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Los prestamistas se retiran de comprar para alquilar: esto es lo que los propietarios pueden hacer

1.2 millones toman vacaciones hipotecarias, pero ¿dañarán estos préstamos futuros?

Los propietarios se enfrentan a una opción reducida cuando vuelven a participar, ya que muchos bancos han dejado de prestar a profesionales de la propiedad debido al brote de coronavirus.

Algunos bancos han dejado de prestar préstamos a los propietarios por completo, mientras que otros han comenzado a restringir con qué tipo de inversionistas inmobiliarios tratarán.

Ahora no hay prestamistas preparados para suscribir contratos de remoción de propietarios de depósitos bajos de 85% LTV, en comparación con tres en el mismo punto en marzo.

El número de prestamistas que prestarán a los propietarios de HMO ha disminuido en un 44%, de 27 a 15, y solo 16 bancos proporcionarán préstamos de seguimiento de compra para alquilar, en comparación con 28 en marzo.

También ha habido una caída del 26% en los bancos que otorgan préstamos a propietarios por primera vez, de 47 a 35.

Siete de los 49 prestamistas de compra para alquilar ya no otorgan préstamos a los propietarios.

Esta lista es HSBC, Foundation Home Loans, Together Money, Vida Homeloans, Platform Home Loans, State Bank of India y Furness Building Society.

Pero Steve Olejnik, director gerente del corredor hipotecario Mortgages for Business, dice: "No hay necesidad de que los propietarios entren en pánico. Sí, los propietarios que buscan remortgage tienen menos opciones. Pero todavía tienen mucho.

Soy un propietario de remortgaging, ¿qué debo hacer?

La mayoría de los propietarios aún podrán encontrar una hipoteca, aunque podría no presentar un acuerdo tan bueno como los disponibles antes del coronavirus debido a la competencia reducida.

Si bien los prestamistas se están volviendo más restrictivos, no todos están señalando a los mismos propietarios. Un corredor puede ayudar a examinar estos bancos para encontrar el más apropiado.

Olejnik dice: Mi consejo para los propietarios que buscan remortgage es actuar más pronto que tarde. Es posible que tenga que responder algunas preguntas más cuando solicite una remortgage que habría tenido que hacer el mes pasado, pero un corredor aún podrá encontrarle un acuerdo. Eso es cómo superar esto.

Cuatro prestamistas que se retiraron de la compra para alquilar en las semanas anteriores ahora han regresado: Santander, Clydesdale, Precise Mortgages y Kent Reliance.

¿Por qué los prestamistas están haciendo esto?

Las razones incluyen nerviosismo por la caída de los precios de la vivienda, el bloqueo del coronavirus lo que significa que los topógrafos y tasadores no pueden acceder a las propiedades y un número reducido de personal en los prestamistas necesarios para procesar los préstamos.