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Misión posible: 5 pasos para obtener una hipoteca cuando trabaja por cuenta propia

self-employed mortgage

Hay mucho que decir para trabajar por cuenta propia, incluida la oportunidad de especializarse en una industria y la capacidad de elegir a sus propios clientes. Pero cuando se trata de solicitar una hipoteca u otro préstamo, el trabajo de sus sueños podría ser más un obstáculo que una ayuda. La directora gerente de Money Empire, Kayne Wahlstrom, comparte sus mejores consejos para ayudar a los trabajadores independientes a superar la línea financiera.

1. Prepárate para conversaciones difíciles

Desde la perspectiva de los prestamistas, los prestatarios independientes tienen un mayor riesgo. Es posible que sepa que su mayor cliente tiene suficiente trabajo para mantenerlo ocupado durante la próxima década, pero es más probable que el banco esté sopesando las probabilidades de que ese cliente quiebre. A diferencia de los trabajadores asalariados, sus ingresos no están garantizados, y existe la posibilidad de que su negocio se desplome. La buena noticia es que muchas personas que trabajan por cuenta propia pueden acceder a las finanzas, ¡así que no es imposible!

2. Conoce tus números

Uno de los mayores desafíos para los prestatarios independientes es demostrar sus ingresos. Es tentador mirar la línea superior de su estado financiero y decir que mi negocio entregó $ 800,000 el año pasado, pero si obtuvo $ 750,000 de gastos por debajo, entonces solo ha obtenido una ganancia de $ 50,000. Entender cómo su contador analiza sus números es realmente útil para esto si puede hablar con confianza sobre su plan de negocios, el flujo de efectivo proyectado y las tendencias de la industria, el banco verá que conoce su negocio de adentro hacia afuera.

3. Aprovecha nuestras relaciones

Si ingresa a su banco local con los estados financieros de los últimos años y solicita una hipoteca, existe una gran posibilidad de que el banco lo rechace en el acto. Al utilizar un asesor financiero, puede aprovechar las relaciones que tenemos con los distintos prestamistas y nuestro conocimiento interno de qué bancos tienen más probabilidades de prestar dinero a los trabajadores independientes.

4. Piensa lateralmente

Hay muchas maneras en que podemos fortalecer una solicitud de financiación basada en ingresos por cuenta propia, incluido el uso de facturas GST para probar sus ingresos, o pedirle a su contador que proporcione algunas previsiones de ingresos futuros.

Una estrategia que hemos utilizado mucho es elaborar un informe sobre su negocio que detalle claramente su modelo de negocio y su flujo de caja futuro. Es justo decir que el especialista en préstamos del banco podría no estar familiarizado con su industria o área de especialización, por lo que al presentar su modelo de negocios de una manera fácil de entender, podemos asegurarnos de que el banco vea su solicitud exactamente como usted destinado a.

5. No renunciar a una hipoteca

Algunas personas se desaniman bastante cuando no pueden obtener fondos de un prestamista con una tasa de interés competitiva. Sin embargo, eso no significa que deba poner la idea de buscar financiamiento comercial en la canasta demasiado difícil, solo significa que es posible que tengamos que buscar otras opciones de financiamiento por un corto período de tiempo. Los prestamistas privados pueden tener una tasa de interés ligeramente más alta, pero debido a que requieren menos papeleo, pueden ser una buena medida provisional durante seis o 12 meses hasta que un prestamista convencional se sienta cómodo con la marcha de su negocio.

Obtener una hipoteca cuando trabaja por cuenta propia puede ser complicado, pero definitivamente no es imposible. Contáctenos ahora para comenzar.