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¿Una forma legítima de comenzar su negocio de notario móvil?

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Esta publicación puede contener enlaces de afiliados. Por favor lea mi divulgación para más información.

¿Es legítimo el sistema de firma de préstamos de Mark Wills? ¿Y funcionará para ti?

Si hay un ajetreo lateral que ha generado el mayor revuelo entre la nación Side Hustle en los últimos años, tendría que convertirse en un agente de firma de préstamos.

Los agentes firmantes de préstamos son notarios móviles que ayudan a facilitar el cierre de hipotecas y pueden ganar $ 75-200 por cita. Mark llama a esto "el secreto mejor guardado en el sector inmobiliario" y obviamente es un gran animador de su programa.

pero de verdad funciona?

En esta publicación, aprenderá lo que se necesita para iniciar un negocio de Notarios móvil y tendrá una mejor idea si el Sistema de firma de préstamos es adecuado para usted.

revisión del sistema de firma de préstamos

Kristin Barker Stauffer, una estudiante del Sistema de Firma de Préstamos en Phoenix, contribuyó con esta publicación. Como madre de 5 hijos, está ganando alrededor de $ 900 por mes con su móvil Notario. Invitó a los lectores a comunicarse con ella a través de Facebook si tiene alguna pregunta.

¿Qué es un notario móvil?

Un notario móvil es un notario público que viaja a su hogar u oficina para notarizar un documento específico o un conjunto de documentos.

Estos documentos van desde documentos legales como testamentos y fideicomisos, hasta títulos de automóviles y documentos de préstamos hipotecarios. Un notario móvil verifica la identidad del firmante, observa al firmante firmar el documento y luego firma y sella el documento. Es un trabajo muy simple, pero muy importante.

(Había tenido documentos notariados en el pasado, pero nunca supe realmente por qué o qué hicieron realmente los notarios además de poner un gran sello en mi papel).

¿Qué hacen los notarios?

Permítanme responder primero la pregunta, ¿por qué necesitamos notarios?

El propósito de un notario es:

  • Verifique la identidad de una persona y asegúrese de que sea quien dice ser.
  • Sea testigo de cómo firman los documentos que necesitan ser notariados.

Un notario puede ser llamado a la corte si se trata de un documento que el notario notarizó. El trabajo de un notario es muy importante y no debe tomarse a la ligera.

¿Cuánto puede ganar como agente de firma de notario móvil?

Como madre de cinco hijos de 4 a 12 años, mi disponibilidad para la firma de préstamos es muy limitada.

Con un hijo todavía en casa, actividades nocturnas y un esposo que trabaja a tiempo completo, Solo hago alrededor de 8-12 firmas por mes y gano alrededor de $ 900.

Una de las ventajas de ser un notario móvil es que hay citas de firma disponibles todo el día, todos los días. A veces es frustrante no poder aceptar esas citas debido a mis otras responsabilidades, pero hay agentes firmantes que haga esto a tiempo completo y gane hasta $ 15,000 por mes.

Por supuesto, otros factores también pueden afectar sus ganancias, como el tamaño de su ciudad y la estacionalidad del mercado inmobiliario.

Aún así, hay Agentes de Firma de Préstamos Notarios en todo el país que trabajan en este negocio tanto como una actividad ajetreada o como una profesión a tiempo completo.

Un agente firmante en mi área está ganando un promedio de $ 8,000 / mes y solo está en su tercer mes de negocios a tiempo completo. Comenzó hace poco más de un año mientras trabajaba a jornada completa.

Conozca a un notario móvil de $ 8000 al mes

En el video a continuación, Doug Hoyer, graduado del Sistema de Firma de Préstamos, comparte cómo construyó su negocio de notario móvil a $ 8000 por mes en aproximadamente un año.

Recomiendo comprobarlo para conocer de primera mano cómo es realmente el negocio.

¿Cuáles son los requisitos para convertirse en un notario móvil?

Los requisitos para convertirse en un notario móvil varían de estado a estado. Dado que no tendría sentido detallar más de 50 diferentes conjuntos de requisitos aquí, te dejaré Google por tu cuenta:

cómo convertirse en notario en tu estado

Estoy en Arizona donde es muy fácil obtener su Comisión de Notario Público. Para mí, el proceso fue:

  1. Descargue y complete la solicitud del sitio web de la Secretaría de Estado.
  2. Complete la solicitud y consúltela ante notario. (seguridad laboral, ¿verdad?)
  3. Envíe su solicitud junto con un bono de $ 5,000 ($ 25) y la tarifa de solicitud de $ 43.

El Secretario de Estado luego hará una verificación de antecedentes. Si aprueba, recibirá su Comisión de Notario por correo en unas pocas semanas.

En Arizona, tenemos un manual que revisamos por nuestra cuenta para conocer las leyes, cómo llenar el Libro de registro notarial y más.

(Arizona también ofrece una clase en persona una vez por semana para ayudar a los notarios a aprender las leyes y los entresijos de ser un notario público).

En otros estados, como California, los interesados ​​en convertirse en notario público deben tomar una clase, aprobar un examen y tomarse las huellas digitales antes de poder recibir su comisión.

Nuevamente, antes de inscribirse en el Sistema de firma de préstamos o cualquier programa de capacitación, verifique los requisitos en su estado.

Costos de inicio de negocio de notario móvil

¿Cuánto cuesta iniciar un negocio móvil de notario? Estos son algunos de los gastos de inicio más comunes.

Obteniendo su comisión de notario

Los costos involucrados en recibir su Comisión Notarial también varían de estado a estado. Como se mencionó anteriormente, me costó $ 68 para convertirse en notario en Arizona ($ 43 por la solicitud y $ 25 por los $ 5,000 requeridos).

El proceso fue súper económico y tomó solo unas pocas semanas. Podría haber acelerado mi solicitud por $ 25 adicionales, pero en su lugar usé ese tiempo de procesamiento para estudiar los documentos de firma del préstamo (ver más abajo).

California, por otro lado, cuesta $ 40 para el examen y la solicitud y requiere un bono de $ 15,000 que cuesta $ 38, más el gasto y el tiempo de los requisitos anteriores.

Seguro de errores y omisiones

La mayoría de las compañías con las que trabajan los notarios requieren un mínimo de $ 100,000 en cobertura de seguro de errores y omisiones, como compañías de títulos y servicios de firma. Esto es muy importante porque lo protege contra errores y posibles acciones legales.

En mi estado, esto cuesta $ 104 por año. El seguro de E&O de California para el mismo límite de póliza es de $ 156 por año. Otros estados están muy por debajo de $ 100 por año, así que asegúrese de verificar su estado.

En cualquier caso, asegúrese de tener en cuenta este costo de seguro en sus proyecciones de inicio.

Puede encontrar más información en nationalnotary.org.

Un sello notarial

Esto probablemente no sea una sorpresa, pero también necesitarás un sello notarial. Compré el mío en Amazon por alrededor $ 15.

La compañía a la que compre le enviará un correo electrónico y usted responderá con su certificado de la Comisión de Notario.

Un diario notarial

La mayoría de los estados requieren un diario notarial que cuesta $ 10- $ 15.

Un diario notarial es el registro físico de su trabajo. En él, registrará:

  • nombre, dirección e información de identificación de la persona que firma los documentos
  • tipo de documento que está notarizando
  • fecha de documento
  • fecha de notarización del documento
  • tarifa que recibió por la notarización

Hay opciones de revistas electrónicas, pero todavía no las he usado.

Una impresora láser y escáner

El equipo más costoso que necesitará para comenzar es una impresora láser con dos bandejas para que pueda imprimir documentos legales y de tamaño carta. Se prefiere uno con un escáner.

Estos varían en precio, pero solo necesita una impresora láser básica que puede comprar $ 250-400. Si no compra una impresora con un escáner incorporado, deberá comprar un escáner por separado.

Terminé comprando una impresora láser a color más cara con escáner para que solo tuviera una impresora para mi negocio y mi familia.

Papel de imprimir

Un gasto pequeño pero importante es el papel. Deberá tener a mano papel de tamaño legal y carta en todo momento. Compare en su área y en línea para encontrar los mejores precios.

Descubrí que comprar papel tamaño carta por caso y legal por resma funciona para mí, ya que la mayoría de los documentos tienden a usar menos papel legal.

Una bolsa o maletín

También necesitará algún tipo de bolsa para llevar sus suministros y documentos de préstamo. Mi esposo hizo una bolsa personalizada para mí, pero hay muchas opciones económicas disponibles y es posible que ya tenga una bolsa en su hogar.

Solo asegúrese de que pueda contener todo lo que necesita mientras está firmando, como los documentos, su sello y libro de registro, y algunos bolígrafos.

Certificación notarial nacional

Muchas empresas para las que trabajará querrán que obtenga la certificación de la Asociación Nacional de Notarios. La tarifa es $ 65 al año, que incluye una verificación de antecedentes.

Opcional (pero recomendado): un programa de capacitación

Y por último, pero no menos importante, el programa de capacitación que realmente me ayudó a comenzar fue el Curso del Sistema de Firma de Préstamos (LSS).

Notas de Nick: Ese es mi enlace de afiliado; use el código promocional sidehustle para obtener un 10% de descuento.

Hay tres opciones, que van desde $ 197 a $ 497, que cubriré con más detalle a continuación.

Sé de otros agentes firmantes que comenzaron sin un curso, pero esto fue crucial para mí. Incluso la Asociación Nacional de Notarios recomienda tomar un curso de capacitación:

el mejor curso de capacitación de agente de firma de préstamos

En total, mis costos totales de inicio fueron de aproximadamente $ 800. Esto incluía todo lo que necesitaba, incluida la obtención de su certificación LSS, así como la impresora y los suministros asociados.

En el video, Doug mencionó una inversión inicial similar en el rango de $ 1000 para comenzar.

Por supuesto, esto variará según los artículos específicos que elija comprar, así como su estado.

Sobre el curso del Sistema de firma de préstamos

El curso del Sistema de firma de préstamos es un curso increíble para convertirse en un agente de firma de préstamos notariales.

No puedo imaginar entrar a firmar un préstamo como Notario sin haber tomado previamente este curso. Estaría completamente perdido.

¿Qué incluye el curso?

Este curso te lleva a través de cada documento encontrarás en típico:

  • compras de préstamos hipotecarios
  • refinanciaciones
  • HELOC (líneas de crédito con garantía hipotecaria)
  • paquetes de vendedores de casas
  • hipotecas inversas

El curso del Sistema de firma de préstamos incluye un conjunto de documentos para imprimir y utilizar durante la capacitación y para practicar por su cuenta. Mark Wills, el creador del curso, explica cada documento y lo lleva a través de un cierre completo para que pueda ver exactamente lo que hace en una firma.

¿Cómo se estructura el curso?

El curso está basado en video con archivos PDF disponibles para leer e imprimir para referencia futura.

La capacitación también contiene información sobre cómo obtener fichajes una vez que te conviertes en notario. Esto incluye una lista de empresas de servicios de firma de renombre y cómo obtener firmas directamente de los oficiales de crédito y los agentes de custodia.

El curso es atractivo, ¡así que no te aburrirás ni te quedarás dormido!

En algunos de los videos, Mark está haciendo un entrenamiento en vivo con un pequeño grupo de personas a través de un formato de llamada de conferencia. Esto me pareció útil ya que algunos de los asistentes harían preguntas que le permitirían volver a explicar preguntas comunes y dar claridad.

¿Cuál es la parte más útil del sistema de firma de préstamos?

¡Todo el curso es increíblemente útil!

Una de las ventajas adicionales de este curso es que él pasa por una firma completa para que podamos ver exactamente lo que hace en un fichaje. Soy un aprendiz visual y auditivo, por lo que ver los documentos y tenerlos en mi mano, así como observar a Mark y escucharlo hacer una firma completa, realmente me ayudó a comprender lo que tenía que hacer.

Historia divertida: ¡Recientemente refinancié mi casa y tuvimos un graduado del Sistema de Firma de Préstamos para firmar nuestro préstamo! Ella hizo todo exactamente como yo y como Mark enseñó en el curso.

¿Cuánto cuesta el curso del sistema de firma de préstamos?

Hay tres opciones de precios (por supuesto, sujetas a cambios sin previo aviso) con el curso del Sistema de firma de préstamos:

  1. Fundamental: $ 197
  2. Profesional: $ 297
  3. "Seis cifras": $ 497

precios del sistema de firma de préstamos

Consejo profesional: utilice el código promocional sidehustle para obtener un 10% de descuento.

Todas las opciones incluyen la entrada a un grupo privado de Facebook. Este grupo es fantástico y está lleno de notarios útiles que están certificados por LSS.

Fui con la opción de $ 297, pero compraría lo que puede pagar. Los planes de pago también están disponibles. ¡Con trabajo duro serás exitoso!

Este es un programa de capacitación en el que, literalmente, solo se necesitan un puñado de firmas para recuperar su inversión. Doug notó que le tomó un par de meses alcanzar el punto de equilibrio en sus costos iniciales.

¿Qué es decepcionante o exagerado sobre el curso?

La clase es todo lo que Mark dice que es. Una cosa que dice repetidamente es que puede ganar $ 75-200 por cita, lo cual es cierto, pero eso se puede entender mal por hora porque también habla mucho sobre completar una firma en 45 minutos.

Sin embargo, si incluye su tiempo de manejo, tiempo de impresión, escaneo de documentos para escaneos (no siempre se requiere) y un viaje a FedEx / UPS o la compañía de títulos para devolver los documentos, entonces tiene una hora y media o dos horas.

Eso se acerca más a $ 35-100 por hora. Aún así, no es una mala tarifa por hora en mi opinión.

La otra cosa a tener en cuenta es si usted vive en un "estado de depósito en garantía" o en un "estado de abogado". Si bien no es imposible, puede ser más difícil obtener conciertos de agentes de firma de préstamos en estados de abogados. Ver abajo para más detalles.

¿Dónde no funciona esto?

Convertirse en un agente de firma de préstamos notariales móvil es un gran trabajo secundario, pero no funciona bien en todos los estados. Estas son algunas de las restricciones que encontré.

Requisitos de abogado

Varios estados requieren que un abogado realice cierres de préstamos. Entonces, a menos que ya sea un abogado, es posible que no tenga suerte si vive en uno de estos estados.

Información de NationalNotary.org:

  • Connecticut– Prohíbe a los abogados fuera del estado y a los notarios no judiciales realizar cierres para la mayoría de los préstamos hipotecarios en Connecticut. Esto excluye las líneas de crédito con garantía hipotecaria u otros préstamos garantizados por bienes inmuebles que no requieren la emisión de una póliza de seguro de título.
  • Delaware– Requiere que un abogado admitido en la barra de estado esté presente o involucrado en el cierre de transacciones de bienes inmuebles.
  • Georgia– Requiere que un abogado admitido en la barra de estado esté presente o involucrado en el cierre de transacciones de bienes inmuebles.
  • Massachusetts– Requiere que un abogado admitido en la barra de estado esté presente o involucrado en el cierre de transacciones de bienes inmuebles. Un notario que es empleado de un prestamista puede notarizar un documento junto con el cierre de los préstamos inmobiliarios de su empleador.
  • Nueva York– Ciertas compañías que proporcionan asignaciones a profesionales firmantes pueden optar por utilizar solo abogados con licencia.
  • Carolina del Sur– Requiere que un abogado admitido en la barra de estado esté presente o involucrado en el cierre de transacciones de bienes inmuebles.
  • Dakota del Sur– Las autoridades entran en conflicto acerca de si los agentes de firma notarial pueden realizar firmas sin ser un abogado.
  • Texas – Los préstamos HELOC deben firmarse y cerrarse en la oficina de un prestamista, abogado o compañía de títulos.
  • Vermont– Requiere que un abogado admitido en la barra de estado esté presente o involucrado en el cierre de transacciones de bienes inmuebles.
  • Virginia del Oeste– Requiere que un abogado admitido en la barra de estado esté presente o involucrado en el cierre de transacciones de bienes inmuebles.

Según el Sistema de Firma de Préstamos, los siguientes estados también son “Estados Fiscalistas”, lo que significa que un abogado puede tener que realizar cierres de préstamos:

  • Alabama
  • Hawai
  • Iowa
  • Kentucky
  • Maine
  • Misisipí
  • Nuevo Hampshire
  • Carolina del Norte
  • Dakota del Norte
  • Rhode Island
  • Tennesse
  • Virginia

El consejo de Mark si vives en uno de estos estados es verificar cómo los cierres de préstamos suelen disminuir. "Consulte con su Secretario de Estado, abogados locales y su asesor personal para asegurarse de cómo se manejan las firmas", dice Mark. "Es posible que aún puedas ayudar en el proceso".

Tarifas limitadas

Otros estados restringen cuánto puede ganar un notario móvil. Por ejemplo:

  • Indiana – "Los notarios pueden cobrar $ 10.00 por notarización".
  • Nebraska – "La tarifa permitida para aceptar el reconocimiento de escrituras u otros instrumentos es de $ 5.00".
  • Nevada – Los notarios pueden cobrar $ 5 por tomar un reconocimiento y $ 2.50 por cada firmante adicional. El estado le permite cobrar tarifas de viaje.
  • Carolina del Norte– Limita las tarifas que los notarios pueden cobrar (a las tarifas máximas legales para los actos notariales). No se pueden cobrar otras tarifas adicionales.

Otras restricciones específicas del estado a tener en cuenta

  • Indiana– Requiere una licencia de seguro de título para todos los cierres.
  • Maryland– Requiere una licencia de seguro de título para todos los cierres.
  • Minnesota– Requiere una licencia de agente de cierre.
  • Virginia– Restringe a los notarios la realización de firmas de bienes inmuebles sin una licencia de custodia si solo manejan una vez el dinero para los costos de cierre.

Por supuesto, estas reglas y regulaciones están sujetas a cambios en cualquier momento, ¡así que asegúrese de hacer su propia diligencia debida!

Otros casos de éxito del sistema de firma de préstamos

Nick aquí de nuevo. Además de Doug (en el estado de Washington) y Kristin (en Arizona), he escuchado de algunos otros estudiantes de LSS que tienen éxito con el programa.

Primero, Brian Schooley, padre de 5 hijos, compartió su historia en el podcast The Side Hustle Show. Cuando grabamos en 2018, ganaba $ 1500 al mes, pero ocasionalmente me envía actualizaciones a través de messenger sobre su progreso:

actualizaciones de ingresos del agente de firma de préstamos

Y este de finales de 2019 a $ 6000 en un solo mes:

actualización de ingresos del agente de firma de préstamos

Puedes descargar el episodio con Brian o sintonizar aquí:

También escuchamos de PJ Edwards de Texas en el episodio 300 de The Side Hustle Show. Se inspiró en la historia de Brian y se dijo a sí misma: Bueno, adelante, ¿qué tengo que perder?

Se conectó en línea al sitio web del estado de Texas y presentó una solicitud para ser notaria. Costó $ 85 y también pagó alrededor de $ 200 por 4 años de seguro de responsabilidad civil, y luego comenzó a trabajar a través del curso del Sistema de firma de préstamos.

PJ se inscribió en los servicios de firma ofrecidos en el curso y se acercó a los oficiales de título y las compañías de préstamos para obtener sus libros. Poco después, comenzó a recibir tareas enviadas por mensaje de texto y correo electrónico.

La primera persona en responder recibe el concierto de firma, por lo que PJ mantiene su teléfono con ella y responde rápidamente durante el día.Cuando hablamos, habíamos hecho 7 firmas que pagaban entre $ 40 y $ 150 cada una. y tenía otros 5 en fila para la semana siguiente.

¿Necesita tomar un curso como el sistema de firma de préstamos?

¡Por supuesto no! Siempre hay una manera de resolver las cosas por tu cuenta. Veo los cursos como una forma de atajar su curva de aprendizaje, y ese atajo y tutoría es lo que está pagando.

William, miembro de la nación Side Hustle en Florida, describió su experiencia:

"He sido notario móvil en Florida por más de un año. Recientemente me mudé a un área con toneladas y toneladas de construcción, y estaba buscando una manera de capitalizar esto. Los cierres de préstamos me llamaron la atención.

"Escuché el episodio 286 cuando estaba investigando el concierto, pero no tomé el curso. En Florida, debe tomar un curso gratuito para obtener su certificación notarial real. Esa parte es fácil.

“Tomé el examen de la Asociación Nacional de Notarios para obtener la certificación NNA para cierres de préstamos (la única certificación que parece importar). Fallé la prueba la primera vez, pero pasé la segunda vez. No hay una tarifa adicional por la repetición.

“Revisé toda la información que pude para poder hablar y comenzar a buscar conciertos. Desde entonces he trabajado en múltiples niveles ".

¿Cómo son las citas para firmar préstamos?

La mayoría de las citas que hago son en casas de prestatarios. Antes de una cita, llamo al cliente para confirmar la hora y el lugar.

Luego imprimo los documentos, que generalmente recibí a través de una plataforma como SnapDocs. Tienes que hacer dos juegos; una copia para firmar y otra para que el prestatario la guarde para sus registros.

Cuando llego a la casa, todos han sido muy acogedores. La mayoría me ofrece agua y nos sentamos en la mesa de la cocina o el comedor.

Saco todo lo que necesito de mi bolso y comenzamos. Tomo el control gentil de la cita solicitando su forma de identificación y les digo que firmen todos los documentos de manera consistente y que se aseguren de que las fechas estén claras.

A medida que avanzamos por la pila de documentos, explico brevemente cada documento y confirmo que la información necesaria es correcta. Esto incluye la tasa de interés, monto del préstamo, plazo, dirección, etc.

Trato de mantener las cosas ligeras y agregar un poco de humor, ya que firmar todos los documentos puede ser un poco aburrido. Tomar la ventaja de firmar un préstamo muy grande tranquiliza a las personas. Algunos clientes son habladores y comenzamos a hablar sobre todo tipo de cosas, mientras que otros se mantienen en el negocio.

Aunque la mayoría de las citas no tienen problemas, ocasionalmente hay errores o tenemos una pregunta. Esto requiere una llamada telefónica al oficial de custodia u otro contacto. En general, sin embargo, las citas son sencillas, simplificadas y se realizan en 45 minutos.

¿Cómo se obtienen los fichajes?

Hay dos formas de obtener firmas: a través de servicios de firma o mediante relaciones con la industria.

A través de los servicios de firma

La primera forma es a través de Servicios de firma. Estas son como grandes bases de datos de agentes de firma que las compañías de títulos usan para encontrar notarios. El servicio de firma tomará un corte de la tarifa total de firma y el notario recibirá su tarifa.

En el video, Doug indicó que los servicios de firma tienen su propio "sistema de calificación" interno para los agentes de firma. Eso significa que es muy importante ser rápido y profesional para obtener más conciertos a través de ese servicio de firma.

Una vez que construyas una reputación, tendrás un flujo constante de trabajo.

A través de las relaciones

La otra forma de recibir firmas es directamente a través de oficiales de crédito y agentes de custodia. Con este método, recibirá la tarifa de firma completa.

La clave para recibir firmas a través de los oficiales de crédito y los agentes de custodia es construir relaciones.

Mark te enseña específicamente cómo obtener ambos tipos de firmas en su curso.

¿Qué hace a un notario móvil exitoso?

Un notario móvil exitoso es profesional y pone las relaciones de construcción antes que el dinero. Aprenderá rápidamente de Mark, del curso del Sistema de firma de préstamos, y de la familia LSS que la construcción de relaciones con quienes trabajan en la industria de bienes raíces es muy importante para ser un Agente de firma de préstamos notariales exitoso.

La profesionalidad es otro componente clave para un notario móvil exitoso. Los prestatarios están gastando mucho dinero y las compañías que lo contratan esperan interacciones profesionales.

Es probable que el notario sea la persona que pasará más tiempo con un cliente durante el proceso de compra, refinanciamiento o HELOC de la vivienda. Los prestamistas y las compañías de títulos quieren estar bien representados.

Próximos pasos

Si está listo para continuar con este ajetreo lateral, sus próximos pasos deberían ser:

  1. Investigue cómo obtener su comisión de notario en su estado.
  2. Verifique cómo se completan las firmas de préstamos en su estado.
  3. Únase a un programa de capacitación bien calificado como el Sistema de firma de préstamos.
  4. ¡Ponte a trabajar!

Si tiene alguna pregunta, no dude en comunicarse a través de Facebook.