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La fatalidad y la tristeza en el mercado inmobiliario cómo atravesar los medios de comunicación a la verdad

Al leer los principales medios de comunicación, es posible que se le perdone por pensar que el mercado inmobiliario de Nueva Zelanda (y particularmente Auckland) es una de las dos mitades de la pesadumbre de aquellos que dicen que nadie podrá pagar la propiedad, y la gente afortunada quien parecía incorporarse al mercado inmobiliario a través de un arduo trabajo duro. Por supuesto, en ambos casos, las cosas no siempre son lo que parecen. Entonces, ¿cómo puede cortar lo que dicen los medios para llegar a la fría y dura verdad financiera de lo que está sucediendo en nuestro país?

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Esto puede parecer un poco obvio, pero la cantidad de comentarios de Facebook que abordan solo el titular y no el artículo completo sugeriría que no todos se dirigen al final de estos comentarios sobre el mercado inmobiliario. En lugar de tomar los titulares al pie de la letra, asegúrese de leer el artículo no solo podría tener buenos consejos, sino que si se está golpeando porque no puede ahorrar lo suficiente para un depósito, descubriendo que el dueño de la casa realmente recibió ayuda de sus padres podría ayudarlo a sentirse como si estuviera en igualdad de condiciones.

Tómelo con un grano de sal

El hecho es que es un mercado inmobiliario difícil por ahí. Pero no todo es malo, definitivamente todavía hay formas para que los kiwis avancen financieramente, ya sea a través del ahorro estratégico para un depósito, mejorando la estructura de su hipoteca o incluso buscando otras formas de invertir y aumentar su riqueza. Si bien el mercado de la vivienda se encuentra en un lugar desafiante, todavía es posible, pero tampoco es la única forma de construir su imperio.

Trate de no desanimarse por el hecho de que todo parece un poco abrumador y, en su lugar, hable con un experto sobre lo que puede hacer para lograr sus propios objetivos financieros.

Comprende la jerga

Desafortunadamente, los niños Kiwi no tienden a obtener una excelente educación financiera en la escuela y eso a menudo resulta en adultos Kiwi que solo tienen que sonreír y asentir cuando la gente habla de cosas financieras porque no entienden la jerga. Para ayudarlo, hemos desmitificado algunos de los términos más utilizados:

Márgenes de interés neto Esto es básicamente donde los bancos hacen su dinero, ya que es la diferencia entre lo que se les paga en intereses y lo que le pagan a usted en intereses. En general, si ve a un banco promoviendo una tasa de interés más alta para sus ahorros, eso significa que están haciendo un margen de interés neto más pequeño para obtener su negocio. Siempre que los márgenes bancarios se vean presionados, es probable que vea un aumento en los intereses que paga o una reducción en los intereses que gana.

Relación préstamo / valor (LVR) Si ha estado buscando comprar una propiedad recientemente, es probable que haya escuchado todo sobre esta. Básicamente, esto restringe la cantidad de dinero que puede pedir prestada para su hipoteca en comparación con el valor de la propiedad que está comprando. Aunque actualmente la mayoría de las personas necesitan un depósito del 20% para una propiedad que ocupa el propietario y los inversores necesitan un depósito del 40%, hay excepciones a estas reglas, así que póngase en contacto si desea obtener una hipoteca estructurada para usted.

rendimiento Si bien el rendimiento puede sonar cuando tiene que ceder ante algo, en términos monetarios se trata del rendimiento que obtiene de una inversión. Esto podría deberse a los intereses pagados por los ahorros o los dividendos que obtiene de una inversión en particular. Cuando se trata de propiedades, el rendimiento también se aplica a la rentabilidad que realiza en una propiedad de alquiler, por lo que si está interesado en comprar una propiedad de inversión, simplemente póngase en contacto.

Relación deuda / ingresos (DTI) La relación deuda / ingresos se trata de cuán importante es la diferencia entre su deuda y sus ingresos, y el Banco de la Reserva de Nueva Zelanda está tratando de establecer restricciones para garantizar que nadie pida prestado demasiado en comparación con sus ingresos. En el pasado (y con eso nos referimos a hace solo veinte años), la relación promedio de deuda a ingresos para Nueva Zelanda era inferior al 100%. Teniendo en cuenta que ahora supera el 167%, ¡claramente algo necesita cambiar!

Solicite una opinión de expertos

¿No está seguro de lo que significa algo para usted y su situación financiera? Solo ponte en contacto. Nos complace hablar sobre cómo los cambios de interés, LVR, DTI y más lo afectan a usted y a su familia, y asegúrese de aprovechar al máximo las oportunidades y cuidarse en caso de que las oportunidades no lleguen.

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