Invertir en una casa de vacaciones en Serbia


Si está buscando una casa de vacaciones, Serbia podría no ser el primer país que se le ocurra, pero vale la pena considerarlo. Aquí hay una guía rápida para cualquiera que esté pensando en invertir en una casa de vacaciones en Serbia.

¬ŅPor qu√© serbia?

El turismo está en auge en Europa del Este en este momento a medida que los turistas se alejan de los destinos europeos tradicionales para ahorrar dinero. Serbia no ha visto la misma gran cantidad de turistas que países como Croacia, pero eso no es malo. Los turistas ya se dirigen a países como Serbia y Bosnia para escapar de las multitudes y descubrir una experiencia de vacaciones más intacta y auténtica con el Daily Mirror que llama a Serbia uno de los secretos turísticos mejor guardados de Europa.

La relativa falta de inter√©s tur√≠stico en Serbia tambi√©n ha dejado los precios inmobiliarios m√°s bajos que en algunos de los vecinos del pa√≠s. Como la mayor√≠a de Europa, Serbia ha visto caer los precios de las propiedades constantemente desde la crisis financiera de 2008. Ahora el primer ministro Ivica Da? I? est√° instaurando reformas importantes y organizando la membres√≠a de la UE para el pa√≠s que ya ha ayudado a fortalecer el mercado inmobiliario con precios de la propiedad que aumentaron casi un 20% en los √ļltimos dos a√Īos, as√≠ como mejoras econ√≥micas generales como el aumento del PIB.

Esto significa una oportunidad m√ļltiple para inversores inteligentes:

  • Puede comprar una propiedad a bajo precio,
  • S√ļbete a la ola del aumento del turismo para obtener mejores ingresos por alquiler
  • Y potencialmente obtenga ganancias de capital saludables cuando venda

Sin t√≠tulo1 "ancho =" 556 "altura =" 412 "srcset =" https://everythingfinanceblog.com/wp-content/uploads/2015/10/Untitled1.png 556w, https://everythingfinanceblog.com/wp-content/ uploads / 2015/10 / Untitled1-300x222.png 300w "tama√Īos =" (ancho m√°ximo: 556px) 100vw, 556px

"Golubac" de Denis Barthel. Licenciado bajo CC BY-SA 3.0 a través de Wikimedia Commons

El proceso de compra

Aunque Serbia a√ļn no es miembro de la UE, el proceso de compra sigue siendo bastante sencillo para los ciudadanos del Reino Unido.

Los derechos de los extranjeros a poseer propiedades en Serbia dependen de la reciprocidad, lo que significa que puede ser propietario de bienes inmuebles en Serbia si los serbios pueden ser propietarios de bienes inmuebles en su país. Los serbios pueden poseer tierras en el Reino Unido, por lo que los británicos pueden poseer tierras en Serbia.

El proceso de compra en sí puede llevar de tres días a un mes. Primero haces una oferta. Una vez que se acepta, el comprador y el vendedor firman un acuerdo de compra y lo notifican. En este punto, el comprador realiza un depósito del 10-15% del precio total de compra y el abogado del comprador comienza a evaluar la escritura del título. Si todo está en orden, el contrato se finaliza y se firma en presencia del notario y el comprador se convierte en el propietario legal de la propiedad. El pago finaliza el proceso de compra.

Visite el sitio web de Expat Serbia para obtener m√°s detalles y mucha otra informaci√≥n √ļtil una vez que haya realizado su compra.

Alquilar su propiedad

Al igual que con cualquier propiedad de alquiler en el extranjero, es recomendable utilizar un servicio de administración de propiedad local para cuidar su casa de vacaciones cuando no esté allí. No solo significa tranquilidad para usted como propietario, sino que garantiza que sus inquilinos obtengan una experiencia profesional mientras se relajan en vacaciones.

Por supuesto, encontrar a los inquilinos es a menudo la parte dif√≠cil, especialmente en un mercado navide√Īo emergente como Serbia. Si bien el boca a boca pasado de moda ciertamente todav√≠a ayuda, solo llega hasta cierto punto. Incluir la propiedad en un sitio de alquiler vacacional le ayudar√° a llegar a una gran audiencia de inquilinos potenciales y ayudar√° a que su casa de vacaciones sea una inversi√≥n exitosa.

Permitir que proveedores como OwnersDirect a menudo ofrezcan los primeros listados de forma gratuita y solo cobrarán una comisión cuando se realice una reserva. También gestionan el proceso de reserva por usted y gestionan los servicios al cliente para que no necesite estar disponible las 24 horas, los 7 días de la semana.

Sin t√≠tulo2 "ancho =" 557 "altura =" 373 "srcset =" https://everythingfinanceblog.com/wp-content/uploads/2015/10/Untitled2.png 557w, https://everythingfinanceblog.com/wp-content/ uploads / 2015/10 / Untitled2-300x200.png 300w "tama√Īos =" (ancho m√°ximo: 557px) 100vw, 557px

Uvac, Serbia, por Srdjan Stojiljkovic

Costos e impuestos

Los bajos costos de compra son otro beneficio de invertir en Serbia:

  • Hay un impuesto de transferencia de alrededor del 2.5% del valor de la propiedad y se espera pagar aproximadamente el 3% a su agente inmobiliario por comisi√≥n.
  • Tenga en cuenta que las nuevas construcciones implican un mayor costo de compra porque el impuesto de transferencia se reemplaza con el IVA al 8%.
  • Tambi√©n hay impuestos que pagar una vez que posee la propiedad, que est√°n en un nivel m√°s est√°ndar en comparaci√≥n con otros pa√≠ses en el √°rea.
  • Debe pagar un impuesto a la renta a tanto alzado del 20% sobre cualquier alquiler que cobre, pero puede deducir costos como honorarios de administraci√≥n, mantenimiento y seguro.
  • Una vez que vende la propiedad, tambi√©n hay un impuesto a las ganancias de capital, tambi√©n a una tasa fija del 20%.

marcador de posición sa-cautivate