Los precios inmobiliarios en el Reino Unido aumentan a la tasa m√°s r√°pida en 14 meses

Los precios inmobiliarios en el Reino Unido aumentan a la tasa m√°s r√°pida en 14 meses


Los precios de la vivienda en el Reino Unido aumentaron a su ritmo más rápido en 14 meses, lo que sugiere que la confianza ha vuelto al mercado después de las elecciones generales de diciembre.

Los precios anuales de la vivienda aumentaron un 1,9% en enero frente al 1,4% del mes anterior, seg√ļn el √ļltimo √ćndice de precios de la vivienda a nivel nacional.

Esto sigue a doce 12 meses sucesivos en los que el crecimiento anual de los precios ha sido inferior al 1%.

Sobre una base mensual, el crecimiento del precio de la vivienda aumentó un 0,5% en enero, llevando el precio promedio de la vivienda del Reino Unido a 215.897.

Robert Gardner, economista jefe de Nationwide, dice: Los indicadores de la actividad econ√≥mica del Reino Unido fueron bastante vol√°tiles durante gran parte de 2019, pero el ritmo de crecimiento subyacente se desaceler√≥ durante el a√Īo como resultado de un crecimiento global m√°s d√©bil y una intensificaci√≥n de la incertidumbre del Brexit.

Los datos recientes contin√ļan pintando una imagen mixta. El crecimiento econ√≥mico pareci√≥ detenerse cuando 2019 lleg√≥ a su fin, aunque las encuestas de negocios apuntan a una recuperaci√≥n al comienzo del nuevo a√Īo.

El ritmo subyacente de la actividad del mercado de la vivienda se ha mantenido en general estable, y el n√ļmero de hipotecas aprobadas para la compra de viviendas continu√≥ dentro del rango bastante estrecho que prevaleci√≥ en los √ļltimos dos a√Īos. Las condiciones saludables del mercado laboral y los bajos costos de endeudamiento parecen estar compensando el lastre de las inciertas perspectivas econ√≥micas.

Con la incertidumbre ahora levantada después de las Elecciones Generales, algunos analistas creen que habrá un rebote del Brexit, con el aumento de los precios inmobiliarios.

Samuel Tombs, economista jefe de Pantheon Macroeconomics, dice: Los indicadores de demanda al comienzo del proceso de compra de viviendas est√°n al rojo vivo.

Creemos que la recuperaci√≥n de la demanda se puede sostener este a√Īo con la continuaci√≥n de las bajas tasas hipotecarias y el s√≥lido crecimiento de los salarios, lo que eleva los precios en aproximadamente un 4%.

Sin embargo, Howard Archer, principal asesor económico de EY Item Group, sigue siendo cauteloso.

√Čl dice: Ciertamente, hay pruebas convincentes de que el mercado de la vivienda ha tenido una ventaja inicial debido al aumento del optimismo y la reducci√≥n de las incertidumbres tras el decisivo resultado de las elecciones generales, as√≠ como una mayor claridad a corto plazo sobre el Brexit con el Reino Unido que ahora abandona la UE. 31 de enero con un trato.

Si bien sospechamos que el mercado de la vivienda puede recibir un nuevo impulso a corto plazo debido a la reducción de las incertidumbres, seguimos siendo relativamente cautelosos con respecto a las perspectivas del mercado de la vivienda para 2020 y sospechamos que la ventaja probablemente sea limitada.