Trabajo

Cómo calcular su pago mensual de hipoteca

Calcule su pago de hipoteca¿Puedes calcular el pago de tu hipoteca?

Claro, hay nuevas calculadoras de pago de hipotecas de compra y refinanciamiento disponibles en la web. Pero si eres un poco fanático de los números / control como yo, querrás saber cómo hacerlo tú mismo.

Cómo calcular su pago de hipoteca en una compra

Es un buen momento para calcular el pago de una hipoteca. Es casi verano y sé que muchos de ustedes están considerando mudarse o hacer su primera compra. Diablos, es un buen momento para hacerlo. Los precios de la vivienda han bajado y las tasas hipotecarias son bajas en todo momento. Comprender su pago mensual de la hipoteca es una gran parte de saber si puede pagar un nuevo hogar. Aquí le mostramos cómo hacer el cálculo para un préstamo con tasa fija

A = P (r (1 + r) n / ((1 + r) n – 1))

Dónde…

A = Su pago mensual P = Cantidad de capital o préstamo inicial = Tasa de interés por períodon = Número total de pagos

Como ejemplo, supongamos que está comprando una nueva casa por $ 200,000 con un préstamo a 30 años al 5%. Así es como se descompondría la fórmula

A = $ 200,000 (0.00417 (1 + 0.00417) 360 / ((1 + 0.00417) 360 – 1))

Nota r = 0.05 / 12 meses y n = 30 años * 12 meses

A = $ 200,000 (0.00417 (1.00417) 360 / ((1.00417) 360 – 1)) A = $ 200,000 (0.00417 * 4.473 / (4.473 – 1)) A = $ 200,000 (0.00417 * 4.473 / 3.473) A = $ 200,000 (0.00417 * 1.2879 ) A = $ 200,000 (0.00537) A = $ 1,074

En este ejemplo, su el nuevo pago mensual sería de $ 1,074.

Cómo calcular su pago de hipoteca en una refinanciación

La refinanciación es enorme en este momento. Muchas personas no necesitan ni quieren mudarse, pero les gustaría pagar menos mensualmente por su hogar. O pueden estar considerando pasar de una hipoteca de 30 años a una versión de 15 años. ¡Increíble! Dependiendo de su tasa actual, podría terminar pagando aproximadamente lo mismo mensualmente, considerando nuevas tasas de interés hipotecarias bajas. Pero antes de llamar a un agente o banco hipotecario para comenzar el proceso, es una buena idea tomarse un segundo y calcular su nuevo pago hipotecario utilizando las nuevas tasas y términos estimados.

Para calcular su pago mensual en un refinanciamiento, simplemente use la misma fórmula anterior, pero cambie el monto y el plazo del préstamo para reflejar los cambios que está haciendo en el refinanciamiento. Por ejemplo, si su casa fue comprada originalmente por $ 200,000, pero ha pagado $ 25,000, deberá hacer que el monto de su préstamo sea de $ 175,000 para el cálculo.

Agregue los extras de pago mensual

Su pago, como se calculó anteriormente, solo tiene en cuenta la parte del principal y los intereses del pago. Asegúrese de tener en cuenta otros costos seguro, impuestos a la propiedad, seguro hipotecario privado y cuotas de asociación. Por lo general, no es necesario incluirlos en el pago. Pero algunos prestamistas pueden obligarlo a hacerlo según su pago inicial. Dado que está utilizando esta calculadora para estimar esencialmente la asequibilidad, querrá agregar estos costos al pago mensual total calculado anteriormente.

Ser propietario de una casa definitivamente vale la pena el costo mensual en mi opinión. Esperemos que con este cálculo, esté armado con el conocimiento para saber su pago mensual usted mismo. Buena suerte en tu compra o refinanciamiento.

Para obtener una lista extensa de las tasas de interés de compra y refinanciamiento en su área, consulte mi nueva página de tasas hipotecarias.

¿Quieres mi guía gratuita de dinero de 31 pasos *?

Suscríbase gratis Obtenga mi guía * 31 días para mejorar su vida financiera, series de bienvenida y resumen regular de Five Things. Únete a más de 30,000 seguidores.

¡Éxito! Ahora revise su correo electrónico para confirmar su suscripción.


Botón volver arriba
Cerrar

Bloqueador de anuncios detectado

¡Considere apoyarnos desactivando su bloqueador de anuncios!