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Los precios de la vivienda en el Reino Unido caen por tercer mes consecutivo, dice Halifax

Los precios de la vivienda en el Reino Unido caen por tercer mes consecutivo, dice Halifax

Los precios de la vivienda en el Reino Unido han caído por tercer mes consecutivo a medida que la pandemia de coronavirus continúa obstaculizando el mercado.

Hubo una caída mensual de 0.2% en los precios de la vivienda a 237,808 en mayo, según el último índice de precios de la vivienda de Halifax.



Esto fue inferior a la caída del 0.6% registrada en abril y al 0.3% en marzo.

Trimestralmente, los precios de la vivienda cayeron un 0,5%, en comparación con el 0,7% durante los tres meses anteriores.

Russell Galley, director gerente de Halifax, dice: Esta es la tercera caída mensual consecutiva, aunque más modesta que en abril, y refleja una pérdida continua de ímpetu luego de lo que fue un comienzo fuerte del año.

Aunque aún debe tenerse en cuenta que con un número limitado de transacciones disponibles, calcular los precios promedio de la vivienda sigue siendo un desafío y se espera una mayor volatilidad.

Cuando se introdujo el cierre en marzo, a los agentes inmobiliarios, compradores y agrimensores se les prohibió visitar propiedades. Los prestamistas hipotecarios también sacaron muchas ofertas de la venta, especialmente para los compradores por primera vez.

Sin embargo, el Gobierno ahora ha suavizado estas reglas, permitiendo que el mercado de la vivienda se inicie nuevamente. Las personas ahora pueden ver propiedades, visitar propiedades o dejar agentes y mudarse a casa.

¿Qué significa esto para el mercado inmobiliario?

Galley dice que la reducción de las restricciones de bloqueo debería traer un impulso muy necesario a las transacciones de propiedad.

Él dice: La relajación a mitad de mes de las restricciones en Inglaterra, que permitió a los agentes inmobiliarios y a los transportistas reiniciar las operaciones, trajo noticias positivas muy necesarias con algunos indicadores adelantados de interés del comprador y el vendedor que mostraban rápidamente signos de mejora.

Es probable que esto proporcione un impulso a corto plazo a medida que los compradores y propietarios intentan iniciar transacciones que anteriormente se habían suspendido.

¿Qué dicen otros índices de precios de la vivienda?

Las figuras de Halifax pintan una imagen más positiva que aquellas lanzado por Nationwide a principios de esta semana.

Nationwide dice que el crecimiento mensual del precio de la vivienda cayó un 1,7% en mayo, una caída de más de 4.000. Esto lo convierte en la mayor caída mensual desde febrero de 2009.

En marzo, el Gobierno introdujo vacaciones de pago hipotecario de tres meses para ayudar a los propietarios de viviendas.

Estos ahora han sido prorrogado hasta el 31 de octubrepara propietarios que llegan al final de un feriado de pago o que aún no lo han solicitado.

Los economistas creen que el impacto del bloqueo en los ingresos seguirá pesando en el mercado durante el resto del año, y algunos predicen el precio de la vivienda cae hasta un 13%.

Jeremy Leaf, agente inmobiliario del norte de Londres y ex presidente residencial de RICS, dice: A diferencia de las cifras bastante sombrías de Nationwide de hace unos días, Halifax demuestra una imagen más esperanzadora para el mercado, a pesar de que los precios han caído durante tres meses consecutivos mientras emergen del ojo de la tormenta Covid.

En el terreno, la actividad ciertamente ha repuntado desde su base muy baja con muchas de las ventas previas al cierre suspendidas, aunque con cautela a medida que los compradores y vendedores llegan a un acuerdo con la nueva normalidad.