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Precios de la vivienda en el Reino Unido cerca de un récord en el auge postelectoral

Los precios de la vivienda en el Reino Unido están en un nivel casi récord después de que el mercado fue impulsado por un rebote postelectoral, según el sitio web de propiedades Rightmove.

Rightmove dice que el precio promedio de las propiedades que salieron al mercado aumentó un 0,8%, o 2.589, en febrero, apenas 40 menos que un nuevo máximo histórico.

Sobre una base anual, los precios aumentaron un 2,9%, llevando el precio promedio de venta hasta 309.399.

Hubo una desaceleración en el mercado inmobiliario hacia fines del año pasado debido a las elecciones y la incertidumbre del Brexit.

La presión al alza de los precios está siendo impulsada por una publicación posterior a las elecciones de la demanda de viviendas acumuladas y es probable que veamos una serie de nuevos registros de precios en los próximos meses, según el informe.

Miles Shipside, director de Rightmove y analista del mercado inmobiliario, dice: Hay un auge en la actividad de los compradores que supera el aumento en el número de nuevos vendedores, lo que esperamos conduzca a una serie de nuevos registros de precios a partir del próximo mes.

El precio promedio de la propiedad recién comercializada es solo 40 por debajo de su máximo histórico de junio de 2018, con el mercado de primavera típicamente ocupado todavía por venir.

Esto significa que es probable que los compradores de primavera se enfrenten al precio promedio más alto jamás visto en Gran Bretaña. Los compradores que habían estado dudando y esperando la mayor certeza política después del resultado de las elecciones pueden estar pagando un precio más alto, pero ahora pueden saltar al mercado de primavera con renovada confianza.

Los hallazgos son los últimos en sugerir que el mercado inmobiliario del Reino Unido está disfrutando de un auge postelectoral.

Los precios anuales de la vivienda aumentaron un 1,9% en enero frente al 1,4% del mes anterior, según el último Índice de precios de la vivienda a nivel nacional.

Mientras tanto, Halifax dice que el crecimiento del precio de la vivienda es del 4,1%, el más alto en dos años.

Tendencias regionales

Rightmove dice que todas las regiones del Reino Unido experimentaron un aumento mensual en el crecimiento de los precios de la vivienda en febrero, excepto East Midlands, donde los precios cayeron un 0,5%.

Yorkshire y Humber vieron el mayor aumento mensual de precios en 3.5%, seguido por Gales en 3.4%.

El precio promedio de las propiedades en Londres subió un 2.7%, mientras que los precios subieron en el sureste en un 1%.

Precios de la vivienda del Reino Unido en febrero

Lucian Cook, jefe de investigación residencial de Savills, dice: Desde la elección, ciertamente hemos visto un aumento significativo en la demanda de nuevos compradores en el mercado principal, lo que crea una oportunidad real para los vendedores, mientras que las existencias para la venta siguen siendo relativamente bajas.

Una mayor confianza se traduce en una mayor actividad, tanto en el mercado principal como en todo el mercado en general. Está claro que el mercado sigue dictado en gran medida por el sentimiento. Nuestros propios agentes informan que la gran mayoría de los compradores no están dispuestos a aumentar sus presupuestos.

En consecuencia, nuestro consejo sigue siendo que los vendedores deben seguir siendo pragmáticos en cuanto al precio, particularmente dada la incertidumbre en torno a un presupuesto inminente, el primero del nuevo Gobierno ".