Saltar al contenido

Las 9 reglas de Alfio Bardolla

Estas son las 9 reglas para participar con éxito en subastas inmobiliarias

Como te dije Realmente participé en cientos de subastas.. Recuerdo que la primera docena fue un fracaso total, pero la primera vez que pude ganar todos los fracasos anteriores.

Con tanta experiencia, puedo decirle que el éxito en una subasta de bienes raíces, especialmente dada por la organización adecuada y la atención al detalle. Con el tiempo, he creado un equipo especializado de personas con las que comparo y gestiono este tipo de operaciones.

Si realmente quiere convertirse en un inversor inmobiliario, también lo hará.

Mientras tanto, tome nota de estos 9 pasos para tener un esquema, ya probado en el campo, desde el cual comenzar:

1] Selección de evaluaciones para encontrar las propiedades más comerciales

Busque en línea, en los tribunales, en revistas y periódicos especializados.

2] Valoración potencial de la propiedad

Consulte a las agencias para conocer el precio de venta potencial actual de la propiedad.

3] Evaluación de posibles costos auxiliares

¿Cuáles son las tarifas, las tarifas de condominio de respaldo y las tarifas de ajuste regular? Llame al administrador y hable con los vecinos para obtener tanta información como sea posible.

4] Preparación correcta de la solicitud para participar en la subasta

Para conocer el monto de los cheques y qué documentos adjuntar, siga las instrucciones que encontrará en el Aviso de ordenanza y si tiene dudas comuníquese con el Tribunal de referencia.

5] Presentación física del formulario de solicitud

Se deposita en el Registro de la Corte, en la sección Ejecuciones de Bienes Raíces, o directamente en el Notario. Aprende sobre el tiempo y los métodos.Defina de antemano el precio máximo de su último aumento: le sugiero que lo arregle con un 30% menos que el precio de mercado.

6] Pago del saldo

Tiene 120 días para hacerlo por giro bancario o transferencia bancaria.

7] Conviértete en propietario

En realidad, se convierte en el propietario definitivamente cuando el juez del Tribunal emite el decreto de transferencia.

8] Eliminar hipotecas y transcripciones

Es una información muy importante que necesita saber, pero corresponde al Tribunal o al representante de ventas cancelar las hipotecas y las transcripciones de la propiedad.

9] Consigue la propiedad

Si la casa está ocupada, verifique el motivo y cualquier contrato de alquiler, el oficial judicial establece el desalojo.

Estos son los pasos básicos para comenzar con el pie derecho. Con el tiempo comprenderá que también se necesita experiencia, suerte, tiempo, perseverancia y un equipo de personas organizadas para manejar todos los detalles.

Además del hecho de poder comprar una casa a precios muy convenientes, la ventaja de las subastas inmobiliarias es que los edificios son manejados directamente por el juez y, por lo tanto, son sinónimo de garantía.

El sistema de subastas Win-Win:

Los inversores ganan, quien tendrá menos costos; Los acreedores ganan,que verá los créditos volver más rápido

Califica este Articulo!