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Las peores decisiones financieras de 2019

Las peores decisiones financierasBueno, hemos llegado al final de otro año y, como tal, es una buena idea hacer un inventario de cómo fueron las cosas tanto personal como financieramente.

Es importante tener en cuenta las victorias, pero es igual de importante ver los lugares donde podría haber mejorado. Para algunos, pueden ser vistos como fracasos. Pero los veo como desafíos y oportunidades para aprender.

¿Qué son los fracasos, sino simplemente pasos en el camino hacia el éxito, verdad?

De acuerdo, puedo atribuirles algunas de las malas decisiones. Sin embargo, he aprendido que la acción triunfa sobre todo. Si nunca zarpas, nunca podrás seguir el rumbo correcto y finalmente llegar a tu destino.

Si tienes tanto miedo al fracaso que nunca haces un movimiento, tu situación nunca mejorará. Siempre considero el costo de la inacción antes que el costo del fracaso.

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Con todo lo que se dijo, fue un enorme año para el crecimiento personal y financiero.

En el pasado, algunos de los errores más grandes que he cometido han sido invertir en Bitcoin e intentar comerciar sin saber lo que estaba haciendo. De hecho, era solo un juego de azar puro en ese momento.

Pero cada año aprendo más y me vuelvo un poco más inteligente. Entonces, ¿cuál es mi criterio para las peores decisiones financieras de 2019?

Bueno, es una decisión que definitivamente tuvo una pérdida de algún tipo en este año calendario. De hecho, podría haber tomado la decisión antes, pero quedó muy claro que fue una mala decisión en 2019.

Por ejemplo, a veces con inversiones a más largo plazo, debe tener juicio a menos que se completen. Tengo algunas ofertas inmobiliarias que están muy bien. Otros están rezagados en términos de retornos, pero nuevamente, espero verlos ir a ciclo completo hasta que tome una determinación sobre ellos.

Sin más preámbulos, estas son las peores decisiones financieras de 2019:

1) Se eliminó a un inquilino de una de mis propiedades

Esta es una llamada más suave, así que comenzaré con esto. Decidí retirar a un inquilino de mi propiedad de Indianápolis, y la propiedad no ha sido alquilada durante los últimos cuatro meses.

Esta fue la primera propiedad de alquiler que compré (hace varios años), y todavía la administro de forma remota. Lo curioso es que nunca lo he visto en persona. Lo compré a través de Investimate y todo fue manejado por mí.

Ha sido un gran paso para mí ganar la confianza y el conocimiento para invertir en otras propiedades, así como en otros negocios inmobiliarios pasivos.

Pero el inquilino que he tenido el año pasado ha sido difícil. Acaban de retrasarse crónicamente en los pagos.

A muchas personas les encanta invertir en viviendas unifamiliares, porque solo tiene que tratar con un inquilino y, por lo general, estos inquilinos tienden a quedarse más tiempo. También tienden a cuidar mejor las propiedades debido al orgullo de alquilar una casa real.

La desventaja es que si tiene un inquilino con problemas, ese es el 100% de los problemas de su propiedad.

En este caso, los inquilinos se retrasaron crónicamente en sus pagos. Incluso tuvimos que llevarlos a la corte de desalojo varias veces. Pero cada vez producían los fondos necesarios.

La cosa es que parece una molestia importante, pero de hecho, todavía podía administrarlo fácilmente desde lejos debido a mi compañía de administración de propiedades. Me pidieron que tomara las decisiones más importantes, yo las tomaría y ellas se encargarían de ello.

Bueno, llegó el momento de renovar su contrato de arrendamiento y decidí no renovarlo con ellos. Tenemos la casa lista para alquilar. Rápidamente descubrí que el mercado debe haberse suavizado para los alquileres, porque al precio actual, no hemos tenido mucha suerte. Hemos tenido inquilinos potenciales, pero nos llevó un tiempo dar una pista y bajar el precio del alquiler.

Entonces. . . ha estado sentado sin alquilar durante los últimos cuatro meses. Eso es un asesino en el flujo de caja. Puedo cubrirlo sin ningún problema, pero sería bueno tener un inquilino. Debatí si hubiera sido mejor tener esos inquilinos en el lugar hasta una mejor época del año para ponerlo en alquiler. Pagaban, solo tarde con una multa.

Sin embargo, se tomó la decisión, y ahora tengo que tomar una decisión sobre si seguir alquilando esta propiedad individual o considerar venderla. Estoy considerando otra compra en 2020, y tal vez sería bueno tomar la apreciación y el pago de la hipoteca y transferirlo a una propiedad multifamiliar.

Hice un análisis de mercado y descubrí que la propiedad debería venderse con un aumento del 40% de cuando la compré hace cuatro años. Una vez más, eso no tiene en cuenta el flujo de caja, los beneficios fiscales y el pago de la hipoteca también. Te mantendré informado sobre lo que hago. Espero que lo que sea que haya decidido hacer sea una de las mejores decisiones de 2020.

2) Pagué un montón de membresías que no usé

No sé sobre ti, pero soy una especie de tonto para las membresías. Siempre parezco encontrar una manera de justificarlos, pensando que obtendré más de mi dinero al unirme a estas membresías.

Por ejemplo, calculé que estaría ahorrando un 40% comprando una membresía anual a un estudio de yoga local. Bueno, fui una vez todo el año. Eso no fue inteligente. Podría haber pagado una clase sin cita previa y ahorrar miles de dólares.

También compré un pase de temporada para toda mi familia a Disneylandia (solo vivimos a unos 45 minutos). Wed lo usó bien en el pasado, pero este año, con los dos niños en la escuela y todos los días de apagón, fuimos dos veces durante todo el año. Hubiera sido más barato comprar los boletos según sea necesario.

Hace tres meses, pagué la membresía de un gimnasio de escalada y no he ido desde la primera vez. Nuevamente, tuve grandes intenciones, pero no lo he usado. Al menos en este caso, me queda algo de tiempo para obtener el valor de mi dinero.

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Que he aprendido Tengo que frenar con algunas de estas membresías. De hecho, tengo tantas membresías que he perdido la noción de la mayoría de ellas.

Tengo membresías para Spotify, Costco, Amazon. . . útil en teoría, pero definitivamente puede sumar. Creo que reduciré membresías en 2020.

3) Contratado Barato

A principios de este año, necesitaba encontrar un nuevo asistente virtual y busqué la ayuda con el precio más bajo. En situaciones como estas, puede contratar tanto a nivel local como en el extranjero. No hay nada malo en el extranjero, pero no he tenido tanta suerte. A veces es un problema de idioma o quizás no soy el mejor comunicador.

Pero hice varias contrataciones diferentes que no terminaron funcionando. Este proceso tomó tanto tiempo que desperdicié demasiado dinero y tiempo.

Sin embargo, aprendí mucho sobre el proceso de contratación y contratación. Este es un tema para una publicación separada, pero aprendí que tengo que ser extremadamente específico sobre cómo hacer algo. De hecho, si es una tarea repetitiva, aprendí que simplemente puedes tomar un video de ti haciendo cosas (a través de un programa para compartir pantalla como Loom, por ejemplo), y facilita la tarea de la otra persona.

La otra cosa es que cuando contrato, soy muy claro acerca de la experiencia y las calificaciones. También aprendí que es mucho mejor pagar por la calidad para hacerlo bien la primera vez.

Al final del día, estos asistentes virtuales están ahí para ahorrarme tiempo, que es mi activo más valioso. Por lo tanto, es mejor contratar correctamente y de inmediato.

4) Perdió dinero en una inversión ángel

Perdí dinero en mi primer Angel Investment significativo.

¿Qué está invirtiendo el ángel? Bueno, ¿has visto Shark Tank? Básicamente, puedes invertir en una startup joven. Hay ciertos términos bajo los cuales invierte.

Invertí $ 100,000 en una empresa de tecnología inmobiliaria (nombre confidencial). Iba a revolucionar la forma en que las propiedades de inversión podrían buscarse en línea. Sin embargo, nunca pudieron armar su plan de negocios. Crecieron demasiado rápido, gastaron el dinero y nunca pudieron llegar a un buen plan de monetización.

Como inversionista ángel, simplemente estaba en camino.

Recibí una llamada este verano informándome que iban a ser vendidos a una empresa más grande. La venta solo fue suficiente para pagar sus obligaciones de deuda, pero no quedaría nada para los inversores.

Eso fue todo. Mi inversión de $ 100,000 se fue.

Podría haber visto eso como un fracaso total y llorar la pérdida. Pero fue esa primera inversión la que me dio la confianza para crear mi propia empresa, así como para probar algunas cosas diferentes a la hora de crear mi propia empresa de bienes raíces e incluso en este blog.

También hice algunas buenas conexiones a través de esa compañía cuando me presentaron a otros inversores. Quién sabe a dónde podrían llevarme algunas de esas conexiones.

Si bien preferiría no haber perdido ese dinero, lo veo como una gran experiencia de aprendizaje. Aprendí que no soy el ángel inversionista más astuto. Que lo que pensé que era una buena inversión resultó no tan bueno (no es que estas cosas siempre sean predecibles).

Tienes que repartir tus inversiones. He invertido en al menos ocho empresas más y, si las cifras son precisas, la esperanza es que una o dos de ellas tengan éxito. yo esperanza ese es el caso, pero si no, aprendí bastante de él.

También aprendí que no disfruto invirtiendo tanto como pensaba. Shark Tank es definitivamente uno de mis programas favoritos, pero en este momento no tengo los recursos para hacer la cantidad de inversiones importantes que creo que necesitaría para que la inversión de Angel sea rentable. Además, esos tiburones también pueden hacer una contribución significativa a la estrategia comercial, para ayudar a que sus inversiones crezcan.

Creo que en el futuro con cualquier inversión angelical, tengo que conocer muy bien al equipo. Tienen que tener un historial estelar, y yo tengo que tener una manera significativa de desempeñar un papel.

Resumen

Bueno, 2019 ha sido un año increíble a pesar de estos desafíos financieros. Aprendí de ellos y solo debería servirme mejor en la próxima década.

En el próximo post, compartiré el mejor decisiones que tomé en 2019.

Por cierto, puede o no ser uno de los miles de médicos que siguen mi blog regularmente, por lo que si aún no lo ha hecho, asegúrese de suscribirse a la lista de correo electrónico para obtener contenido para agregar a su caja de herramientas de inversión.