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Financiando su hogar en la economía de hoy

Hipoteca

Las evaluaciones son más costosas y los resultados menos favorables.Muchos aspirantes a compradores de vivienda reciben evaluaciones de propiedades deseadas por debajo de lo esperado. Los tasadores ahora solo contarán las ventas comparativas de propiedades durante los últimos tres meses. FannieMae y Freddie Mac están exigiendo a los evaluadores que realicen investigaciones e informes adicionales, y muchos evaluadores cobran más por este trabajo adicional.

Los préstamos tardan más en procesarse.Los recortes de personal en bancos y prestamistas hipotecarios, combinados con tasas de interés más bajas y más requisitos de suscripción, significan que los préstamos tardan más en pasar por el procesamiento y el cierre. Por lo tanto, envíe toda la documentación a su corredor, prestamista o banco lo antes posible en el proceso.

Puntajes de crédito más bajos significan tasas de interés más altas.Los nuevos modelos de precios basados ??en el riesgo cobran tarifas adicionales a los prestatarios con puntajes de crédito más bajos, por lo que si su puntaje de crédito es inferior a 740, espere pagar más. Antes de recurrir a un prestamista hipotecario, haga todo lo posible para mejorar su puntaje de crédito pagando facturas a tiempo y manteniendo bajos los niveles de deuda.

Las tarifas son más altas.Con estándares de suscripción más complejos, se incluyen tarifas más altas para procesar su hipoteca, que incluyen suscripción, procesamiento de préstamos, tasaciones y, a veces, incluso costos para fijar una tasa de interés. Hoy en día, los préstamos hipotecarios se analizan detenidamente y los prestatarios están pagando por ese escrutinio.Cuanto más pequeño sea el préstamo, más probable es que el porcentaje que pague en comisiones sea mayor, tanto como el 3 por ciento del monto del préstamo.

Los condominios enfrentan restricciones más estrictas.Los compradores de condominios son los más afectados por estos cambios. Las tarifas de procesamiento son más altas, y las hipotecas pueden ser rechazadas si demasiados propietarios de condominios en el complejo son morosos en sus tarifas de asociación. Para los edificios nuevos, las agencias no respaldarán las hipotecas a menos que se haya vendido el 70 por ciento de las unidades. Los compradores se enfrentan a tarifas de préstamo más altas si no pagan al menos el 25 por ciento del precio de compra, y algunos posibles compradores de condominios informan que no pueden obtener financiamiento en absoluto.

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