Part Time Money Logo (2)

¬ŅPuede (y debe) pagar sus propios impuestos a la propiedad?


Acabamos de comprar nuestra primera casa.

Mientras tengamos esta casa, tendremos que pagar impuestos a la propiedad.

Estos impuestos a la propiedad incluyen pagos al condado, la ciudad, el colegio comunitario y el distrito escolar local.

Bummer, lo sé.

Peor a√ļn, vivimos en Texas, donde no hay impuestos estatales sobre los ingresos.

Por lo tanto,nuestras tasas de impuestos de propiedad son bastante altas (en total, representan aproximadamente el 2.15% del valor de nuestra casa) para compensar la diferencia.

¬ŅCu√°nto cuestan los impuestos a la propiedad en Texas?

Este a√Īo estamos fuera de peligro porque la casa ha sido evaluada solo por el valor de la tierra, o $ 34,600 (eso es porque lo valoran a principios de a√Īo … y desde que se construy√≥, solo hubo suciedad en enero).

Sin embargo, el pr√≥ximo a√Īo, tendremos que pagar el 2.15% del valor total de la casa. ¬°Ay!

Pague sus propios impuestos a la propiedad

Cuenta de fideicomiso de impuestos a la propiedad

La mayor√≠a de las personas tienen el fideicomiso de su compa√Ī√≠a hipotecaria o cobran sus impuestos a la propiedad todos los meses junto con el pago de la hipoteca. Supongo que esta es la manera f√°cil de hacerlo, pero no es para m√≠.

Prefiero ser responsable de este pago anual y mantener mi dinero en una cuenta de ahorros en l√≠nea hasta fin de a√Īo. De esta manera, puedo beneficiarme de mantener mi dinero por m√°s tiempo y, lo que es m√°s importante, tener m√°s control.

Hice un cálculo rápido usando la calculadora de ahorros de youngmoney.com basada en que debía $ 6,000 en impuestos a la propiedad a fines de 2008, y esto es lo que encontré:

Calcule ahorros ahorrando sus propios impuestos sobre la propiedad

Con base en las contribuciones mensuales a nuestra cuenta de ahorros de $ 500, que generar√≠a intereses del 4.10% (compuesto mensualmente), tendr√≠amos $ 6,135 ahorrados para el final del a√Īo.

No solo habremos ahorrado la cantidad necesaria para hacer nuestro pago de impuestos a la propiedad, sino que habremos ganado $ 135 adicionalesMe parece que vale la pena, m√°s a√ļn porque podemos automatizar los ahorros con Capital One 360 ‚Äč‚Äčy olvidarlo.

Actualizaci√≥n: las tasas no son tan altas como cuando escrib√≠ este art√≠culo por primera vez, as√≠ que aseg√ļrese de verificar las tasas actuales en mi lista de las mejores cuentas de ahorro en l√≠nea para hacer un c√°lculo m√°s preciso.

Esté atento a la tarifa de exención de depósito de garantía

Cuando compramos la casa, uno de los costos de cierre que nos cobraron fue una tarifa de exención de depósito de $ 412. Me dijeron que nos cobraron esto porque queríamos pagar nuestros propios impuestos a la propiedad. Intentamos negociar esto sin suerte .

Por lo tanto, para ser justos, tomar√° tres a√Īos comenzar a ganar dinero realmente con este m√©todo. Planeamos quedarnos en la casa al menos siete, as√≠ que todos estamos bien all√≠.

Si est√° comprando una casa y enfrenta esta tarifa, considere cu√°nto tiempo le llevar√° ganar suficientes intereses para que esto valga la pena. Otra cosa a considerar es hacer la hipoteca con el dep√≥sito en garant√≠a y luego esperar un a√Īo para contactar al prestamista sobre la eliminaci√≥n del dep√≥sito en garant√≠a. Es posible que no le cobren una tarifa en ese momento.

Cómo cambiar al método de bricolaje

Si ha estado permitiendo que su compa√Ī√≠a hipotecaria deposite sus impuestos y desea cambiar al m√©todo de h√°galo usted mismo, todo lo que debe hacer es llamar a su prestamista y decirles que paren. Tenga en cuenta, algunos prestamistas requerir√° que tenga un 20% de capital antes de poder hacer esto. Y algunos pueden cobrarle una tarifa por hacerlo.

Actualización: el ejemplo de un lector

Motivada por mi publicaci√≥n, Becky de FamilyandFinances.com contact√≥ a su compa√Ī√≠a hipotecaria y se deshizo de su cuenta de dep√≥sito en garant√≠a. He aqu√≠ un extracto de la publicaci√≥n de Beckys:

Estaba un poco esc√©ptico sobre mi compa√Ī√≠a hipotecaria, Wells Fargo, que estaba dispuesta a renunciar a lo que para ellos era un generador de dinero f√°cil. No obstante, les envi√© un correo electr√≥nico preguntando sobre la eliminaci√≥n de nuestra cuenta de dep√≥sito en garant√≠a. Enviaron un mensaje diciendo que podr√≠amos hacerlo si calificamos

Becky realmente recuperar√° m√°s dinero del que adeudan en sus impuestos porque la compa√Ī√≠a hipotecaria ten√≠a una reserva de $ 500. Ella est√° usando el dinero para cumplir con algunos de sus objetivos financieros. As√≠ se hace Becky. Gracias por compartir tu historia.

¬ŅAlguien m√°s usa este m√©todo? ¬ŅHay alguna forma de ganar a√ļn m√°s intereses? ¬ŅPr√©stamos entre pares? Dime c√≥mo est√°s manejando tus impuestos sobre la propiedad.

¬ŅQuieres mi gu√≠a gratuita de dinero de 31 pasos *?

Suscríbase gratis Obtenga mi guía * 31 días para mejorar su vida financiera, series de bienvenida y resumen regular de Five Things. Únete a más de 30,000 seguidores.

¬°√Čxito! Ahora revise su correo electr√≥nico para confirmar su suscripci√≥n.