1.2 millones toman vacaciones hipotecarias, pero ¬Ņda√Īar√°n estos pr√©stamos futuros?

Los prestamistas se retiran de comprar para alquilar: esto es lo que los propietarios pueden hacer


Los propietarios se enfrentan a una opción reducida cuando vuelven a participar, ya que muchos bancos han dejado de prestar a profesionales de la propiedad debido al brote de coronavirus.

Algunos bancos han dejado de prestar préstamos a los propietarios por completo, mientras que otros han comenzado a restringir con qué tipo de inversionistas inmobiliarios tratarán.

Ahora no hay prestamistas preparados para suscribir contratos de remoción de propietarios de depósitos bajos de 85% LTV, en comparación con tres en el mismo punto en marzo.

El n√ļmero de prestamistas que prestar√°n a los propietarios de HMO ha disminuido en un 44%, de 27 a 15, y solo 16 bancos proporcionar√°n pr√©stamos de seguimiento de compra para alquilar, en comparaci√≥n con 28 en marzo.

También ha habido una caída del 26% en los bancos que otorgan préstamos a propietarios por primera vez, de 47 a 35.

Siete de los 49 prestamistas de compra para alquilar ya no otorgan préstamos a los propietarios.

Esta lista es HSBC, Foundation Home Loans, Together Money, Vida Homeloans, Platform Home Loans, State Bank of India y Furness Building Society.

Pero Steve Olejnik, director gerente del corredor hipotecario Mortgages for Business, dice: "No hay necesidad de que los propietarios entren en pánico. Sí, los propietarios que buscan remortgage tienen menos opciones. Pero todavía tienen mucho.

Soy un propietario de remortgaging, ¬Ņqu√© debo hacer?

La mayor√≠a de los propietarios a√ļn podr√°n encontrar una hipoteca, aunque podr√≠a no presentar un acuerdo tan bueno como los disponibles antes del coronavirus debido a la competencia reducida.

Si bien los prestamistas se est√°n volviendo m√°s restrictivos, no todos est√°n se√Īalando a los mismos propietarios. Un corredor puede ayudar a examinar estos bancos para encontrar el m√°s apropiado.

Olejnik dice: Mi consejo para los propietarios que buscan remortgage es actuar m√°s pronto que tarde. Es posible que tenga que responder algunas preguntas m√°s cuando solicite una remortgage que habr√≠a tenido que hacer el mes pasado, pero un corredor a√ļn podr√° encontrarle un acuerdo. Eso es c√≥mo superar esto.

Cuatro prestamistas que se retiraron de la compra para alquilar en las semanas anteriores ahora han regresado: Santander, Clydesdale, Precise Mortgages y Kent Reliance.

¬ŅPor qu√© los prestamistas est√°n haciendo esto?

Las razones incluyen nerviosismo por la ca√≠da de los precios de la vivienda, el bloqueo del coronavirus lo que significa que los top√≥grafos y tasadores no pueden acceder a las propiedades y un n√ļmero reducido de personal en los prestamistas necesarios para procesar los pr√©stamos.