¿Qué es una garantía para la vivienda y cómo puede salvarlo?

Si ha comprado una vivienda o está buscando una en el mercado, alguien mencionará la necesidad de una póliza de garantía para la casa. No obstante, las considerables cuestiones son qué cubren y si verdaderamente precisa uno. Nos encontramos aquí para asistirlo a elegir las respuestas a estas cuestiones.

¿Qué es una garantía de hogar?

Una garantía de hogar es esencialmente una póliza de seguramente cubre su hogar. Esta póliza no debe malinterpretarse con el seguro de propietario de vivienda, que cubre daños o pérdidas en toda su casa o pertenencias (piense en incendios, crecidas de agua y similares).

Las garantías para la vivienda cubren los artículos de su hogar que se rompen o marchan mal. La compañía de garantía del hogar con la que contrate enviará a alguien a fin de que lo asista a repararlo, abonar cualquier daño o reemplazar el artículo completamente.

Los productos cubiertos por una garantía para la vivienda incluyen sistemas eléctricos, unidades HVAC, hornos y electrodomésticos primordiales como su refrigerador, lavavajillas, lavadora y secadora.

Dependiendo de la compañía, puede haber opciones de cobertura auxiliares a las que puede optar. Participar se denomina “garantía popularizada” y puede aumentar el valor de sus primas.

¿Cuánto cuesta una garantía de hogar?

Las garantías para el hogar tienen la posibilidad de valer cientos de dólares al año y, de forma frecuente, tienen que pagarse en su integridad. Algunas compañías ofrecen proyectos de pago para repartir los costos de un nuevo propietario.

Los causantes que afectan el costo de la garantía de una casa incluyen:

nuestra compañía
Localización y género de vivienda (p. ej., unifamiliar, condominio, casa adosada)
Cantidad de cobertura escogida (básica vs. extendida)
Edad de la propiedad (las casas mucho más nuevas tienden a valer mucho más)
Necesidad de cobertura de viviendas adicionales en la propiedad (esto se llama “garantía integral de vivienda” y, de forma frecuente, no se incluye en los planes básicos)

Factores como el tamaño de la vivienda no influyen en el costo de los planes de garantía de la casa.

Aparte de las primas, hay una tarifa por las inspecciones de garantía de la vivienda que los clientes del servicio deben pagar tras enseñar un reclamo. Esta cuota oscila entre sesenta y cien dólares por persona que acude a la vivienda a realizar una inspección.

La tarifa debe pagarse aun si el inspector cree que la compañía de garantía del hogar no puede arreglar el inconveniente o si declara que el plan no cubre los daños.

Las más utilizadas opciones de garantía para la vivienda

Hay múltiples compañías de garantía del hogar en el mercado. Todos ellos tienen reputaciones distintas y dan varias virtudes. Algunos de los mucho más populares en los EE. UU. incluyen:

Mejor general: Escudo de hogar americano
Mejor Plan Básico: Garantía de elección de hogar
Mejor valor: Elegir garantía de hogar
Mucho más receptivo: Guardia Nacional de la Independencia
Lo mejor para la personalización: Club local de la AFC
La mejor cobertura de electrodomésticos: Primera garantía de hogar estadounidense
Las mejores ventajas adicionales: Servicios a residencia Cinch

Es posible que diferentes compañías prevalezcan en otras ciudades/pueblos, lo que puede afectar sus opciones. Hable con su agente de bienes raíces para comprender qué se prefiere en su área y obtener comentarios sobre lo que es habitual entre los dueños de casas.

Aspectos a tomar en consideración al revisar las opciones de la compañía de garantía para la vivienda

Si está entusiasmado en obtener una garantía para el hogar, asegúrese de realizar las siguientes cuestiones:

¿Qué cubre la garantía del hogar? Investigue qué problemas concretos incluye la política.
¿Cuánto es el valor de las primas?
¿Qué no está cubierto o cuáles son las excepciones enumeradas en la póliza?
¿Cuáles son las tarifas de llamada de servicio? ¿Y cuál es el tiempo de espera promedio para recibir una visita a hogar?
¿Con qué contratistas locales suelen trabajar?

Virtudes de tener un plan de garantía para la vivienda

Hay algunas virtudes de obtener una garantía para el hogar.

Un plan comprado en el momento en que compra una vivienda novedosa por primera vez puede ser beneficioso pues puede proveer un amortiguador para solucionar problemas recurrentes que pueden aparecer, singularmente en ese primer año cuando se está amoldando a nuevos electrodomésticos y un nuevo ambiente.

Si no es hábil con el uso de herramientas y la realización de reparaciones urgentes, una póliza de garantía para la vivienda asimismo puede proporcionar una vía para hacer las cosas rápidamente. Además de esto, este género de cobertura puede contribuir a achicar el costo final de las reparaciones.

Es habitual que un vendedor de vivienda ofrezca una garantía de un año a un cliente de vivienda. Puede proveer cierto alivio del estrés financiero y seguridad para evitar problemas de alto valor que logren aparecer en el futuro.

Contras de la protección de la garantía del hogar

Más allá de que tener un margen para la compra de su nueva casa suena como una gran iniciativa, hay múltiples desventajas en la garantía de una casa.

Primero, la mayoría de las garantías son estrictas en lo que cubren. Si una garantía no cubre el problema que necesita reparación o no cubre el valor total, entonces también está pagando de su bolsillo para que otra persona resuelva el inconveniente aparte de la prima. Además de esto, aún paga tarifas de inspección cuando debe llamar a un profesional a fin de que lo visite en su hogar para ver si el problema está cubierto por la garantía del hogar.

Esta zona gris puede causar mucha frustración y angustia a los nuevos dueños que dependen de la reserva financiera.

Si la garantía cubre lo que necesita, la compañía contratará al contratista local que necesita. Eso suena muy bien teóricamente, pero usted, como cliente, no posee nada que decir sobre quién es el contratista. Como todos entendemos, no todos los contratistas son iguales. En un caso así, te quedas con lo que te da la compañía de garantía.

Tampoco podría tener problemas durante varios años después de mudarse a su casa. En un caso así, está pagando una prima sin beneficio. Este dinero podría estar mejor colocado en una cuenta de fondo de urgencia con prominente interés o invertido en el mercado de valores.

Este valor de oportunidad es algo que hay que calcular y considerar antes de comprar una garantía para la vivienda.

Garantías del Hogar, en Resumen

Una garantía para el hogar puede no ser la mejor opción para todos. Es una decisión personal que debe depender del tipo de vivienda que esté comprando y de su situación financiera.

Si no está seguro de si es la opción correcta para usted, puede pedirle al vendedor de una casa que le interese comprar que pague una garantía de un año. En este ámbito, va a poder elegir la compañía de garantía del hogar. De esta manera, no es su carga financiera, obtiene la ventaja de un colchón potencial si algo sale mal con la vivienda, y puede cancelar cuando concluye el año si ya no la desea.

Pensamientos finales

No hay una respuesta adecuada o incorrecta para obtener una garantía para el hogar. Como nuevo dueño, es imperativo mantenerse en un presupuesto después de una compra tan enorme y gastar su dinero de forma sabia. Como con cualquier otra decisión importante, es primordial contar con la mejor información para tomar la resolución más correcta para usted y su familia.

Esta publicación apareció inicialmente en Savoteur.

Esperamos que te haya gustado nuestro artículo ¿Qué es una garantía para la vivienda y cómo puede salvarlo?
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