¿Qué es el ingreso residual y por qué es importante para construir riqueza?

Pregúntele a cualquier inversionista sobre la clave para generar riqueza, y le dirán que es a través de la generación de flujos de ingresos residuales. Los inversores más exitosos operan en un modelo: haga que su dinero trabaje para usted, en lugar de trabajar para su dinero.

Eso suena genial, pero ¿cómo lo logras? Todos queremos ganar dinero gratis, pero ¿es esa una posibilidad en la vida, y por qué no todos lo hacen para enriquecerse?

La verdad del asunto es que si bien puede parecer una forma fácil de ganar dinero, se necesita mucho trabajo duro para establecer flujos de ingresos residuales, y no muchas personas están dispuestas a hacer el esfuerzo requerido.

La mayoría de las personas están contentas con su trabajo diario, y no quieren pasar su tiempo libre mejorando, prefieren sentarse frente al televisor después del trabajo y relajarse.

Sin embargo, si estás leyendo esto, entonces eres parte del pequeño porcentaje de personas que sienten la atracción de la posibilidad. Tome su curiosidad y úsela para educarse sobre las estrategias que usan los ricos para crear flujos de ingresos residuales.

Vamos a desempaquetar todo lo que necesita saber sobre el ingreso residual y cómo comenzar a construir su riqueza utilizando el tiempo, el esfuerzo y el dinero de otras personas.

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¿Qué es el ingreso residual?

El ingreso residual también se conoce con el nombre de "ingreso pasivo". Esencialmente, usted gana ingresos residuales de activos que generan ingresos. Estos activos le pagan una cantidad mensual que es más alta que el costo de mantener o mantener el activo en sí.

El ingreso pasivo proviene de muy poco trabajo de su parte. Por ejemplo, puede configurar una página de destino para vender un libro electrónico o un curso en línea. Automatiza el sitio mediante el uso de un embudo de ventas y software de pago.

Como resultado, crea el libro electrónico, lo carga en el sitio y luego comienza a venderlo en línea. Sin embargo, la clave aquí es que una vez que el negocio está en funcionamiento, toma poco o ningún tiempo o esfuerzo de su parte administrarlo.

Automatiza todos los sistemas y se sienta y recoge los cheques mientras trabaja en otros proyectos. Su libro electrónico continúa proporcionándole ganancias, a pesar de que no está trabajando en el negocio.

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¿Cómo aprovechan los ricos el uso?

Es posible que haya escuchado a los inversores hablar sobre "el poder del apalancamiento". ¿Qué es el apalancamiento financiero? Esencialmente, el apalancamiento es usar el dinero y los activos que tiene para obtener acceso a grandes cantidades de dinero y activos.

Por ejemplo, puede invertir en bienes raíces residenciales o comerciales. El edificio está generando ingresos pasivos porque el alquiler que pagan sus inquilinos es más alto que su hipoteca y los costos de administrar la propiedad.

Después de unos años, generará una cantidad significativa de capital en la propiedad. Luego puede dirigirse al banco y pedirles que le hipotecarán un segundo edificio en función del capital que tenga en su propiedad de inversión original.

Después de unos años de seguir utilizando el apalancamiento en sus negocios, acumulará un imperio de activos generadores de ingresos residuales que generarán más dinero que sus gastos mensuales totales, lo que le dará libertad financiera.

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¿Cómo empiezas a invertir?

La clave para una inversión exitosa es su educación. Se necesita tiempo para aprender cómo invertir adecuadamente, así como una pila de efectivo para comenzar a asumir riesgos sobre los activos. Aprender todo lo que pueda de los inversores exitosos lo ayuda a construir un modelo para replicar sus resultados.

Una vez que esté en un espacio donde tenga el conocimiento para comprar ofertas que generen un flujo de caja positivo desde el principio, lo que le brinda ingresos residuales que reinvierte en su cartera.

Comience con poco y construya sus flujos de ingresos residuales

Al construir sus flujos de ingresos residuales, debe comenzar en un lugar donde pueda arriesgarse. Por ejemplo, construir su página de destino para vender su libro electrónico es una empresa de riesgo relativamente bajo. Cuesta una cantidad mínima para un dominio y alojamiento, y unos pocos dólares para el diseño.

Sin embargo, la mayoría de la inversión en este ejemplo proviene de su tiempo, no de su dinero. El tiempo es todo lo que tenemos, pero es mejor que perder un millón de dólares en un negocio inmobiliario que salió mal.

A medida que comience a escalar sus flujos de ingresos residuales, comenzará a acumular una pila de efectivo. A medida que crece su dinero en efectivo, puede usarlo para asumir más riesgos, como comprar su primera propiedad de inversión.

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¿Cuáles son los tipos de activos de ingresos residuales?

Varios activos pueden ofrecerle ingresos pasivos. En esta sección, veremos los mejores activos para generar un rendimiento residual.

Inversiones inmobiliarias

Comenzaremos con el activo que todos están interesados ​​en comprar bienes raíces. La mayoría de los inversores tienen la mayor parte de su fortuna en bienes raíces. Claro, hay magnates tecnológicos y gurús del mercado de valores, pero todos ellos tienen una parte considerable de su riqueza vinculada a activos inmobiliarios.

Sin embargo, es importante tener en cuenta que la casa en la que vive no es el tipo de activo del que estamos hablando en este ejemplo. Su hogar tiene costos como mantenimiento e impuestos a la propiedad. Paga esos de sus ingresos, lo que significa que su residencia principal es una fuga de efectivo y, por lo tanto, un pasivo, no un activo.

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También hay métodos alternativos para ser propietario de inversiones inmobiliarias. Hoy en día, hay plataformas de crowdfunding disponibles en línea para inversores no acreditados y acreditados. Estas plataformas le permiten tomar una pequeña participación en un proyecto de propiedad residencial.

Si no tiene el efectivo para el pago inicial de una propiedad de alquiler, entonces este tipo de configuraciones de crowdfunding son ideales para comenzar su cartera. Todas las ofertas que se ofrecen en estos sitios de crowdfunding tienen profesionales que revisan la diligencia debida por usted.

Le presentan el acuerdo en su totalidad, mostrándole lo que puede esperar ganar en ingresos mensuales y apreciación de capital en la propiedad.

Compañías de inversión inmobiliaria

Hemos cubierto muchas compañías de inversión inmobiliaria, aquí están nuestras reseñas de las mejores opciones:

Negocios en efectivo

Los negocios en efectivo son ideales para generar ingresos residuales. Una vez más, muchos inversionistas novatos cometen el error de pensar que iniciar un negocio significa construir una nueva empresa. Eso es todo lo contrario de lo que estamos sugiriendo.

Debe buscar empresas que ya están "en marcha". En otras palabras, estas empresas ya tienen equipos de gestión, empleados y sistemas integrados en el negocio que lo hacen rentable.

Todo lo que hace como inversor es asumir la propiedad. Por lo tanto, es posible que nunca pongas un pie dentro del negocio. Confía en el equipo de gestión para el funcionamiento diario de la empresa y supervisa su estado de cuenta con su contador para asegurarse de que todo esté por encima del tablero.

La fundación de una nueva empresa es la peor inversión que puede hacer. Una startup es como un sumidero de efectivo sin fin que te dejará en bancarrota. Más del 95% de todas las startups fallan. ¿Crees que tienes lo necesario para superar esas estadísticas?

Con un negocio en efectivo, no tiene que preocuparse por las operaciones o la administración, sino que se sienta y recoge los ingresos residuales.

Dividendos de acciones

Algunas compañías pagan a sus accionistas anualmente en lo que se conoce como un "dividendo". La inversión en dividendos le permite comprar una participación accionaria en la empresa y luego recibir un rendimiento por asumir el riesgo de prestar el efectivo de la empresa.

Un dividendo no es más que una distribución de una parte de las ganancias de la compañía a sus accionistas. La junta directiva decide el tamaño del dividendo, o si la compañía dejará de pagar dividendos y reinvertirá las ganancias en la compañía.

Cuando recibe su dividendo, puede venir en forma de efectivo, acciones u otros activos. Al construir una cartera de acciones de alto dividendo, adquiere ingresos residuales a través de pagos de dividendos mientras conserva el valor del activo subyacente, las acciones.

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Estrategias de inversión pasiva

Muchas personas ricas no tienen tiempo para manejar sus inversiones. Como resultado, le dan su dinero a una empresa de inversión, como un "fondo de cobertura", para la administración. El fondo de cobertura le cobra al inversionista una tarifa del 2% por todos los activos bajo administración. Por lo tanto, si tiene un millón de dólares estacionado con un fondo de cobertura, le cobran $ 20,000 por año en honorarios de administración.

Junto con la tarifa de administración, el fondo de cobertura también toma el 20% de todas las ganancias que obtiene al invertir su dinero. Este enfoque de no intervención para aumentar su riqueza se conoce como una "estrategia de inversión pasiva". Usted no asume ninguna responsabilidad por realizar operaciones en el mercado, el administrador de fondos de cobertura lo hace por usted y usted paga las tarifas a cambio.

Sin embargo, es importante tener en cuenta que los fondos de cobertura solo funcionan con "inversores acreditados". Un inversor acreditado es un individuo con un patrimonio neto de más de un millón de dólares o un ingreso anual que supera los $ 200,000.

Los fondos de cobertura ponen su dinero en los mercados financieros, utilizándolo para comprar una variedad de activos. Por ejemplo, su fondo de cobertura podría invertir en productos básicos como el petróleo, el cobre o el algodón. También podrían invertir en divisas y mercados bursátiles, así como en bonos del gobierno y fondos de deuda soberana en mercados emergentes.

El punto es que no trabajas para tu devolución, tu dinero funciona para ti.

Préstamos de igual a igual

Otra estrategia popular para los inversores novatos son los préstamos P2P. Numerosas plataformas en línea lo emparejan con personas que buscan dinero. Usted presta dinero a estas personas y le devuelven una tasa de porcentaje anual (APR) sobre los fondos que utilizan.

Existen sitios de préstamos P2P administrados por las autoridades centrales que negocian los acuerdos por usted y asumen el riesgo en el acuerdo si el cliente no cumple con el pago de su préstamo. Sin embargo, es importante tener en cuenta que muchas compañías de préstamos P2P pueden dejarlo sosteniendo la bolsa si el cliente incumple.

Aún así, prestar dinero a las personas es una excelente manera de obtener ingresos residuales y poner a su pila de efectivo a trabajar para usted.

Compañías de Préstamo P2P

Hemos cubierto muchas compañías de préstamos P2P que ofrecen retornos muy atractivos, eche un vistazo a la lista aquí:

Productos de información en línea

Ya discutimos ideas de flujo de ingresos, como crear sitios de aterrizaje para libros electrónicos. Sin embargo, docenas de modelos en línea también le ofrecen la posibilidad de generar ingresos residuales.

Las tiendas de comercio electrónico pueden requerir cierta participación en su nombre. Sin embargo, en la mayoría de los casos, puede automatizar los procedimientos hasta el punto en que apenas tenga responsabilidad alguna en el funcionamiento y la gestión del negocio.

Si tienes un talento específico, como arreglar motores en muscle cars, entonces hay personas dispuestas a pagarte por tu conocimiento. Grabe un seminario en línea sobre cómo restaurar un motor muscle car y véndalo en un sitio web. Puede agregar más videos para cada modelo y cobrar a las personas por ver o descargar el video.

Una vez más, este es un excelente ejemplo de una forma de obtener ganancias y crear ingresos residuales utilizando métodos en línea que ni siquiera estaban disponibles hace unos años.

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Al cerrar, tomar medidas es su principal prioridad

Este artículo le brinda muchas ideas para comenzar a generar ingresos residuales. Lo único que le impide alcanzar sus objetivos financieros es usted.

Muchas personas quieren crear flujos de ingresos residuales, pero no tienen el impulso y la dedicación necesarios para construir las bases para llegar al nivel en el que puedan lograrlo en su vida.

Incluso el inversor que está enviando su dinero a un fondo de cobertura tuvo que pasar mucho tiempo construyendo su pila de efectivo, y eso probablemente se debió a mucho trabajo duro.

Donde la mayoría de las personas no logran crear riqueza a través del ingreso residual, se requiere una acción para que las cosas sucedan. Tomar medidas masivas hacia sus objetivos es lo único que lo impulsará y lo convertirá en un inversionista exitoso.

Todos los días, debe despertarse con un plan para acercar sus metas financieras hacia el éxito. Si está luchando por hacerse responsable, regístrese con un curso de tutoría en línea. Estos cursos lo ponen en contacto con otras personas exitosas que pueden orientarlo en la dirección correcta.

Un mentor también lo ayuda a identificar amenazas a su estrategia de inversión, porque ya han estado en su lugar.

Con la estrategia y el apoyo adecuados, y mucha acción, puede alcanzar su sueño de éxito financiero mediante la creación de flujos de ingresos residuales.

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