costo adicional), así como los resorts de tiempo compartido estándar.
- Puede alquilar su tiempo compartido si así lo quiere y, habitualmente, puede llevarlo a cabo para obtener una ganancia sustancial (en especial si posee un horario de máxima audiencia o una semana de “tiempo rojo” en un área muy solicitada). Si arrienda su tiempo compartido por menos de 15 días por año, los capital por alquiler no están sujetos a impuestos federales.
- Puede trasmitir la propiedad del tiempo compartido a través de su testamento a sus hijos u otros conocidos cercanos si lo desea.
- Los impuestos inmobiliarios que pague por cualquier tiempo compartido que se haya escriturado, así como cualquier interés hipotecario, pueden deducirse de sus impuestos federales como una “segunda casa” (consulte IRS.gov para conseguir más información sobre cómo esto puede aplicarse a su situación).
- Si no quiere emplear todo su tiempo usted mismo, puede transladar una semana a un familiar o amigo por una tarifa única.
Los datos demográficos detallan que un dueño típico de tiempo compartido tiene alrededor de 50 años, gana alrededor de $75,000 por año y es un tipo muy social y al aire libre. Si disfruta del ambiente popular que da unas vacaciones de tiempo compartido, le resultará muy atrayente.
Mi tiempo compartido en Florida y sí, ¡es de este modo de precioso!
Contras de las vacaciones de tiempo compartido
Asimismo hay algunos inconvenientes sustanciales para ser propietario de un tiempo compartido:
- Más allá de que su precio de compra inicial está precisamente definido en el momento en que compra su tiempo compartido, aún tendrá que lidiar con las tarifas anuales para mantener los impuestos sobre la propiedad y los bienes inmuebles mucho más las tarifas nominales de membresía para comerciar, y estas solo incrementan a medida que pasan los años. Pierde su trabajo, tiene problemas médicos o no puede viajar por cualquier motivo (quizás no puede pagar el pasaje aéreo a su destino) y aún será responsable de abonar esos costos.
- En ocasiones, sus opciones para canjear semanas y áreas no están disponibles en el momento en que las desea (o las reserva con años de anticipación) y es posible que deba elegir una segunda o incluso una tercera opción de vacaciones.
- Los tiempos compartidos son administrados por sociedades de cartera y, en ocasiones, tras haber conseguido sus ganancias, las propiedades se dejan deteriorar, dejando a los titulares de tiempos compartidos con un mantenimiento cada vez mayor, evaluaciones de reparación y problemas que podrían hacer que las características sean menos deseables, menos discutibles e inclusive en casos extremos, sin valor.
Salir de un tiempo compartido
Y después está lo feo:
Vender su tiempo compartido, si escoge hacerlo en una fecha futura, puede ser realmente difícil e inclusive caro. El mercado de reventa está inundado de tiempos compartidos y, en prácticamente todos los casos, los precios son relevantemente mucho más bajos que cuando se adquirieron originalmente (una pérdida que normalmente no se puede reclamar en sus impuestos). En verdad, ciertos propietarios optan por obsequiar sus tiempos compartidos o simplemente donarlos para liberarse de sus responsabilidades financieras. Después de enterarme de esta depreciación de la forma difícil, aconsejaría que si busca comprar, mire primero las reventas.
Unos años tras la oferta inicial de apertura de un tiempo compartido, es prácticamente seguramente va a poder comprar a un precio muy achicado y si su objetivo es comerciar con frecuencia, entonces la localización que escoja puede ser un lugar que casi nunca visite. Siempre y cuando sea una ubicación y una temporada deseables (la hora roja es la mucho más deseada), es probable que ahorre dinero.
Los tiempos compartidos fueron extremadamente populares en los años noventa y después se volvieron menos populares cuando parecían anegar el mercado en el año 2005. El tiempo compartido promedio puede valer entre $10,000 y $20,000, incluso cuando escuchará a un vendedor cotizar costos de $40,000-$50,000 o incluso mucho más alto cuando se proporciona por vez primera.
Rememorar, todos y cada uno de los precios de tiempo compartido tienen la posibilidad de y deben ser negociados! Y siempre vea físicamente el resort y recorra la propiedad antes de estimar obtener.
Fuí propietario de un tiempo compartido durante más de 15 años y he tenido una experiencia muy agradable con muchas vacaciones increibles. Sin embargo, me he vuelto más sabio y más inteligente después de estudiar ciertas lecciones de la forma mucho más bien difícil y costosa. Preveo un instante en un futuro no lejanísimo en el que procuraré vender mi tiempo compartido. Existen muchas fuentes que tienen la posibilidad de estar con intereses en obtener y pueden contactarlo si es dueño. Tenga precaución en tanto que hay personas que procuran estafarlo en este campo y dirán cualquier cosa para que les pague para enumerar, mostrar, publicitar y vender su propiedad. Nunca le pagues a nadie de antemano para que lleve a cabo eso. Investigue la compañía en línea para estar seguro.
Entonces, en este momento que sabe lo bueno, lo malo y lo feo, ¿le atraen las vacaciones de tiempo compartido? ¿Qué experiencias tuviste con los tiempos compartidos?
Este producto se publicó originalmente en Wealth of Geeks.
Esperamos que te haya gustado nuestro artículo Vacaciones de multipropiedad: una montaña rusa de
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