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SIBOR está aumentando: ¿Debería refinanciar su hipoteca ahora?

creciente préstamo hipotecario

Después de dos años de rondar el 0,5%, el SIBOR ahora está aumentando rápidamente gracias a la expectativa de que la Reserva Federal de EE. UU. Aumentará las tasas de interés este año.

De hecho, algunos expertos especulan que las tasas de interés crecerán al 2.5% en cuestión de meses, casi a la par con la tasa de interés del Préstamo Concesionario HDB del 2.6%.

Si actualmente está prestando servicio a un préstamo hipotecario de tasa flotante vinculado al SIBOR de 3 meses y le preocupa un aumento en los pagos de su hipoteca, ¡definitivamente debería seguir leyendo!

refinanciar

¿Debería cambiar a una tasa fija con tasas de interés establecidas para aumentar?

Cuando se trata de elegir entre un préstamo hipotecario de tasa fija o variable, la elección a menudo se reduce a dos factores:

  1. Puedes elegir untipo de interés fijoporque quieres previsibilidad financiera y seguridad.
  2. Puedes seleccionar untipo de interés variableporque quieres un interés más bajo para ahorrar dinero.

Realmente no hay correcto o incorrecto cuando se trata de tasas fijas o flotantes, ya que ambas pueden ser una opción inteligente dependiendo de la fluctuación de las tasas SIBOR.

Pero con el aumento de las tasas de interés este año, tomar un paquete de préstamo hipotecario de tasa fija parece una opción inteligente si desea ahorrar dinero evitando el aumento de la tasa durante los próximos años.

Y eso plantea la pregunta de $ 1 millón debería cambiar a una tasa fija?

La respuesta a esa pregunta essi se encuentra en las siguientes situaciones:

  • El período de bloqueo de sus paquetes de préstamos hipotecarios actuales está programado para caducar y desea refinanciar a una tasa fija para anular el aumento de la tasa que se avecina.
  • Su préstamo hipotecario de tasa flotante está haciendo que sus pagos de hipoteca aumenten y no tiene la capacidad financiera para lidiar con el aumento de las tasas de interés.
  • Desea extender el plazo de su préstamo para reducir los pagos de su hipoteca y no preocuparse de que las tasas de interés los aumenten (el plazo máximo es de 35 años para propiedades privadas).

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¿Qué paquetes de préstamos hipotecarios de tasa fija están disponibles actualmente?

Puede esperar que los bancos comiencen a aumentar las tasas de interés en general para los paquetes de préstamos hipotecarios de tasa fija y variable, creando la urgencia de refinanciar antes de que eso suceda.

Actualmente, estos son algunos de los mejores paquetes de préstamos hipotecarios de tasa fija disponibles.

Sin embargo, no cuente con que estas tasas permanezcan así por mucho tiempo:

préstamo fijo

En una nota final, ¡tenga en cuenta que la refinanciación no es gratuita! Aún estará obligado a pagar los honorarios legales, los gastos de transporte, la valoración, etc. Y pagar dichos honorarios puede costarle fácilmente más de S $ 2,000. No se preocupe demasiado porque algunos bancos subsidiarán las tarifas para ayudar a los consumidores a ahorrar en costos de mudanza, haciendo que su plan de refinanciamiento sea más inteligente y asequible.

Sin embargo, es un gasto que vale la pena pagar si pudiera ahorrarle más a largo plazo. Además, puede usar su cuenta del Fondo Central de Previsión (CPF) para pagar estos gastos.

Realmente no hay manera de que podamos predecir qué tan altas subirán las tasas de interés, pero si aumentan por encima del 2.5% y usted refinancia una hipoteca de $ 600,000 por una tasa fija de 1.88% en los próximos 2 años, es muy probable que los ahorros de la refinanciación superarán el costo de sus tarifas.

Para obtener más información sobre cómo encontrar las mejores tasas de refinanciación de préstamos hipotecarios en Singapur, visite la página de comparación de préstamos de iMoneysHome.

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