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NZ tres mejores ubicaciones de inversión inmobiliaria fuera de AKL

El precio medio en cada región de Auckland disminuyó de marzo a abril de 2019, según datos del Instituto de Bienes Raíces de Nueva Zelanda. La propiedad en la ciudad más grande de Nueva Zelanda ya no es algo seguro para las ganancias de capital a corto plazo. Puede que tenga que pensar fuera de la caja cuando inviertes.

Estas tres ubicaciones de rápido crecimiento deberían estar en la parte superior de la lista cuando considere alternativas a Auckland.

El precio medio de la propiedad en Wellington aumentó un 9.8% durante el año hasta abril de 2019, el mayor aumento de cualquier ciudad importante de Nueva Zelanda. Porirua, Upper Hutt y Carterton experimentaron el mayor aumento medio de precios durante el mismo período (todos más del 15%): estos son excelentes lugares para considerar invertir si busca ganancias de capital.

El precio promedio en la región es de solo $ 560,000, por lo que la propiedad aquí debería ser muy asequible para los inversores inmobiliarios de Auckland. La escasez de alquileres en la ciudad ventosa también ha elevado los precios de los alquileres en los últimos dos años, lo que significa que muchas propiedades en el área tienen rendimientos de alquiler muy atractivos.

Si está buscando altos rendimientos de alquiler y ganancias de capital sólidas, debe considerar Dunedin. El precio medio aquí ha aumentado un 9,7% durante el año hasta abril de 2019 y es poco probable que el crecimiento se desacelere en el corto plazo debido a la escasez de propiedades.

Los rendimientos de alquiler son altos en comparación con la mayoría de las otras ciudades de Nueva Zelanda, particularmente en South Dunedin y St Kilda, donde el rendimiento promedio es cercano al 7%.

La ciudad también está por comenzar la construcción de hospitales más grande en la historia de Nueva Zelanda. Se espera que esto cueste hasta $ 1.4 mil millones, además de atraer a cientos de nuevos trabajadores a Dunedin, lo que podría ayudar a aumentar los precios de alquiler y propiedades.

El mercado inmobiliario de Christchurch fue muy afectado durante los terremotos y el crecimiento de los precios ha sido lento. Sin embargo, las cosas han cambiado recientemente.

El año pasado, el precio medio aumentó en más del 5% y varios desarrollos de apartamentos y casas adosadas de alta calidad comenzaron a aparecer en todo el centro de la ciudad. El gasto de los visitantes en Christchurch también aumentó un 12%, lo que hace de Airbnb una opción particularmente interesante aquí.

Si bien es poco probable que obtenga enormes ganancias de capital de inmediato en Christchurch, los sólidos rendimientos de alquiler, una economía sólida y la mejora rápida de las viviendas hacen de este un excelente lugar para invertir a largo plazo.

¿Estás considerando invertir fuera de Auckland? Dele a nuestro equipo de asesores hipotecarios un llámenos o envíenos un mensaje para ordenar sus finanzas y ejecutar los números antes de hacerlo.

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