Fuga de la casa propia: vivir en alquiler puede ser una gran alternativa para enriquec

Fuga de la casa propia vivir en alquiler puede ser una gran alternativa para enriquec


El a√Īo 2018 est√° siendo muy intenso. La reanudaci√≥n de la econom√≠a hace que muchas personas renueven la esperanza de realizar sue√Īos que no se han realizado a lo largo del tiempo. Es natural que en ese per√≠odo empezamos, de m√°s optimismo, que retomemos los planes para el futuro.

La mayor√≠a de los sue√Īos suelen ser bien conocidos de todos nosotros abrir el propio negocio, cambiar de coche y, por supuesto, comprar la tan so√Īada casa propia.

Desde la época de las cuevas, el ser humano tiene la necesidad de tener un refugio. Fue debido a ese refugio que nuestros ancestros lograron escapar de las intemperies y de los animales salvajes.

Pagar alquiler es jugar dinero fuera?

Algunos miles de a√Īos han pasado y nuestro deseo de refugio permanece m√°s vivo que nunca. No por casualidad, muchos brasile√Īos hacen un esfuerzo herc√ļleo para tener un hogar que puedan llamar el suyo. Pero, ¬Ņes que tener la casa propia es realmente tan importante?

Una de las principales razones dadas por aquellos que desean adquirir su propia casa es la de “pagar el alquiler es un desperdicio de dinero.” ¬ŅDe verdad?

Cuando se mora de alquiler, usted paga un valor porcentual muy peque√Īo para el due√Īo del inmueble a cambio de poder usufructuarlo. La gente suele encontrar los alquileres caros por el simple hecho de calcular los valores en t√©rminos absolutos y no porcentuales.

Si usted vive en una casa que vale R $ 400 mil y paga R $ 1,5 mil de alquiler, usted est√° remunerando al propietario a una tasa del 0,37% al mes. Muy poco, no?

El problema es que la mayoría de la gente busca viviendas cuyo alquiler es superior a su disponibilidad de pago. Así, no importa si el valor pagado es de R $ 500 o R $ 5 mil, pues al final del mes, va a faltar dinero para cerrar la cuenta.

¬ŅQuieres recibir menos de lo que el ahorro te paga para prestar su dinero a alguien? No, ¬Ņverdad? ¬ŅEntonces c√≥mo usted puede encontrar costoso pagar eso al due√Īo de la propiedad en que vive?

Boda con una financiación a largo plazo

Otro factor que necesitamos entender es que al comprar la casa propia, usted se casará con una financiación bancaria. Y, a diferencia de lo que ocurre en la mayoría de las relaciones, éste durará décadas. ¡Usted cargará una deuda por toda su vida!

A lo largo de todo ese tiempo, usted estará pagando intereses; como vivimos en el país con la mayor tasa de interés del mundo, eso significa que esa boda costará muy caro para usted. Afirmo, sin miedo de equivocarse, que al nivel de intereses que tenemos actualmente (incluso con las recientes reducciones de la Selic), el financiamiento inmobiliario llega a ser prohibitivo.

S√© lo que debe estar pensando, “Pero ser√° mejor pagar $ 1500 por mes para pagar por algo que es m√≠o de l√°grima R $ 1.000 en alquiler.” ¬ŅVerdad? Mal! Por dos razones. El primero es que el inmueble s√≥lo ser√° su despu√©s de que usted efectivamente retire, es decir, de aqu√≠ a 20, 30, 35 a√Īos. Y el segundo motivo y, tal vez incluso m√°s importante, es que esa diferencia de R $ 500 que puede parecer poco, no es!

Imagine que en vez de comprar el inmueble nuevo y pagar R $ 1,5 mil de prestaci√≥n, usted decida continuar pagando su alquiler de R $ 1.000. Se ahorrar√° $ 500 cada mes para invertir. ¬ŅSabe cu√°nto tendr√≠a despu√©s de treinta a√Īos, con una rentabilidad bruta del 0,75% al ‚Äč‚Äčmes? R $ 922,737.03, siendo que totalizan R $ 742,237.03 s√≥lo de inter√©s para su ventaja. Nada mal, eh?

conclusión

¡Antes de comprar la casa sí mismo, piense dos veces! Por más paradójal que pueda parecer, vivir de alquiler puede ser una excelente manera de enriquecerse.

Por supuesto, respeto a quien piensa diferente despu√©s de todo sue√Īos no tienen precio, pero no se debe cerrar los ojos para las matem√°ticas financieras y el poder de los intereses compuestos.

Al final, lo que hará la diferencia es la planificación financiera. En el más, recuerde siempre que estaremos por aquí para tratar el tema de forma natural, práctica y directa.