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Pagué por la escuela de posgrado alquilando habitaciones

Este post invitado de Mike Choi es parte de la función "historias de lectores" en Get Rich Slowly. Algunas historias contienen consejos generales; otros son ejemplos de cómo un lector GRS logró éxito o fracaso financiero. Estas historias presentan a personas de todos los niveles de madurez financiera y con todo tipo de ingresos.

Hace casi dos años, J.D. compartió una columna de "preguntar a los lectores" sobre cómo alquilar tu habitación libre. En esa publicación, Penny estaba alquilando una habitación libre para su cuñado, pero cuando él se mudó, ella se arrepintió de haber perdido los ingresos por alquiler. Para compensar los ingresos del alquiler, Penny estaba pensando en alquilar a extraños y estaba pidiendo consejo a los lectores de GRS. No sé qué tipo de alivio financiero o ahorro le proporcionó a Penny, pero mi historia es sobre el resultado de lo que Penny planeó hacer.

He alquilado mis habitaciones durante los últimos cinco años. Todo esto comenzó como una forma de pagar la escuela de posgrado en 2006. Ya tenía alrededor de $ 18,000 en préstamos estudiantiles de mis estudios de pregrado, y no quería sacar más préstamos estudiantiles. Pensé que podría obtener alrededor de $ 600 al mes del alquiler, lo que podría ayudar fácilmente a pagar la matrícula de la escuela de posgrado, que cuesta $ 1,600 por clase. Puse un anuncio en línea y encontré un compañero de cuarto.

Después de unos diez meses de alquilar mi habitación, las cosas iban bien; mi compañero de cuarto y yo nos llevábamos bien, y yo estaba tomando clases de posgrado. Sin embargo, mis estudios de posgrado iban lento porque solo tomaba una clase por semestre. Quería tomar dos clases por semestre para poder graduarme antes. Tuve tiempo de dedicarme a la carga de trabajo extra, pero no tenía el dinero para la clase extra.

Fue entonces cuando decidí terminar mi sótano y mudarme allí para poder alquilar la habitación en la que vivía actualmente. Esto me permitiría traer a otro compañero de cuarto para ganar el dinero adicional que necesitaba para tomar una segunda clase de posgrado. durante un semestre Mi plan funcionó: encontré un segundo compañero de cuarto y pude recoger un segundo Cheque de alquiler además del primero. Esto fue más que suficiente para pagar dos clases por semestre.

Avance rápido tres años.

¡Terminé mi posgrado sin un solo centavo en deuda! Si hubiera tomado préstamos, ahora tendría una deuda adicional de $ 32,000 en préstamos estudiantiles.

Como pude evitar tomar préstamos estudiantiles para la escuela de posgrado, puedo decir que definitivamente valió la pena alquilar mis habitaciones libres. Hasta el día de hoy, sigo alquilando ambas habitaciones. Ahora, en lugar de utilizar los ingresos de alquiler para pagar la escuela de posgrado, uso los ingresos de alquiler para pagar mi hipoteca.

Aunque puedo pagar los pagos de la hipoteca de mi salario, cuando compré mi propiedad en 2005, asumí una deuda considerable para comprar mi casa. ¿Cuánta deuda tomé? Actualmente tengo dos hipotecas, y mi deuda / situación hipotecaria es muy similar a esta publicación de blog en Five Cent Nickel: quedé atrapado en el alboroto de la burbuja inmobiliaria y compré mi casa sin pago inicial.

Con mi situación hipotecaria actual, no puedo refinanciar porque el valor de mi propiedad es menor que el valor de mi préstamo. Para salir de este lío, tengo que pagar la segunda hipoteca con la tasa de interés más alta y refinanciar la primera hipoteca. Con los ingresos del alquiler, he estado pagando un principio adicional a mi segunda hipoteca porque tiene la tasa de interés más alta. Al hacer esto, pude elevar el saldo de mi segunda hipoteca de $ 35,000 a $ 21,500. Si todo va de acuerdo con el plan, debería pagar la segunda hipoteca a principios de 2012.

Alquilar mis habitaciones libres ha sido un ejemplo fantástico para mostrar cómo los ingresos por alquileres pueden proporcionar alivio financiero. Mi historia puede ser un poco extrema dado que estoy alquilando la mitad de mi residencia principal; no obstante, puede proporcionar motivación a los propietarios para salir de la deuda del consumidor o tal vez pagar la matrícula universitaria de un niño que ya no vive en casa.

Si desea obtener más información, puede leer más sobre este tema en mi blog, Alquiler de habitaciones!

Autor: Lectores GRS

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