Los 5 primordiales conceptos equivocados sobre los capital restringidos

Los 5 primordiales conceptos equivocados sobre los capital restringidos

No en todos los casos es fácil llegar a final de mes, y si tiene un ingreso limitado, puede ser aún mucho más bien difícil. Si usted es como varios estadounidenses, una dificultad común es hallar una vivienda asequible. El valor del alquiler aumenta año tras año. Esta es la razón por la que muchas personas procuran formas de obtener un alivio financiero del incremento de los costos de vivienda.

El gobierno de los USA reconoce este problema de extendida data, de ahí que comenzó a ofrecer programas de vivienda para familias de bajos ingresos. Uno de estos programas es proporcionar viviendas con restricciones de capital a familias de bajos capital.

Pero aunque vivir en casas con limitaciones de ingresos es definitivamente mucho más barato, muchas familias aún dudan en aprovechar las ventajas asociados con este programa de vivienda. De forma frecuente, muchas personas no saben qué son los pisos con restricciones de capital, o tienen suposiciones erradas sobre de qué forma sería vivir en uno.

Esta publicación de blog va a abordar 5 conceptos equivocados comunes sobre los pisos con restricción de capital. Con suerte, esto aclarará sus cuestiones sobre de qué forma marchan los pisos con restricción de capital.

¿Qué son los apartamentos con restricción de ingresos?

Primero, es importante comprender qué es un apartamento con restricción de capital. Un apartamento con restricción de ingresos, asimismo conocido como apartamento con restricción de alquiler, es una unidad de vivienda que forma parte del programa del Departamento de Vivienda y Avance Urbano de EE. UU. (HUD) para proporcionar casas seguras y accesibles para inquilinos de bajos ingresos. Estos edificios de manera frecuente están en desarrollos planificados de propiedad privada que son financiados por el gobierno o por organizaciones sin ánimo de lucrar.

¿Quién califica para pisos con restricción de capital? Las familias, las parejas y los solteros que tienen bajos capital tienen la posibilidad de pedir pisos con restricciones de ingresos. El significado de “bajos ingresos” es diferente según el estado donde viva. El HUD calcula el ingreso medio para cada área o estado del país y para ser considerado de bajos capital, su ingreso ha de ser del 50% al 80% del ingreso medio en el lugar donde reside. Muchas veces, se da preferencia a los inquilinos que tienen ingresos increíblemente bajos.

Si quiere conseguir más información sobre los pisos con restricciones de ingresos, lea los cinco conceptos erróneos principales que bastante gente tienen sobre este género de viviendas.

1. Los apartamentos con restricción de ingresos son iguales a los pisos basados ​​en ingresos.

Existen muchos programas gubernamentales que tienen como propósito proveer viviendas asequibles al público estadounidense. Llevar a cabo pisos con limitaciones de ingresos es solo una de estas ideas. Otro programa muy conocido es la disponibilidad de viviendas fundamentadas en ingresos. Muchas veces, los inquilinos suelen confundir los dos programas de vivienda. La multitud de manera frecuente tiene la idea errónea de que los pisos con restricción de capital son lo mismo que los apartamentos basados ​​en ingresos.

Entonces, ¿los apartamentos basados ​​en ingresos no son iguales de los pisos con restricción de capital? La contestación es sí. Los pisos con restricción de capital no son lo mismo que las entidades de vivienda basadas en capital. Si bien los requisitos de elegibilidad son algo similares y requieren que los inquilinos potenciales tengan un ingreso inferior al ingreso medio del estado, la principal diferencia es cómo se calcula el alquiler.

El alquiler de un apartamento con restricción de capital se establece y se restringe según el ingreso medio del área. Asimismo se consideran las tarifas de alquiler del mercado puesto que la renta mensual no puede sobrepasar estas tarifas. Otro factor que establece la cuota de alquiler es el tamaño del apartamento.

Por otro lado, la cuota de alquiler de pisos basados ​​en ingresos se determina en función de los ingresos del inquilino. En la mayoría de los casos, el valor del alquiler es el 30% del ingreso bruto configurado del inquilino. El resto es entonces subsidiado por el gobierno.

2. Los pisos con restricción de capital están todos en vecindarios sombríos.

Cuando la multitud piensa en un apartamento con restricción de capital, por lo general piensa en vecindarios turbios y vecinos ilegales. Lo cierto es que no todas las viviendas con limitaciones de ingresos están en comunidades indeseables. En dependencia de dónde viva, posiblemente se sorprenda al descubrir que los desarrollos de capital limitados en su área están en excelentes ubicaciones.

Antes de descartar completamente las casas con restricciones de capital, primero visite el vecindario y el edificio. Hable con los residentes y el plantel administrativo que ya vive allí. Esto le proporcionará información de primera mano sobre cómo es verdaderamente vivir en ese edificio en particular.

3. Los pisos con restricción de capital no están en estupendas condiciones y no son habitables.

Otro término erróneo común es que las unidades de vivienda con restricción de ingresos no son habitables y, a menudo, se encuentran en malísimas condiciones. Probablemente esté preocupado por tener que vivir en un apartamento que no es habitable. No obstante, la realidad es que, más allá de que algunos apartamentos de bajos capital no son precisamente nuevos, se encuentran en estupendas condiciones habitables.

El hecho de que el alquiler que pague sea mucho más bajo no significa que vaya a vivir en una vivienda de mala calidad. Tenga presente que en el momento en que se construyeron estos inmuebles de pisos, siguen exactamente los mismos estándares de construcción que algún otro proyecto. De forma frecuente, estos desarrollos de bajos capital tienen que continuar requisitos mucho más estrictos ya que se implican fondos públicos en su construcción.

4. Nadie desea vivir en apartamentos con limitaciones de ingresos.

Durante los años, los proyectos de vivienda para personas de bajos ingresos desarrollaron una mala reputación. Debido a esto, no es extraño meditar que absolutamente nadie realmente desea vivir en una unidad de vivienda con restricción de ingresos. Entonces, ¿por qué razón querrías vivir donde nadie quiere estar?

Esto, de nuevo, es otro término erróneo. La verdad es que las listas de espera para apartamentos con restricciones de capital son muy largas en todo el país. Las vacantes son muy extrañas, por eso a muchas personas les resulta bien difícil ingresar al programa, incluso si califican. Debido a la asequibilidad que ofrecen los apartamentos con restricciones de ingresos, muchas familias eligen vivir en estos inmuebles para asegurarse de tener un techo seguro sobre sus cabezas.

5. Tiene que mudarse de casa si cambia su ingreso.

Si está experimentando adversidades financieras y no puede pagar el alquiler a precio de mercado, podría estar teniendo en cuenta pedir una casa con restricción de capital. Pero una pregunta común que hacen los inquilinos potenciales es ¿qué va a suceder si cambian sus capital? ¿Tendrá que mudarse y buscar otra casa para vivir? Algunas personas pueden hallar esto prohibitivo ya que no quieren incurrir en gastos de mudanza y todos los otros costos asociados con mudarse a un nuevo apartamento.

Estas son las buenas noticias: si hoy día vive en un apartamento con restricciones de ingresos y sus capital incrementan, no deberá mudarse. Sin embargo, es esencial que divulgue esta información para no perder el beneficio.

Lo que generalmente sucede es que se le puede pedir que pague un alquiler mucho más prominente, pero no se le solicitará que se mude. Como es natural, esto puede no ser siempre la situacion si el aumento en sus capital es relevantemente mayor, como si de pronto consigue un trabajo realmente bien pagado o si gana la lotería. Puede perder su elegibilidad si sus ingresos aumentan meteóricamente.

¿Cómo pedir vivienda con restricción de ingresos?

¿Está entusiasmado en pedir un apartamento con restricción de capital? Si no sabe por dónde comenzar, a continuación hallará algunos pasos fáciles que puede proseguir para iniciar el proceso. Algunos requisitos y pautas pueden variar según el estado o el área donde vive, por lo que es preferible charlar con los representantes oficiales en su área para conseguir la información precisa.

Paso 1: Póngase en contacto con la autoridad local de vivienda pública.

El primer paso para pedir un apartamento con restricción de capital es comprender si está calificado. Puede conocer el sitio de HUD para verificar los requisitos en su área para que logre obtener información general si es elegible para enseñar una solicitud.

La mejor forma de realizar este desarrollo es estar comunicado con la oficina local de la Autoridad de Vivienda Pública en el estado en el que busca encontrar un apartamento con restricción de capital. Hable con un gerente e infórmese sobre los requisitos y los pasos que debe seguir para aplicar.

Paso 2: complete su solicitud.

Cuando hable con un gerente de la PHA, tendrá un concepto de si cumple con los requisitos básicos para enseñar la petición. El próximo paso es llenar el proceso de petición. Consiga un formulario de solicitud de la oficina de la PHA y complételo detalladamente.

Quizás se esté preguntando: ¿De qué forma comprueban los capital los apartamentos con restricción de capital? Se le solicitará que presente otros documentos para asegurar su solicitud. Esto incluirá prueba de ingresos. Ejemplos de otros documentos incluyen talones de pago, identificación con fotografía, actas de nacimiento y tarjetas de seguro popular para todos los habitantes, etcétera. Consulte con su oficina local de la PHA para conseguir un conjunto terminado de requisitos documentales.

Paso 3: Espere la aprobación y el consejos sobre si hay un apartamento disponible para mudarse.

Si hay entidades disponibles que se adaptan a sus necesidades, se le informará si puede mudarse. No obstante, como se mentó previamente en el producto, generalmente hay largas listas de espera en muchas áreas tratándose de pisos con restricciones de capital. Entrar en uno no es instantáneo, con lo que es posible que tenga que aguardar antes que haya una unidad disponible en su área.

Cuanto antes se coloque, mejor. Asegúrese de llenar con precisión su petición y mandar los documentos requeridos para no retrasar el desarrollo. Si lo ponen en la lista de espera, mantenga su información de contacto actualizada para no perder la llamada en el caso de que se abra un apartamento.

¿Es la vivienda con restricción de ingresos para usted?

Los apartamentos con restricciones de capital pueden ser la solución a sus inconvenientes de vivienda cuando tiene bajos capital. Si cree que precisa ayuda para pagar el alquiler, considere la vivienda con limitaciones de ingresos como una opción. Si la lista de espera es larga o no hay pisos libres con restricción de capital en su área, consulte con su PHA local sobre otros programas de vivienda, como casas basadas en capital o cupones de vivienda que pueden asistirlo a abonar el alquiler en viviendas de propiedad privada.

Aidan ha estado redactando acerca de economías individuales durante mucho más de 6 años. Antes de esto, trabajó como Analista de Finanzas Corporativas donde se especializó en Due Diligence, Valuaciones de Empresas y mucho más. Él es un titular de la CFA.

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