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Un nuevo recurso para compradores de vivienda

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Esta publicación presentada por Chase. El contenido y las opiniones expresadas a continuación son de Everything Finance.

Todos saben que la primavera es la mejor época del año para comprar o vender una casa. Los expertos en bienes raíces y construcción de viviendas dicen que el énfasis en la temporada de compra de viviendas de primavera tiene sus raíces en razones prácticas y también en algunas percepciones erróneas duraderas sobre el mercado. Por un lado, en primavera, las personas que han estado encerradas durante el invierno están listas para soltarse, salir y probar la luz del sol. Y para muchos, un posible cambio de dirección en ese momento encaja perfectamente con el calendario escolar.



Según una encuesta reciente realizada por Chase, muchos estadounidenses están listos para dejar de lado y comprar una casa este verano. ¿Pero saben las matemáticas detrás de la hipoteca?

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Con las tasas de interés superando el 4% en junio por primera vez desde noviembre de 2014, y las especulaciones de que continuarán aumentando, ahora podría ser un mejor momento para comprar.

Hay ahorros reales y tangibles al entrar, mientras que las tasas de interés siguen siendo históricamente bajas. Los números no mienten: ¡Bloquear una tasa del 4% frente al 5% en una hipoteca promedio de los EE. UU. Le ahorraría a un comprador de vivienda casi $ 60,000 en 30 años!

Y si bien las tasas de interés juegan un papel clave en el costo general de comprar una casa, muchos compradores se olvidan de tener en cuenta otros costos.

Costos de inspección de la vivienda.

Antes de cerrar una casa, su aseguradora hipotecaria puede requerir una inspección de la casa, que puede costar varios cientos de dólares. Pero incluso si no se requiere una inspección, vale la pena pagar a un profesional para evaluar la casa para que pueda evitar gastar cientos de miles en un choque de trenes disfrazado de casa.

Encuesta de costos.

Es posible que su prestamista quiera que haga una encuesta profesional de la propiedad, para que todos sepan exactamente dónde están los límites de su terreno. Esos son otros cientos de dólares.

Impuestos.

Probablemente sepa que va a pagar impuestos, pero puede ser fácil olvidar que probablemente tendrá que pagar por adelantado esos impuestos al cierre.

Tarifa.

Aquí hay una lista de tarifas que también pagará al cierre:

  • Cargos de registro del gobierno: el costo para los gobiernos estatales y locales para registrar sus documentos de escritura, hipoteca y préstamo.
  • Tasa de tasación: el costo para que un tasador decida cuánto vale su casa.
  • Cargo por informe de crédito: su prestamista tuvo que pagar para obtener su informe de crédito; Usted cubre el costo.
  • Servicios de título y seguro de título del prestamista: cargos relacionados con el título de su casa.
  • Duración de la inundación de la tarifa del préstamo: el gobierno realiza un seguimiento de los cambios en el estado de la zona de inundación de su propiedad; pagarás una pequeña tarifa.
  • Tarifa de servicio de impuestos: otra tarifa bastante menor; Este servicio garantiza que los impuestos pagados previamente en la casa estén actualizados.
  • Cargo de origen del prestamista: este cargo es para procesar su solicitud de préstamo puede ser bastante costoso.
  • Y, por último, asegúrese de considerar las cuotas de asociación de propietarios, el seguro, los costos de cierre e incluso renovaciones y muebles para el hogar.

Mudarse a una casa también puede implicar gastos importantes para empacar, almacenar y transportar sus pertenencias. Si se muda por todo el país, los costos podrían aumentar. Incluso moverse por la ciudad puede costar más de lo que planeó para el alquiler de camiones, mudanzas y equipos.

Utilidades

Configurando su teléfono, electricidad, gas y agua, ¿presupuesto para estos gastos? Podrían costar más en su nuevo lugar, especialmente si se muda a una casa más grande o de un alquiler.

Cosas nuevas

Es posible que también necesite comprar electrodomésticos o muebles para su nuevo hogar. Algunos artículos, como sus estanterías de tableros de partículas antiguas, pueden no valer la pena el costo de la mudanza. Una vez más, si está evaluando, enfrenta el desafío potencialmente divertido, pero posiblemente agotador financieramente, de llenar el nuevo lugar.

Mantenimiento y renovaciones

Los árboles caen sobre los techos. Las canaletas necesitan limpieza. Las vías de acceso necesitan reparación Una regla general estándar es presupuestar al menos el 1% del precio de compra de su hogar cada año para los costos de mantenimiento del hogar, por supuesto, hay servicios como Experto en techos de Palm Beach que son más asequibles para estas reparaciones, pero aún debe pagar por esto.

El mantenimiento puede incluir cosas como pintar, reemplazar las tejas del techo, arreglar o actualizar las tuberías y el cableado. El monto que deberá pagar por el mantenimiento puede depender de la edad de la casa, el mantenimiento de los propietarios anteriores y el clima.

El proceso de compra de una casa puede ser abrumador, pero Chase tiene una variedad de herramientas que están disponibles para todos los compradores, incluida información sobre la compra de una casa y una calculadora de tasas hipotecarias. Visitchase.com/homebuyers para más. También puede ver algunos videos útiles en el canal Chase de YouTube.

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