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Los pisos están fuera, los jardines están adentro: lo que los compradores de viviendas quieren después del cierre

Los pisos están fuera, los jardines están adentro: lo que los compradores de viviendas quieren después del cierre

Los agentes inmobiliarios predicen una demanda creciente de propiedades con jardines en los próximos dos años porque los compradores están hartos del bloqueo del coronavirus.

La pandemia parece que podría cambiar permanentemente el mercado inmobiliario, con más personas que buscan abandonar las áreas urbanas y mudarse al campo, según una encuesta de la Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS).

RICS dice que el 81% de los agentes inmobiliarios cree que habrá un aumento en la demanda de propiedades con jardines o balcones en los próximos dos años.

Casi las tres cuartas partes (74%) predicen un aumento en la demanda de viviendas ubicadas cerca de espacios verdes, mientras que el 68% cree que las propiedades con mayor espacio privado y menos comunitario serán más deseables.

Los agentes inmobiliarios también creen que habrá una caída en la demanda de viviendas en bloques de pisos y propiedades ubicadas en áreas urbanas.

Sin embargo, la mayoría no espera cambios en la conveniencia de los hogares ubicados cerca de los centros de transporte, como las estaciones de ferrocarril.

Simon Rubinsohn, economista jefe de RICS, dice: Ya hay indicios de que aquellos que buscan comprar una casa están respondiendo a las condiciones creadas por la pandemia al buscar propiedades con jardines o balcones y espacios verdes más cercanos.

Según los encuestados, es probable que estas y otras características similares tengan cada vez más importancia sobre las ubicaciones urbanas de mayor densidad.

Tomer Aboody, director del prestamista inmobiliario MT Finance, dice: Los compradores se están centrando en el espacio exterior y los parques, lo que a su vez proporcionará un resurgimiento del interés en los condados de viviendas, ya que los compradores sienten que pueden obtener más por su dinero cuanto más se alejen del mercado. centro de la ciudad están preparados para ir. Esto también les dará más espacio en el interior para trabajar desde casa en el futuro, y quizás haga que sea más fácil lidiar con un segundo encierro ".

RICS también descubrió que los agentes inmobiliarios son más pesimistas en los últimos 10 años.

Dice que un saldo de agentes inmobiliarios informó precios más bajos de la vivienda en mayo en comparación con el 22% en abril, lo que lo convierte en la cifra mensual más débil desde 2010.

Las perspectivas a corto plazo tampoco se ven bien, ya que el 16% de los agentes inmobiliarios esperan que los precios de las viviendas bajen en lugar de aumentar durante el próximo año.

Las cifras hacen eco de las de Halifax y A escala nacional publicado a principios de este mes, que muestran que los precios de la vivienda cayeron en mayo.

Precios de la vivienda

A pesar de se reabrió el mercado inmobiliario El 13 de mayo, tras las restricciones de cierre, las ventas siguen cayendo. Un saldo neto del 35% de los agentes inmobiliarios dijo que las ventas habían bajado.

El mercado inmobiliario fue llevado a un parada de molienda cuando se introdujo el bloqueo en marzo, con agentes inmobiliarios, compradores y agrimensores prohibidos de visitar propiedades,

El Gobierno ahora ha suavizado estas reglas, permitiendo que el mercado inmobiliario se inicie nuevamente. Pero esto no ha ido bien.

Los prestamistas son una vez más haciendo tratos hipotecarios para compradores con pequeños depósitos, luego de un aumento en los negocios luego de que se redujeron las restricciones de cierre

A pesar de los problemas que enfrentan compradores y vendedores, parece haber algunos signos de recuperación en el mercado inmobiliario.

RICS dice que el 5% de los agentes inmobiliarios informó una caída en lugar de un aumento en las nuevas consultas de compradores en mayo. Esto se compara con un mínimo histórico del 94% de los agentes inmobiliarios que informaron una caída en las consultas de los compradores en abril.