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Mi casa aún no se ha vendido. ¿Qué tengo que hacer? Alquilarlo?

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Averigüe qué hacer si su casa no vende. Esta es una gran lista!Cuando originalmente escribí este artículo, no teníamos ofertas en nuestra casa y nos sentíamos algo negativos al respecto. Sin embargo, la semana pasada aceptamos una oferta en nuestra casa y está programada para cerrar (con suerte) en julio.

Han pasado casi cuatro meses y nuestra casa aún no se ha vendido.

Hemos tenido exactamente 30 presentaciones y excelentes críticas, pero no hay ofertas.

Ni siquiera una sola oferta de lowball.

Nuestra casa tiene un precio bastante competitivo y está por debajo de los comparables, por lo que tenemos miedo de bajar el precio aún más.

Ya vamos a perder dinero con el precio de nuestra casa ahora, así que actualmente estamos preguntándose sobre otras opciones posibles. Sabía que vender una casa sería estresante, pero no me di cuenta de que sería tan estresante. Muchas ideas han estado pasando por mi mente, pero es difícil decidir cuál es la mejor decisión.

A continuación se presentan algunas de las cosas en las que hemos estado pensando, ya que nuestra casa aún no se ha vendido.

Toma una decisión temporal.

Hay muchas decisiones que podríamos tomar por el momento.

Podríamos sacar nuestra casa del mercado temporalmente para ver si nuestro vecindario experimenta un repunteHacer esto temporalmente podría ser arriesgado, ya que nuestro vecindario podría perder valor con el tiempo en lugar de ganar valor.

Sin embargo, existe la posibilidad de que nuestro vecindario aumente, lo que significaría que no perderíamos tanto dinero si lo alquilamos mientras esperamos que se recupere.

Vuelve a casa.

Por supuesto, una de nuestras opciones es simplemente regresar a casa ya que nuestra casa aún no se ha vendido. En este momento estamos justificando en Colorado, así que tenemos la opción de mudarse a casa al final de nuestro contrato de arrendamiento.

Esta no es la situación ideal, ya que no nos mudamos TODO aquí solo para regresar a St. Louisone un año después. Sin embargo, esta es probablemente nuestra mejor opción, así como la más realista si no se vende.

Regresar a casa también eliminaría muchas de las preocupaciones relacionadas con las siguientes opciones.

Alquile nuestra casa a inquilinos a largo plazo.

Estamos debatiendo alquilar nuestra casa a largo plazo. Probablemente podríamos encontrar inquilinos a largo plazo de manera algo fácil y definitivamente creo que podríamos cobrar más que el pago de nuestra hipoteca cada mes.

No nos haríamos ricos alquilándolo a inquilinos a largo plazo, pero podría ser suficiente para cubrir nuestra hipoteca y posiblemente algún día incluso pagarla y mantenerla como alquiler para siempre. Tampoco habría un montón de trabajo involucrado, al menos no en comparación con el alquiler a inquilinos a corto plazo.

Las principales desventajas de alquilar nuestra casa a largo plazo serían si tuviéramos malos inquilinos y el hecho de que seríamos propietarios de larga distancia. Podríamos necesitar una compañía de administración de propiedades y si lo hiciéramos, los ingresos de la renta mensual serían mucho más bajos.

Alquile nuestra casa a inquilinos a corto plazo.

Por otro lado, también podríamos pensar en alquilar nuestra casa a corto plazo en un sitio web como Airbnb, VRBO o Homeaway. Esto también nos permitiría tener un lugar para volver, lo cual sería muy bueno.

La desventaja principal de hacer esto es que estamos muy lejos y sería difícil administrar algo como esto desde otros estados. Esto se debe a que alguien tendría que limpiar después de cada estadía, reabastecer artículos como papel higiénico, etc. También he buscado y tampoco hay empresas en nuestro área que ofrezcan administración de propiedades para alquileres vacacionales.

Baje el precio significativamente.

Originalmente fijamos el precio de la casa por debajo de lo que la compramos en 2009, y la hemos dejado caer ya que también está en la lista.

La última y menos divertida opción sería simplemente bajar el precio hasta que alguien muerde, pero eso significaría perder una cantidad significativa de dinero.

Sin embargo, el lado positivo significaría que la casa se vendería más rápido. Esta no es una opción que quisiera tomar, pero existe …

¿Has vendido una casa antes? ¿Alguna vez sintió pánico sobre si se vendería o no? ¿Qué haría si no hubiera ofertas en una casa que tenía a la venta?

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