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Las elecciones y el Brexit pesan en el mercado inmobiliario del Reino Unido, pero los precios más baratos tientan a los compradores

El número de casas que se ponen a la venta está disminuyendo a su ritmo más rápido en 10 años a medida que Brexit y las próximas elecciones pesan en el mercado, según el sitio web de propiedades Rightmove.

Rightmove dice que el precio de la propiedad que llega al mercado cayó un 1,3%, o 3.904, este mes.

Sobre una base anual, los precios subieron 0.3%, llevando el precio promedio a 302,808.

Hubo un 14,9% menos de propiedades puestas en el mercado que en el mismo período hace un año.

Esta fue la mayor caída anual en cualquier mes desde agosto de 2009.

Si bien los posibles vendedores generalmente enfrentan precios de venta más bajos en el período previo a Navidad, una combinación de una fecha límite de Brexit y las próximas elecciones generales también han tenido un impacto.

Los vendedores también pueden estar esperando para ver si el que gana las elecciones reforma el impuesto de timbre y, por lo tanto, reduce su costo de mudanza.

Rightmove dice que si la renuencia a vender continúa en la temporada de ventas de primavera de los próximos años, la falta de nuevos vendedores tendrá efectos en todo 2020.

Miles Shipside, director de Rightmove y analista del mercado inmobiliario, dice: He visto muchos eventos inusuales que afectan el mercado inmobiliario en mi carrera de 40 años, pero un plazo de Brexit seguido de una elección general rápida seis semanas después es obviamente una nueva combinación para mí y para muchos miles de compradores y vendedores.

"Las elecciones normalmente disminuyen la actividad, ya que la incertidumbre provoca un cierto grado de vacilación, pero se está llamando a esta para tratar de romper el punto muerto después de tres años de incertidumbre. Una perspectiva más segura, sea lo que sea, sería un cambio bienvenido para aquellos que están contemplando mudarse.

El primer ministro Boris Johnson convocó a elecciones para el 12 de diciembre en un esfuerzo por romper el estancamiento del Brexit en el parlamento por su plan para sacar al Reino Unido de la Unión Europea.

Tendencias regionales

Los precios de la vivienda cayeron en todos los ámbitos en noviembre.

La mayor caída mensual de precios fue en el suroeste, con una caída de los precios del 2,6% en noviembre. Le siguieron Gales y el sudeste, donde los precios cayeron un 2,4%.

Los precios también cayeron en el noroeste, el noreste, Escocia, Yorks y Humber, West Midlands y el este de Inglaterra.

La única región que vio un aumento de precios fue East Midlands, con un alza de precios de 0.3%.

A pesar de la caída de los precios, el número de ventas acordadas a nivel nacional ha disminuido solo un 2,9% en comparación con esta época del año pasado, y dos regiones han subido respecto al año pasado, el noreste (4,2%) y Escocia (2,2%).

Precios de la vivienda del Reino Unido en noviembre

La demanda de casas unifamiliares más grandes con cuatro dormitorios o más sigue siendo resistente, con el número de ventas acordado solo un 1,4% menos en comparación con el año pasado, y los compradores se benefician del nuevo vendedor que pide precios un 1,2% más baratos que hace un año.

Glynis Frew, directora ejecutiva de los agentes inmobiliarios de Hunters, dice: La realidad es que el mercado continuará experimentando los nervios del Brexit hasta que llegue a su fin el estancamiento en Westminster. Nadie sabe realmente qué hay a la vuelta de la esquina, por lo que es comprensible que algunos compradores se hayan quedado sentados y los vendedores no hayan estado ansiosos por llevar sus propiedades al mercado.

El desempeño relativamente sólido de los mercados familiares ilustra que el proceso de mudanza es uno que trasciende el Brexit. Las personas se casan, tienen hijos y obtienen nuevos empleos todo el tiempo. Si bien hay pocas dudas de que el mercado enfrenta sus desafíos, no existe una cantidad de política que pueda detener el deseo de que las personas encuentren nuevos hogares.