Inversión en Recursos Raíces Comerciales: El sendero hacia

Inversión en Recursos Raíces Comerciales: El sendero hacia

Esta publicación está patrocinada por DiversyFund. Todas y cada una de las opiniones son mías.

Tratándose de invertir dinero, algo necesarias es diversificar sus inversiones.

Y si bien las acciones y los bonos suelen ser las más utilizadas opciones de inversión, debe ir alén del mercado de valores para generar riqueza. Aquí es donde entra la inversión en recursos raíces comerciales.

Al poner un porcentaje de su dinero en recursos raíces, no solo está diversificando aún más su cartera, sino está ayudando a acrecentar su valor neto considerablemente más veloz.

A continuación, me sumergiré en la inversión en recursos raíces comerciales, los pros y los contras, y cómo puede invertir en recursos raíces comerciales en línea, sin tener enormes sumas de dinero o la molestia de negociar y dirigir propiedades.

¿Qué es Recursos Raíces Comerciales?

Antes de estimar invertir en bienes raíces comerciales, primero debe comprender precisamente qué es.

Invertir en recursos raíces comerciales (de forma frecuente abreviado como “CRE”) significa que está haciendo inversiones en edificios o terrenos premeditados a producir ganancias, así sea de ganancias de capital, dividendos o ingresos por alquiler.

Los recursos raíces comerciales de forma frecuente se etiquetan como una “inversión opción alternativa”, por el hecho de que no se incluyen en las categorías de inversión comúnes (como acciones, bonos o efectivo).

Los inversores pueden entrar a recursos raíces comerciales a través de la adquisición de propiedades físicas, mediante fondos de inversión en recursos raíces (REIT) o fondos cotizados en bolsa (ETF).

Tradicionalmente, la inversión en bienes raíces comerciales fué para individuos de alto poder adquisitivo, por el hecho de que tener características comerciales requeriría un capital importante.

No obstante, con interfaces on-line como Diversyfund, la necesidad de un prominente capital inicial ya no es necesaria. Pero mucho más sobre eso en secciones posteriores.

Los cinco géneros de recursos raíces comerciales

En este momento que sabe qué son exactamente los recursos raíces comerciales, probablemente tenga una buena idea de las clases de propiedades que entrarían en esta categoría. Pero, exploremos esto un poco más.

Inmuebles de oficinas

Cuando piense en recursos raíces comerciales, las construcciones de oficinas probablemente van a ser los activos recurrentes que le vengan a la mente. Estos pueden ser desde inmuebles como edificios hasta los edificios de oficinas suburbanos mucho más habituales que ves en tu localidad.

Minorista

En bienes raíces comerciales, las construcciones comerciales también son activos de inversión muy populares. Piense en sitios como sitios de comidas, centros comerciales, centros comunitarios, farmacias, etc.

Industrial

Los edificios industriales albergan operaciones industriales para una variedad de inquilinos y, en su mayoría, están ubicados fuera de las áreas urbanas. Varios de estos asimismo se encontrarán en parques industriales designados, que podría tener cerca de usted. Piense en guardes, chimeneas, fabricación pesada, etc.

Multifamiliar

Y otra categoría popular de inversión en bienes raíces comerciales es multifamiliar. Posiblemente no haya planeado en esto al comienzo, pero los complejos de pisos y los condominios de enorme altura encajan en la categoría “CRE”. Si el edificio tiene mucho más de 4 entidades para vivienda, puede clasificarse como comercial.

Proposito particular

Estas son características comerciales que no encajan en las categorías anteriores, pero se utilizan para un uso concreto y no pueden servir para ningún otro propósito. Esta clase de características tienen dentro parques de atracciones, estadios, aeropuertos, lavados de autos, autoalmacenamiento, etcétera.

Los pros y los contras de invertir en recursos raíces comerciales

Siempre y cuando esté invirtiendo su dinero en diferentes activos o fondos, siempre habrá ciertos inconvenientes y ventajas.

Y hay varias cosas que estimar al invertir, pero recuerde siempre y cuando la diversificación es clave para su éxito.

Veamos varios de los pros y los contras de invertir en bienes raíces comerciales.

Las ventajas de invertir en bienes raíces comerciales

Si busca mucho más maneras de producir riqueza, realizar crecer su valor neto y diversificar sus inversiones, entonces los bienes raíces comerciales son una excelente opción. Estos son varios de los provecho comunes de considerar CRE:

  • Gran diversificación de cartera: Históricamente, si el mercado de valores está sufriendo, los bienes raíces comerciales comunmente no se aprecian afectados. Por consiguiente, estas inversiones son una opción popular para protegerse contra la volatilidad del mercado de valores.
  • Rendimientos mucho más altos: los bienes raíces comerciales presentan mucho más opciones de rendimiento de los capital por alquiler, apreciación y dividendos. Por lo general, debido a los inferiores riesgos de vacantes, contratos de arrendamiento mucho más largos, etcétera.
  • Inferiores escenarios de volatilidad: Los bienes raíces comerciales no se comercializan como acciones y bonos, y se ven menos damnificados por las novedades y los acontecimientos económicos.
  • Potencial de revalorización del capital: es decir, el valor de sus inversiones inmobiliarias comerciales puede acrecentar de valor. Su precio de compra puede medrar de manera significativa, con lo que si escoge vender, va a ganar dinero (ganancia de capital).
  • Beneficios fiscales: Como inversionista de CRE, puede reclamar deducciones a los capital por intereses, depreciación, entre otros conceptos que pueden contribuir a diferir los impuestos. ¡Consulte siempre a un experto en impuestos con sus inversiones!

Los contras de invertir en bienes raíces comerciales

Como cualquier opción de inversión, siempre y en todo momento existen algunas desventajas que debe considerar.

  • Un activo ilíquido: los bienes raíces comerciales son un activo ilíquido, lo que quiere decir que tiene un período temporal mucho más largo en el que su dinero está inmovilizado. Los recursos raíces son mucho más un enfoque en un largo plazo, por lo que vender no es tan simple como una acción o un bono.
  • Mayor capital necesario para invertir: tradicionalmente, invertir en recursos raíces comerciales requerirá un capital inicial mucho más prominente para comenzar. Sin embargo, con los REIT y el avance de Fintech, este umbral está cambiando.
  • Mucho más riesgos – los recursos raíces naturalmente tendrán más peligro con las propiedades. Piense en daños a la propiedad, costes de cuidado, inconvenientes de seguros, etcétera.

Más allá de que hay algunas desventajas con la inversión inmobiliaria comercial tradicional, el floreciente mundo de Fintech está ayudando a calmar ciertos de estos retos.

Invertir en alternativas (como bienes raíces) se está volviendo considerablemente más atractivo y con menos problemas, gracias a interfaces como DiversyFund.

De qué manera invertir en bienes raíces comerciales on-line

Uno de los principales beneficios de la era digital en la que vivimos es que en este momento tenemos más opciones para invertir y diversificar como el 1%.

Invertir en recursos raíces comerciales se volvió más simple y está ofreciendo a mucho más inversores la oportunidad de generar riqueza.

Comúnmente, invertir en bienes raíces comerciales era obtener una propiedad física, invertir de manera directa en una sociedad que agrupa a múltiples personas o REIT que cotizan en bolsa (fideicomisos de inversión en recursos raíces como VGSLX de Vanguard).

Pero estos tienen la posibilidad de requerir mucho capital, administración del tiempo, educación o, en el caso de un REIT que cotiza en bolsa, proseguirán la volatilidad del mercado de valores.

Ahora, puede invertir en REIT on-line, que no cotizan en bolsa y son características físicas reales.

¿Qué es Diversyfund?

DiversyFund es una interfaz on line que le deja invertir en fondos de recursos raíces comerciales con tan solo $500. ¡También son la única plataforma sin cargo!

El REIT de desarrollo de la compañía es un fideicomiso de inversión en recursos raíces (REIT) regulado por la SEC que genera riqueza invirtiendo en inmuebles de pisos que desarrollan fluído de efectivo.

Su enfoque primordial es la apreciación del capital a largo plazo a partir de la renovación y el reposicionamiento de las propiedades multifamiliares que tienen. Puede consultar una lista completa de sus características adjuntado con posibles retornos aquí.

Además de esto, los cofundadores del equipo tienen 4 décadas combinadas de experiencia en inversiones inmobiliarias, lo que garantiza que su conocimiento de la industria y la compra de activos sean de la mucho más alta calidad.

La diferencia de DiversyFund

La principal diferencia entre DiversyFund y los competidores, como Fundrise, es que están integrados verticalmente, lo que significa que hacen de todo, desde buscar promociones hasta vender alguno de las propiedades.

DiversyFund en realidad tiene las propiedades (tienen una división inmobiliaria dedicada), mientras que la mayor parte de sus competidores usan terceros.

Esta es la razón por la que DiversyFund puede remover todas y cada una de las tarifas de administración y interfaz, ya que consiguen dinero de las tarifas de adquisición/creador y, por consiguiente, no necesitan cobrar tarifas de los inversores.

Además, no son una plataforma de crowdfunding inmobiliario. Su interfaz está diseñada para inversiones elecciones, con la meta de realizar inversiones elecciones que solo estuvieron libres para personas de alto patrimonio neto alcanzables para la multitud común (esto es, inversores no acreditados).

De qué manera iniciar en unos pocos pasos

  1. DiversyFund es simple de comenzar, puede crear una cuenta gratuita en unos minutos.
  2. Explore las inversiones libres: en el momento en que se une, tiene acceso exclusivo a la Fondos de inversión actuales para elegir. Esto incluye su REIT de desarrollo, que alguno puede invertir con una inversión mínima de $500. Este Fideicomiso de Inversión en Recursos Raíces (“REIT”) está desarrollado para conseguir ingresos y diversificación a través de inversiones en la cartera de características de DiversyFund.
  3. Cuando esté listo para invertir, puede llenar rápidamente su transacción online. Si tiene alguna pregunta, puede estar comunicado con nosotros a través del chat en directo de DiversyFund, su equipo de relaciones con los inversores o programando una llamada.
  4. Supervise las inversiones: tiene una visibilidad completa del rendimiento de su inversión a través del panel de control de DiversyFund. Realice un rastreo de su valor invertido actual total y revise su cartera. Va a recibir informes de inversión cada tres meses y documentos fiscales cada un año.

Ciertos datos breves de DiversyFund

Los inversores están protegidos por un desempeño preferencial del 7 % antes que el Patrocinador (esto es, DiversyFund) reciba cualquier división de provecho.

Después del desempeño preferencial del 7%, hay una participación de ganancias de 35/65 entre DiversyFund y los inversionistas. Cuando los inversores obtuvieron un 12 % de forma anual, la división de beneficios llega al 50/50.

En contraste a otras plataformas on-line que funcionan como intermediarios, con DiversyFund obtiene un colega inversor con experiencia en el juego.

  • Son una plataforma todo en uno donde puedes hacer tu inversión directa a sus activos
  • Su inversión va a ser administrada por su equipo y su retorno será solo de su propiedad.

Si está buscando mucho más información sobre su interfaz, fondos, pagos o cualquier otra cosa, asegúrese de consultar la página de cuestiones frecuentes de DiversyFund.

¿Está entusiasmado en diversificar su cartera con bienes raíces comerciales y generar hasta 2.5 veces mucho más retornos que el mercado de valores? Cree su cuenta gratuita con DiversyFund y empieze con una inversión mínima de $500.

Esperamos que te haya gustado nuestro artículo Inversión en Recursos Raíces Comerciales: El sendero hacia
y todo lo relacionado con ganar dinero, conseguir un trabajo , y la economía de nuestra casa .

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