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Mi pequeña casa de $ 3500, explicada

Conoce a "Timothy", la nueva sala de conferencias de estilo minúsculo en MMM HQ.

Una de las nuevas tendencias más bonitas de los últimos años es realmente la reactivación y el cambio de marca de algo muy antiguo: la vivienda más pequeña.

En los últimos meses, he construido una estructura así, y resultó ser una experiencia bastante genial. De hecho, estoy escribiendo este artículo para usted desde sus nuevos límites productivos.

Técnicamente, es solo un cobertizo elegante. Pero está funcionando como un edificio de oficinas independiente, un santuario, e incluso sería una pequeña vivienda bastante buena para una persona, si tuviera que apretar la tubería necesaria. Es un lugar alegre para pasar el tiempo y, sin embargo, solo se necesitó una cantidad moderada de trabajo y menos de $ 3500 en efectivo para crearlo.

La experiencia ha sido tan satisfactoria y enriquecedora que me ha recordado lo mucho que los ricos estamos exagerando en todo lo relacionado con la vivienda.

Los últimos y más distantes suburbios de Las Vegas, aún en expansión (captura de pantalla real de Google Maps)

Durante décadas, hemos estado aumentando el tamaño y las comodidades del hogar en respuesta al aumento de la productividad y la riqueza. En la década de 1940, el hogar típico de los EE. UU. Tenía cuatro personas que compartían 1000 pies cuadrados, o el equivalente a una gran plaza de garaje por persona. Hoy en día, las casas nuevas tienen un promedio de alrededor de 2600 pies cuadrados y albergan solo a tres personas, lo que significa que cada persona flota en casitripleel espacio. También hemos comenzado a colocar estas viviendas en extensiones más grandes de hierba y / o asfalto en blanco, que nos separan aún más de las personas y los lugares que nos gusta visitar.

La parte divertida de todo esto es que priorizamos el tamaño sobre la calidad. Las casas se venden por pies cuadrados y el dormitorio y el baño, en lugar de las cosas más importantes, como la cantidad de luz diurna que dejan entrar las ventanas o qué tan bien encajan todos los espacios. Y nos conformamos con los lugares más mierdos, comprando casas tan lejos de las comodidades que dependemos de una silla de ruedas motorizada de 4000 libras solo para ir a recoger algunos ingredientes para ensaladas.

Mientras tanto, las casas más pequeñas y las casas móviles y prefabricadas han seguido existiendo, pero han generado un estigma indeseable: esas cosas son solo para gente pobre, por lo tanto, si puede pagarlo, debe obtener una casa grande e independiente.

Mi pequeño sueño

Desde mi adolescencia, he soñado con una vida informal y comunitaria. 1992 todavía se ubica como posiblemente el mejor verano de mi vida, porque mi hermano y yo vivimos una existencia pausada en la extensión utópica de jardín y bosque del patio trasero de medio acre de nuestra madre, con piscina, pozo de fuego y remolque emergente. .

Vivíamos en el centro de una ciudad pequeña e histórica, con muy poco para que los adolescentes hicieran en verano, además de encontrar una manera de conseguir cerveza, y encontrar un lugar para beber para poder jugar a las cartas y hacer bromas y, si teníamos mucha suerte, Encuentra el romance. Y en estas condiciones, el patio trasero de mamá vino al rescate de todo nuestro grupo social.

La gente se presentaba por la mañana y simplemente se detenía y entraba y venía todo el día, nadando en la piscina, preparando almuerzos y cenas, jugando a las cartas por la noche o viendo películas en el cine improvisado que había instalado en el viejo garaje separado. Hubo pijamadas de última hora para varias personas cada fin de semana. Sobras de salchichas picantes para el desayuno cocinado sobre un fuego abierto en la mañana. Los buenos recuerdos de esta utopía adolescente de principios de los noventa viven en todos nosotros *. Entonces, naturalmente, he querido encontrar formas de recrear esa sensación de despreocupación desde entonces.

Según las personas que realmente estudian estas cosas, la clave para una comunidad realmente feliz y amistades más cálidas parece serinteracciones sociales no planificadas:debes encontrarte con personas inesperadamente todos los días y luego hacer cosas divertidas con ellas. Para facilitar esto, debe vivir lo suficientemente cerca como para encontrarse cuando salgan a dar un paseo matutino. Una vivienda más pequeña y más barata es la clave para esto, así como una clave para gastar mucho menos dinero en aislarse de posibles nuevos amigos.

Weecasa resort (crédito de imagen Weecasa)

¿Necesita algunos ejemplos de la vida real? Justo a mi lado en Lyons, Colorado, alguien (¡Ojalá fuera yo!) pensaron en la idea de crear un complejo de pequeñas casas llamado WeeCasa. Consumen menos espacio que solo el estacionamiento de un hotel normal, tienen un enclave hermoso y ahora muy popular donde las habitaciones se alquilan por $ 150- $ 200 + por noche.

Dos amigos míos acaban de comprar un par de furgones renovados contiguos (¿cabeese?) En una ciudad costera de Wisconsin, con planes de crear lo mismo: una combinación de un estilo de vida agradable y fácil de caminar con menos ataduras materiales y un flujo de ingresos por alquiler cuando no están allí

Otro amigoconstruyó la suyapequeña casa en una plataforma plana de remolque, y desde entonces ha vivido en un hermoso vecindario del centro, tanto sin automóviles como sin hipotecas, excepto por una pequeña tarifa de estacionamiento pagada por estacionarla en el camino de entrada de su amiga. El impacto monetario de hacer una mudanza de vivienda tan audaz incluso durante unos pocos años de su juventud, es lo suficientemente grande como para ponerlo por delante de por vida.

Incluso mi vecindario del "casco antiguo de Longmont" se ha inflado recientemente hasta el punto de vender una pequeña casa de inicio por $ 500k, por la misma razón: la gente realmente quiere lugares para caminar, sociables para vivir y el tamaño de la casa es menos importante que la ubicación. Si bien estoy a favor de esta filosofía, estoynoa favor de que cualquiera tenga que gastar $ 500,000 en una casa de mierda, sin aislar y sin renovar. Por lo tanto, necesitamos una mayor oferta de viviendas más pequeñas y cercanas para satisfacer esta mayor demanda.

Pero eso es todo un panorama general. La verdadera historia de este artículo es pequeña: una sola estructura de 120 pies cuadrados en la parte trasera de una de mis propias propiedades aquí en el centro de Longmont, CO. Así que vamos a hacerlo.

La sala de conferencias Tinyhouse

Una vista interior de nuestro nuevo espacio de trabajo.

Cerca de su primer aniversario, el "MMM-HQ"El espacio de coworking ha sido muy divertido hasta ahora. Ha sido una mezcla de días de trabajo tranquilos, entrenamientos pesados, eventos nocturnos y clases y mercados ocasionales. (Tenemos unos 55 miembros y estamos buscando algunos más, así que si vives en Longmont, haz clic en el enlace de arriba).

Pero con solo una gran sala como nuestro espacio interior, algunos miembros han sentido la necesidad de un lugar tranquilo para hacer llamadas de conferencia o reuniones de clientes más largas. Entonces, el plan siempre ha sido construir un par de espacios nuevos, y por fin tengo uno de ellos casi terminado. Y me propuse documentar todo el proceso para poder compartir ideas y lecciones aprendidas con usted.

¿Qué entra en un Tinyhouse?

Como con cualquier gran proyecto de construcción, comencé con una hoja de cálculo de pasos y materiales.

Aquí está la lista completa de pasos y materiales. Puede hacer clic para ver o descargar una versión .ods para retocar

Para ahorrar tiempo, traté de pensar con anticipación y obtener todo en un solo pedido **: la mayoría de las tiendas de madera harán entregas gratuitas o baratas en pedidos grandes como este. Por supuesto, terminé solo parcialmente exitoso y tuve que regresar por objetos perdidos, pero los agregué a mi hoja de cálculo para que su pedido pueda ser más completo que el mío.

En este punto, era solo una cuestión de poner todo junto, un esfuerzo que me llevó unas 120 horas (tres semanas estándar) de trabajo, repartidas de manera muy informal durante los últimos tres meses. La mayor parte del trabajo es material de encuadre de la casa estándar, pero solo por diversión podemos pasarlo con estilo rápido aquí.

El piso aislado súper simple

Normalmente, cuando construyes una casa pequeña, cavas un hoyo y viertes una losa de hormigón armado, como hice para el edificio de estudio más grande y elegante en mi casa principal. Pero en este caso, el objetivo era rápido, barato y simple. Así que simplemente rastré un parche nivelado de grava triturada, lo compacté con mi herramienta compacta compacta soldada casera oxidada ("La Cruz"), y luego comencé a colocar madera tratada a presión 2 × 6.

Aquí está la plataforma de piso 12 × 10. Tenga en cuenta los pequeños rieles de soporte que me permitieron encajar perfectamente en el aislamiento de espuma recubierto de aluminio entre las viguetas. La mayoría de las juntas se realizan con clavos de enmarcado galvanizados simples de 3.25 ?, pero agregué soportes de esquina Simpson en el interior de las viguetas más externas para mayor resistencia.

Enmarcado

Una vez que tuve esas viguetas de piso súper cuadradas y niveladas (martillando cuñas de piedra debajo de las esquinas y viguetas según sea necesario), agregué una capa de subsuelo OSB estándar de 3/4 ? y la clavé juiciosamente con la clavadora para asegurar una base muy rígida . Luego comenzó a hacer las paredes.

Usé el piso como una plataforma de trabajo conveniente para construir las cuatro paredes. Los construí planos e incluso agregué el revestimiento exterior de 1/2 "por adelantado, luego los incliné con la ayuda de uno o dos amigos. Este método permite un levantamiento más pesado pero de mayor calidad, ya que se obtiene una pared perfectamente recta y cuadrada casi garantizada. Además, ahorra tiempo porque el revestimiento es un trabajo más complicado de hacer en una pared ya instalada.

Una vez que las cuatro paredes se instalaron y bloquearon en su lugar, creé el marco del techo, que en realidad es solo una pared bastante grande. Hice esto en el suelo, pero tuve que comprometerme y omitir el paso previo al revestimiento, a pesar de que produciría una mejor calidad, porque necesitábamos mantenerlo lo suficientemente liviano para levantarlo. Si tuvieraDe Verdadamigos fuertes o una carretilla elevadora telescópica, como lo han hecho las compañías de armazones reales, hacerlo todo en el terreno hubiera sido una gran victoria.

Enmarcados y techados.

Un techo de metal(por supuesto)

Quería un techo de aspecto relativamente plano, así que corté 2×4 en forma de cuña y los clavé en la parte superior de las vigas del techo antes de agregar el revestimiento. Esto da como resultado una pendiente de solo el 2%, pero con un trabajo cuidadoso de contrapiso y la naturaleza perfecta de las láminas de techo de metal en comparación con las tejas, he descubierto que es muy hermético. En caso de duda, puede agregar más pendiente o usar un techo de caucho EPDM. Las otras ventajas del metal: una vida útil más larga, un peso más ligero y una mejor protección contra el calor del verano.

Aislamiento y revestimiento

¡Varias capas de pared reveladas, aislamiento, luces, piso de madera súper frugal!

En la parte superior de esas prácticas paredes preenvainadas, agregué una lámina de espuma cubierta con papel de aluminio de 1 ?, luego algunas vallas de cedro teñidas para crear el exterior rojizo que ves en estas imágenes. Aunque el cedro recibe bastantes cumplidos, fue un experimento que no repetiría: los tableros se expanden y contraen al cambiar el clima y dejan huecos visibles a veces. La próxima vez, usaré más revestimiento de metal ondulado, o algo preacabado con un perfil de ranura y lengüeta entrelazada.

La instalación eléctrica se realizó exactamente de la misma manera que conectaría una casa normal, con tomas de corriente e interruptores en el cableado estilo AC Romex. Pero en una casa pequeña como esta, puede elegir que todo termine en un receptáculo exterior masculino en una pared exterior como una casa rodante o un remolque de campamento, para que pueda ejecutar todo desde un buen cable de extensión.

El aislamiento era solo bloques básicos en este caso, pero puede usar espuma en aerosol para un rendimiento aún mejor. Emparejé todo en seco usando el tablero de pared estándar de ½ "" lightrock ", con la esperanza de mantener el peso de la estructura en general, en caso de que esto deba ser movido con un montacargas.

Para la iluminación, utilicé estas luces LED que encontré en Amazon a $ 4.20 por accesorio.

La etapa desnuda de paneles de yeso, una de tantas promesas.

Los toques finales: molduras interiores, muebles y control de clima

En esta etapa de la historia de la construcción, tenía algo que se parecía a cualquier otro ejemplo de construcción de casas modernas listo para terminar, y era un sentimiento tan feliz y familiar. Es un lienzo en blanco pero también muy sólido sobre el que puedes crear cualquier cosa: una oficina, un dormitorio, un estudio de música, una sala de estar. O si tiene las tuberías para ello, una cocina o incluso un baño con una ducha elegante.

Normalmente, en esta etapa de la construcción de una casa, ha gastado al menos $ 100 por pie cuadrado, por lo que puede imaginar la agradable sensación de Mustachia que tuve cuando llegué aquí a aproximadamente $ 22.

Entonces, para mantener la tendencia frugal con el piso, decidí tratar de lijar suavemente el OSB en bruto con una buena lijadora de banda y aplicar una capa transparente con este uretano de piso realmente resistente. Salió con un aspecto agradable, y es muy duradero y resistente al barro / grava. Pero descubrí que el lijado fue un proceso lento: lanzar un piso de madera de ingeniería básico pero atractivo a menos de $ 2 por pie cuadrado es probablemente una mejor idea la próxima vez a un costo ligeramente más alto, a menos que esté construyendo un espacio lo suficientemente grande como para justificar el alquiler de un Lijadora de piso real.

Hice mis propias molduras y jambas de ventana comprando tres hojas 4 × 8 de MDF de 3/4 ? y las corté en la sierra de mesa. Al igual que el piso, esto agrega un poco de mano de obra, pero la ventaja es que puede obtener un buen acabado robusto en las dimensiones que desee (¡e incluso agregar algunas estanterías personalizadas y gabinetes incorporados!) Y ahorrar un par de cientos de dólares por habitación .

El aire acondicionado portátil ocupa solo un estante.

Para los muebles, escogí una mezcla de cosas que ya tenía, un marco de escritorio Ikea de Craigslist y una ingeniosa mesa en el sillón de una gran tienda local.

Finalmente, agregué un control de clima simple pero efectivo simplemente lanzando un aire acondicionado portátil de bajo costo desde Amazon en el estante (se ventila a través de un agujero de 6 "que corté hacia el exterior). En invierno, esconderé ese pequeño aire acondicionado en algún lugar y lo reemplazaré con un radiador eléctrico silencioso lleno de aceite para calentar.

Al enchufar cualquiera de estas máquinas en un tomacorriente controlado por wifi, incluso puedo controlar la calefacción y la refrigeración desde cualquier lugar usando una aplicación en mi teléfono, como ya lo hago para las diversas luces de patio y ventiladores que tengo en mi vida.

Entonces, ¿quieres una casa pequeña?

El punto real de este artículo es compartir la idea de que las estructuras pequeñas pueden ser muy útiles para muchas cosas. Son más rápidos y más baratos que crear una casa tradicional o construir una adición en una. Pueden permitirle tener una casa de huéspedes o una oficina en casa o incluso un Alquiler de AirBnb en el espacio que anteriormente era solo una parte de su césped que absorbe agua. Muchas ciudades le permiten colocar cosas pequeñas como esta en su patio sin requerir un permiso de construcción. Y si tiene las habilidades para construir estas cosas, incluso puede crear un negocio rentable al instante para satisfacer la fuerte demanda.

En cuanto a mí, estoy enganchado: más adelante este año construiré una segunda de estas cosas aquí en MMM-HQ. Y tal vez incluso tenga la oportunidad de ayudar a alguien a construir otro en un lugar costero tropical este invierno, como parte de mi hábito continuo de "Carpentourism".

Feliz reducción de personal!

* excepto mi mamá, que todavía lamenta haber dejado que tantos adolescentes corrieran libremente y atrajeran la ira de los vecinos mayores y, ocasionalmente, del departamento de policía. Lo siento mamá … pero también, ¡muchas gracias!

** También aproveché la gran parte del gasto por un poquito de "piratería de viajes", Recogiendo una tarjeta Amex Platinum que me da alrededor de $ 1000 en efectivo / créditos de viaje solo si puedo gastar $ 5000 en los primeros tres meses. Para los piratas informáticos de viajes, programar la adquisición de una nueva tarjeta de recompensas para que coincida con una parte del gasto planificado puede ser una forma útil de exprimir el presupuesto de viaje en un presupuesto de renovación existente.

Mi pequeña casa de $ 3500, explicada
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