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¿Quién puede comprar un inmueble por el programa Mi Casa, Mi Vida

Quem pode comprar um imóvel pelo programa Minha Casa, Minha Vida El Mi Casa, Mi Vida programa de ayuda a las familias que ganan hasta R $ 5,000 Mes (añadiendo la ganancia de todos) para comprar la casa en sí. Creada por el gobierno federal en 2009, el programa tiene como objetivo subsidiar una parte del valor del inmueble para usuarios de bajos ingresos.

Pueden solicitarse a comprar una casa a través de Mi Casa, Mi Vida familias de tres franjas de renta hasta R $ 1.600; de R $ 1.601 a R $ 3.275; y de R $ 3.276 a R $ 5.000.

La primera banda es la más necesitada y, por eso, es la que recibe el mayor subsidio del gobierno – que puede llegar hasta el 95% del valor de inmuebles. Según el gobierno, esa parte de la población no tendría acceso a la casa propia si no hubiera este tipo de incentivo gubernamental. Llamada vivienda de interés social, el precio máximo de la casa tiene que ser hasta R $ 76 mil.

Las familias que están en la primera banda no necesitan entregar documentos para la comprobación de la renta. La propia Caja realiza encuestas en los registros del FGTS, relación anual de informaciones sociales (Rais) y registro único de programas sociales (Cadunico) para validar la renta declarada y el encuadramiento del programa.

Para las franjas 2 y 3, el financiamiento de inmueble puede llegar hasta el valor de R $ 190 mil en grandes ciudades como São Paulo, Río de Janeiro y Brasilia. Como la renta es mayor, el subsidio disminuye, siendo que el valor del inmueble puede variar de acuerdo con la región del país.

Quien se encuadra en estas dos bandas puede buscar inmuebles disponibles en el mercado que sean emprendimientos, conjunto de casas o de apartamentos, vendidos en la planta o nuevos. La simulación del financiamiento puede ser hecha en la Caixa Econômica Federal o Banco do Brasil.

Además de la limitación por renta familiar, la Caixa informa que no pueden inscribirse en el programa aquellos que ya tienen inmueble o ya recibieron ayuda habitacional del gobierno federal; tiene financiación inmobiliaria; quien está registrado en el Catastro Nacional de Prestatarios (Cadmut) y en el Catastro Informativo de Créditos no Quitados del Sector Público Federal (Cadin); tiene o ha tenido contrato de arrendamiento de inmueble en el Programa de Arrendamiento Residencial (PAR); y la inscripción también es vetada a empleados de la Caja.

Según el vicepresidente de Gobierno y Vivienda de Caixa, José Urbano Duarte, la meta es construir 2,5 millones de viviendas. De esta cantidad ya están listas o se entregan 1,2 millones de unidades (casas o apartamentos).

Los documentos exigidos por el comprador

  1. Propuesta de financiación completada. El documento puede ser encontrado en el sitio del Banco do Brasil;
  2. Comprobante de estado civil para casados certificado de matrimonio y escritura del pacto antenupcial registrado;
  3. Comprobante de estado civil para viudo (a) certificado de matrimonio, con anotación de la viudez o certificado de defunción;
  4. Comprobante de estado civil para solteros no hay necesidad. En caso de unión estable declaración de unión estable registrada o no en la nota de notas;
  5. Comprobante de estado civil por separado (a) certificado de matrimonio con anotación de separación o divorcio;
  6. Declaración para encuadramiento al PMCMV – el modelo es proporcionado por el Banco do Brasil;
  7. Comprobante de renta – tiene que ser del mes actual o como máximo del segundo mes anterior al cálculo de la solicitud del análisis de crédito. Para autónomo, el Banco do Brasil acepta declaración de renta redactada de propio puño, informando los rendimientos mensuales del proponente y su rama de actividad; declaración comprobatoria de percepción de rendimientos (Decore), documento emitido por un contador; el comprobante de recogida del INSS, acompañado de la declaración de rendimientos del cliente y declaración de Impuesto de Renta, con su recibo de entrega. La Caja acepta contrato de alquiler / arrendamiento, contrato de prestación de servicios; contribución INSS; Decora con DARF; extracto de aplicación financiera; notas fiscales de ventas (actividad rural); recibo pago autónomo (RPA); recogida de ISS; sentencia judicial (pensión alimenticia / judicial);
  8. Declaración completa de Impuesto sobre la renta o declaración de exento – del último ejercicio, con recibo de entrega. En el caso de exento, el cliente debe llenar el formulario disponible en el portal del Banco do Brasil;
  9. Comprobante de residencia con hasta 60 días de emisión recibo de condominio, de alquiler o de escuela; contrato de arrendamiento registrado; cuentas de agua, luz, teléfono o gas;
  10. Comprobante de ocupación / trabajo con hasta 60 días de emisión extracto de cuenta bancaria o declaración de institución financiera; factura de tarjeta de crédito; en el caso de que se produzca un accidente. carnet de trabajo – hojas de la identificación civil y del contrato de trabajo; declaración del empleador – con dirección y teléfono de la empresa.

Fuentes UOL | Banco de Brasil y Caja. Foto de freedigitalphotos.net.

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