La mayoría de las personas que conozco están libres de deudas, excepto la hipoteca, o quieren llegar muy rápido.
Entonces surge la pregunta ¿podrá mantener un buen puntaje de crédito si todo lo que está haciendo es pagar una hipoteca?
Si se encuentra en esta situación, el término con el que necesita familiarizarse es “mezcla de crédito”.
La combinación de créditos son los diferentes tipos de crédito que tiene actualmente. Por ejemplo, podrías tener giratorio Crédito, como una tarjeta de crédito. También podrías tener entrega Crédito como un préstamo de coche o hipoteca. Si todo lo demás es igual, cuantos más tipos de deuda tenga, mejor será su combinación de créditos y mejor será su puntaje.
Dado que, cuando paga todo menos la hipoteca, está reduciendo su combinación de crédito, A MENOS QUE mantenga abiertas sus cuentas de tarjeta de crédito. Aunque haya cancelado su tarjeta de crédito, si mantiene abierta la cuenta, su línea de crédito disponible se reflejará en su informe de crédito y en su puntaje.
Por supuesto, existe la posibilidad de que si no está utilizando su tarjeta de crédito, el emisor podría dejarlo o reducir su límite, reduciendo su crédito disponible. En ese momento, tendría que preocuparse por algo más que una combinación de créditos, tendría un problema de crédito disponible.
Lo bueno es que, en lo inmediato, su combinación de crédito solo representa el 10% de su puntaje de crédito. Por lo tanto, incluso si reduce su combinación de crédito, un golpe del 10% en contra de su puntaje de crédito no es aplastante.
El experto en créditos Jon Ulzheimer dijo esto acerca de la combinación de créditos en un artículo de Credit.com “ciertamente no es una prioridad que debamos abordar, cualquiera que tenga la esperanza de maximizar su puntaje de crédito debería prestar atención”.
¿Quieres ver esto en acción? Five Cent Nickel tiene una publicación sobre lo que le sucedió a su puntaje de crédito cuando pagó su hipoteca. Tomó un hit de 17 puntos.
Otra pregunta obvia que debe hacerse (que muchos de ustedes ya han estado pensando en su cabeza) es “¿por qué necesito un buen puntaje de crédito?” Bueno, puede que no.
Si el préstamo está en su futuro, ya sea a través de una refinanciación o una nueva compra de bienes raíces (u otro tipo de crédito), probablemente desee considerar mantener un puntaje de crédito de calidad.
Además, la falta de puntaje de crédito o un puntaje de crédito deficiente podrían afectar sus posibilidades de alquilar una casa o apartamento. No todos los propietarios usan puntajes de crédito / historial, pero algunos lo harán. Hago. Pero sé que la falta de puntuación no dejaría automáticamente a alguien fuera de la carrera para mí. Es una mala historia que me preocupa principalmente.
Pero si esto (obtener más crédito, alquilar, etc.) no es un gran problema para usted, entonces definitivamente podría dejar de preocuparse. Muchas personas que han alcanzado la libertad financiera están orgullosas de su falta de historial de crédito y del hecho de que no les importa. Aquí está uno de los últimos tweets de Adam Baker
Acabo de verificar mi puntaje de crédito, y se informó que no tengo “SCORE” … Whoo-hoo. Finalmente.
– Adam Baker (@AdamCBaker) 27 de julio de 2012
Yo no estoy del todo a ese punto. Disfruto manteniendo un historial crediticio responsable y me gusta que me ofrezca más opciones financieras. Pero planeo estar allí un día.
Entonces, la conclusión es esta si mantiene una combinación de crédito decente (hipoteca y algunas cuentas giratorias “abiertas”) y paga todas sus facturas a tiempo, no debería tener problemas para mantener una buena puntuación crediticia. Si cierra las cuentas revolventes (es decir, las tarjetas de crédito), tendrá un pequeño impacto en su crédito.
Las horas extraordinarias, a medida que su historial de crédito comienza a desvanecerse y todo lo que muestra su informe es un préstamo para una hipoteca, su puntaje podría recibir visitas adicionales. Pero para entonces, su objetivo de libertad financiera puede haberse alcanzado y su necesidad de un historial de crédito podría ser una cosa del pasado.
¿Cuál es tu opinión? Si está libre de deudas excepto la hipoteca, ¿cuáles son sus preocupaciones de puntaje de crédito, si las hay?
¿Quieres mi guía de dinero gratis de 31 pasos *?
Suscríbete gratis. Obtenga mi guía * 31 días para mejorar su vida financiera, series de bienvenida y compendios regulares de Five Things. Únete a más de 30,000 seguidores.
¡Éxito! Ahora revise su correo electrónico para confirmar su suscripción.
