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Hazte rico con: carpintería y renovación del hogar

Ahh, construyendo cosas.

Es un pasatiempo del que he hablado muchas veces antes, pero una experiencia reciente ha completado la transformación de la carpintería de "pasatiempo agradable" hasta "Religión de por vida" para mí, algo que merece su propio artículo y su propio lugar en el estantería de las principales formas de ser un jubilado anticipado feliz. No todos nacen con la necesidad de construir o crear cosas físicas, pero un número sorprendente de personas tiene este deseo, a veces escondiéndose sin usar debajo del exoesqueleto crujiente del consumismo que nos ha quemado la mayoría de nosotros por el soplete Crme Brle del marketing moderno. .

Era alrededor de la 1:00 a.m. de la semana pasada. Estaba solo en una cabaña en construcción sentada en lo alto de una colina empinada con vista a un lago tranquilo y casi como un espejo. El reflejo de la luna llena brilló ligeramente en las pequeñas ondas de la superficie. Todas las ventanas estaban abiertas y el aire fresco del bosque de medianoche entraba en mi brillante área de trabajo donde estaba excavando los huecos de las bisagras en algunas puertas nuevas de pino para instalarlas en las habitaciones y el baño. Había estado trabajando febrilmente durante aproximadamente 8 horas en este punto, y las horas parecían segundos, y treinta segundos de una pulgada se sentían tan grandes como el universo, me había absorbido completamente. La buena música sonaba sin parar desde mi radio de construcción, que sigo almacenando con unos 300 álbumes en mp3. Las únicas interrupciones fueron las pausas ocasionales para enrollar y comer otro burrito e ingresar / sacar otro litro de agua.

Por fin, después de terminar una enorme franja de pisos, gabinetes, instalación de puertas y varios proyectos secundarios, comencé a sentirme delirante y listo para dormir, así que desabroché el cinturón de herramientas y examiné los logros del día.

"Mierda", dije, "seguro que me encanta construir cosas".

Y luego me desmayé en un colchón y dormí unas 9 horas antes de comenzar el ciclo nuevamente.

Algunos incipientes jubilados de Carpenter entre ustedes han captado mi amor por el oficio y me han hecho preguntas en correos electrónicos privados preguntando cómo me metí en él. La pregunta surge con tanta frecuencia que pensé que valdría la pena compartirla aquí.

Personalmente, me enganché cuando era niño construyendo mi primer proyecto de feria de ciencias en algún lugar alrededor de los once años. Involucraba un terrario de madera y vidrio con una tapa con bisagras que era mucho más divertido de construir que el experimento que siguió con el cultivo de plantas de frijol.

A partir de ahí, comencé a construir varios pares de altavoces en la bodega trágicamente pequeña y estrecha de la antigua casa victoriana de mis padres. (Creo que este trauma es lo que causó mi amor actual por las habitaciones grandes, limpias y abiertas, especialmente los sótanos y talleres de garaje). Más tarde, renové el ático de esa misma casa victoriana para crear mi Dormitorio para adolescentes, que me brindó años de diversión. Todo este trabajo inicial se vería endeble y ridículo para los estándares de los adultos, pero seguro que me enganchó.

Luego estuvieron los Años Oscuros: cuatro años de obtener un título universitario y otros cuatro de vivir en apartamentos y casas compartidas, mudarse con frecuencia y centrarse principalmente en ser un ingeniero de oficina normal.

Pero en el año 2000, compré mi primera casa. Una cómica superior de reparación de 1978 completa con paneles de madera marrón, ventanas de aluminio con fugas y muchos pisos de vinilo y alfombras en todas partes. Durante los siguientes cinco años, pasé la mayor parte de mi tiempo libre arrancando o retocando cada superficie visible por dentro y por fuera, y también eliminando todas las paredes innecesarias. Aprendí la mayoría de los oficios de la construcción al reconstruirla para satisfacer mis propios gustos bastante modernistas / inspirados en la naturaleza. Mi esposa y yo nos encantó allí. Hubo fiestas frecuentes en casa en esos veinte años sin hijos y fue fantástico poder dar recorridos por la casa y todos los proyectos terminados.

A partir de ahí, el hobby creció aún más, cuando en 2005 comencé una pequeña empresa de construcción de viviendas para construir casas modernas amigables con el planeta en un vecindario local llamado Prospect New Town, e hizo la mayor parte del trabajo de carpintería en las dos casas construidas por la empresa. Había contratado a este gran viejo carpintero para enmarcar el primer proyecto, y trabajé codo a codo con él desde las placas de umbral hasta las últimas piezas de madera fina en el interior, una experiencia que realmente me dio habilidades un impulso.

La empresa constructora sufrió una muerte dolorosa y poco rentable en el colapso inmobiliario de 2007-presente, pero el deseo de construir perduró. Desde entonces me he convertido en un carpintero independiente y especializado en el campo de cualquier cosa interesante: cocinas, baños lujosos, remodelaciones completas y muchos proyectos en mi propia casa y casas de alquiler del pasado y el presente.

En general, este pasatiempo ha contribuido en algún lugar entre $ 200,000 y $ 400,000 a mi reserva actual de increases, entre aumentos de valor en las casas antes de venderlas, mayores ingresos por alquiler, renovaciones gratuitas para mí y cobrar por construir cosas para otras personas. Pero mucho más allá del dinero, ha proporcionado una base para la autosuficiencia. Es muy tranquilizador saber que incluso si mi casa se hundiera en el suelo mañana por la mañana, podría estar allí afuera a la hora del almuerzo, comenzando el agradable viaje de volver a construirla mejor que antes. En una casa existente, si quiero una nueva ventana o puerta en algún lugar, en cualquier lugar, simplemente puedo tomar la caja de herramientas y comenzar a cortar y enmarcar. Si necesito dinero extra (a una tarifa por hora que es al menos cuatro veces lo que obtendría por trabajar en Home Depot), puedo hacer estas cosas por otras personas. ¡En cualquier ciudad del país! Gracias carpintería, te amo.

Finalmente, te revelaré mi técnica de fabricación de dinero de carpintería Ace-in-the-hole. Esta es la forma en que puede combinar todo un espectro de habilidades para obtener un ingreso de seis cifras, mientras que rara vez sale de su casa y legalmente no paga impuestos sobre la renta. Echale un vistazo:

Usted compra una casa muy anticuada en un barrio genial y moderno. Cuanto más caro sea el capó en relación con su casa de perro, mejor. Usted comprará el lugar donde todos los ricos yuppies están descuidando, porque quieren algo que esté "listo para la mudanza".

Te mudas a la casa y comienzas a arreglarlo. Use sus habilidades, use excelentes principios de diseño de libros de la biblioteca e incluso programas de HGTV. Use Craigslist y las tiendas de materiales de construcción reciclados para obtener los materiales en un robo. Tómate tu tiempo, haces un buen trabajo y llevas una vida real al margen. Después de dos años, finalmente terminas el trabajo.

La casa ahora vale $ 230,000 más de lo que pagó por ella. Solo gastó $ 30,000 en los materiales, lo que significa que ganó $ 200,000 por su trabajo. Pero debido a que el gobierno de EE. UU. No cobra CUALQUIER impuesto sobre la renta sobre las ganancias de capital que realice en una residencia principal si la posee durante 2 años o más (hasta un límite de ganancias de $ 250k), acaba de ganar $ 100 por año con ZERO ¡impuestos!

Puedes repetir este truco cada dos años mientras quieras seguir ganando dinero. Si los números de costos son diferentes en su vecindario, siéntase libre de ajustarlos para su propia situación, pero en la mayoría de las ciudades prósperas, aún puede obtener grandes ganancias al renovar su propia casa con sus propias manos en los vecindarios más deseables. Y esta situación solo mejorará a medida que desaparezca el inventario actual de la resaca por ejecución hipotecaria de los bancos, lo que está deprimiendo artificialmente los precios actuales, lo que hace que ahora sea un mejor momento de inicio de lo habitual para comenzar tal esquema.

Así que ahí lo tienes: el tan esperado artículo de Carpintería. Puede que no sea para todos, pero para algunos de nosotros, puede ser todo.