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Los precios inmobiliarios en el Reino Unido aumentan a la tasa más rápida en 14 meses

Los precios de la vivienda en el Reino Unido aumentaron a su ritmo más rápido en 14 meses, lo que sugiere que la confianza ha vuelto al mercado después de las elecciones generales de diciembre.

Los precios anuales de la vivienda aumentaron un 1,9% en enero frente al 1,4% del mes anterior, según el último Índice de precios de la vivienda a nivel nacional.

Esto sigue a doce 12 meses sucesivos en los que el crecimiento anual de los precios ha sido inferior al 1%.

Sobre una base mensual, el crecimiento del precio de la vivienda aumentó un 0,5% en enero, llevando el precio promedio de la vivienda del Reino Unido a 215.897.

Robert Gardner, economista jefe de Nationwide, dice: Los indicadores de la actividad económica del Reino Unido fueron bastante volátiles durante gran parte de 2019, pero el ritmo de crecimiento subyacente se desaceleró durante el año como resultado de un crecimiento global más débil y una intensificación de la incertidumbre del Brexit.

Los datos recientes continúan pintando una imagen mixta. El crecimiento económico pareció detenerse cuando 2019 llegó a su fin, aunque las encuestas de negocios apuntan a una recuperación al comienzo del nuevo año.

El ritmo subyacente de la actividad del mercado de la vivienda se ha mantenido en general estable, y el número de hipotecas aprobadas para la compra de viviendas continuó dentro del rango bastante estrecho que prevaleció en los últimos dos años. Las condiciones saludables del mercado laboral y los bajos costos de endeudamiento parecen estar compensando el lastre de las inciertas perspectivas económicas.

Con la incertidumbre ahora levantada después de las Elecciones Generales, algunos analistas creen que habrá un rebote del Brexit, con el aumento de los precios inmobiliarios.

Samuel Tombs, economista jefe de Pantheon Macroeconomics, dice: Los indicadores de demanda al comienzo del proceso de compra de viviendas están al rojo vivo.

Creemos que la recuperación de la demanda se puede sostener este año con la continuación de las bajas tasas hipotecarias y el sólido crecimiento de los salarios, lo que eleva los precios en aproximadamente un 4%.

Sin embargo, Howard Archer, principal asesor económico de EY Item Group, sigue siendo cauteloso.

Él dice: Ciertamente, hay pruebas convincentes de que el mercado de la vivienda ha tenido una ventaja inicial debido al aumento del optimismo y la reducción de las incertidumbres tras el decisivo resultado de las elecciones generales, así como una mayor claridad a corto plazo sobre el Brexit con el Reino Unido que ahora abandona la UE. 31 de enero con un trato.

Si bien sospechamos que el mercado de la vivienda puede recibir un nuevo impulso a corto plazo debido a la reducción de las incertidumbres, seguimos siendo relativamente cautelosos con respecto a las perspectivas del mercado de la vivienda para 2020 y sospechamos que la ventaja probablemente sea limitada.

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