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Un nuevo recurso para compradores de vivienda


Esta publicación presentada por Chase. El contenido y las opiniones expresadas a continuación son de Everything Finance.

Todos saben que la primavera es la mejor √©poca del a√Īo para comprar o vender una casa. Los expertos en bienes ra√≠ces y construcci√≥n de viviendas dicen que el √©nfasis en la temporada de compra de viviendas de primavera tiene sus ra√≠ces en razones pr√°cticas y tambi√©n en algunas percepciones err√≥neas duraderas sobre el mercado. Por un lado, en primavera, las personas que han estado encerradas durante el invierno est√°n listas para soltarse, salir y probar la luz del sol. Y para muchos, un posible cambio de direcci√≥n en ese momento encaja perfectamente con el calendario escolar.

Seg√ļn una encuesta reciente realizada por Chase, muchos estadounidenses est√°n listos para dejar de lado y comprar una casa este verano. ¬ŅPero saben las matem√°ticas detr√°s de la hipoteca?

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Con las tasas de interés superando el 4% en junio por primera vez desde noviembre de 2014, y las especulaciones de que continuarán aumentando, ahora podría ser un mejor momento para comprar.

Hay ahorros reales y tangibles al entrar, mientras que las tasas de inter√©s siguen siendo hist√≥ricamente bajas. Los n√ļmeros no mienten: ¬°Bloquear una tasa del 4% frente al 5% en una hipoteca promedio de los EE. UU. Le ahorrar√≠a a un comprador de vivienda casi $ 60,000 en 30 a√Īos!

Y si bien las tasas de interés juegan un papel clave en el costo general de comprar una casa, muchos compradores se olvidan de tener en cuenta otros costos.

Costos de inspección de la vivienda.

Antes de cerrar una casa, su aseguradora hipotecaria puede requerir una inspección de la casa, que puede costar varios cientos de dólares. Pero incluso si no se requiere una inspección, vale la pena pagar a un profesional para evaluar la casa para que pueda evitar gastar cientos de miles en un choque de trenes disfrazado de casa.

Encuesta de costos.

Es posible que su prestamista quiera que haga una encuesta profesional de la propiedad, para que todos sepan exactamente dónde están los límites de su terreno. Esos son otros cientos de dólares.

Impuestos.

Probablemente sepa que va a pagar impuestos, pero puede ser f√°cil olvidar que probablemente tendr√° que pagar por adelantado esos impuestos al cierre.

Tarifa.

Aquí hay una lista de tarifas que también pagará al cierre:

  • Cargos de registro del gobierno: el costo para los gobiernos estatales y locales para registrar sus documentos de escritura, hipoteca y pr√©stamo.
  • Tasa de tasaci√≥n: el costo para que un tasador decida cu√°nto vale su casa.
  • Cargo por informe de cr√©dito: su prestamista tuvo que pagar para obtener su informe de cr√©dito; Usted cubre el costo.
  • Servicios de t√≠tulo y seguro de t√≠tulo del prestamista: cargos relacionados con el t√≠tulo de su casa.
  • Duraci√≥n de la inundaci√≥n de la tarifa del pr√©stamo: el gobierno realiza un seguimiento de los cambios en el estado de la zona de inundaci√≥n de su propiedad; pagar√°s una peque√Īa tarifa.
  • Tarifa de servicio de impuestos: otra tarifa bastante menor; Este servicio garantiza que los impuestos pagados previamente en la casa est√©n actualizados.
  • Cargo de origen del prestamista: este cargo es para procesar su solicitud de pr√©stamo puede ser bastante costoso.
  • Y, por √ļltimo, aseg√ļrese de considerar las cuotas de asociaci√≥n de propietarios, el seguro, los costos de cierre e incluso renovaciones y muebles para el hogar.

Mudarse a una casa también puede implicar gastos importantes para empacar, almacenar y transportar sus pertenencias. Si se muda por todo el país, los costos podrían aumentar. Incluso moverse por la ciudad puede costar más de lo que planeó para el alquiler de camiones, mudanzas y equipos.

Utilidades

Configurando su tel√©fono, electricidad, gas y agua, ¬Ņpresupuesto para estos gastos? Podr√≠an costar m√°s en su nuevo lugar, especialmente si se muda a una casa m√°s grande o de un alquiler.

Cosas nuevas

Es posible que también necesite comprar electrodomésticos o muebles para su nuevo hogar. Algunos artículos, como sus estanterías de tableros de partículas antiguas, pueden no valer la pena el costo de la mudanza. Una vez más, si está evaluando, enfrenta el desafío potencialmente divertido, pero posiblemente agotador financieramente, de llenar el nuevo lugar.

Mantenimiento y renovaciones

Los √°rboles caen sobre los techos. Las canaletas necesitan limpieza. Las v√≠as de acceso necesitan reparaci√≥n Una regla general est√°ndar es presupuestar al menos el 1% del precio de compra de su hogar cada a√Īo para los costos de mantenimiento del hogar, por supuesto, hay servicios como Experto en techos de Palm Beach que son m√°s asequibles para estas reparaciones, pero a√ļn debe pagar por esto.

El mantenimiento puede incluir cosas como pintar, reemplazar las tejas del techo, arreglar o actualizar las tuberías y el cableado. El monto que deberá pagar por el mantenimiento puede depender de la edad de la casa, el mantenimiento de los propietarios anteriores y el clima.

El proceso de compra de una casa puede ser abrumador, pero Chase tiene una variedad de herramientas que est√°n disponibles para todos los compradores, incluida informaci√≥n sobre la compra de una casa y una calculadora de tasas hipotecarias. Visitchase.com/homebuyers para m√°s. Tambi√©n puede ver algunos videos √ļtiles en el canal Chase de YouTube.

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