¿Es Farmland una aceptable inversión? Como puedes
Esta publicación está patrocinada por FarmTogether. Todas las críticas son mías.
A medida que empieze a acumular su riqueza y diversificar sus inversiones, posiblemente deje de lado una opción interesante: las tierras de cultivo.
Y no, ¡no es necesario ser agricultor para invertir en esta opción alternativa inmobiliaria! Pero, ¿por qué razón las tierras de cultivo se han convertido en una inversión más atrayente en los últimos años?
Bueno, según Statista, el área total de tierras agrícolas en los Estados Unidos en 2014 ocupaba un área total de aproximadamente 913 millones de acres. Para 2020, esta cantidad se redujo a cerca de 896 millones de acres.
Podría estar suponiendo que si la proporción de tierras de cultivo está disminuyendo, ha de ser una señal de una inversión débil, ¿verdad?
Ya que la cantidad de tierras agrícolas libres está disminuyendo y hay muy poca correlación con otras clases de activos, esto crea una enorme demanda y demuestra ser un activo sólido para su cartera.
¿Listo para aprender mucho más y ver por qué razón las tierras de cultivo pueden ser una aceptable inversión? ¿Y de qué forma puede agregar de forma fácil tierras de cultivo a su cartera? Estas respuestas y mucho más a continuación. ¡Vamos a zambullirnos!
¿Son las tierras de cultivo una buena inversión?
Entonces, el interrogante primordial a la que quiere responder: ¿son las tierras de cultivo una aceptable inversión?
Farmland es una increíble opción para agregar a cualquier cartera de inversiones. Históricamente, las tierras de cultivo han generado fuertes desempeños para los inversores, asisten a protegerse contra la inflación y tienen una baja correlación con la forma en que se mueven los mercados habituales. Si bien la proporción de tierras agrícolas libres sigue disminuyendo, la demanda y la necesidad prosiguen incrementando.
Ciertamente, también existen peligros al invertir en tierras de cultivo, de la misma cualquier tipo de activo que escoja. En consecuencia, es esencial diversificar sus inversiones y asegurarse de no poner en riesgo su efectivo en un solo lugar.
Pero exploremos un poco más por qué razón debería invertir en tierras de cultivo. Tras todo, los datos y ciertos análisis mostrarán algunos de los desenlaces pasados (y recientes).
¿Por qué razón invertir en tierras de cultivo?
Naturalmente, la razón principal por la que cualquier inversor elige una clase de activo particularmente para invertir es producir un rendimiento decente para expandir su riqueza.
Tras todo, ¿por qué razón invertir si no espera algún tipo de rendimiento aceptable?
Según Forbes, las tierras de cultivo representan un mercado global de prácticamente 9 billones de dólares americanos y tienen rendimientos históricamente altos. ¡Y a lo largo de los últimos 47 años, las tierras agrícolas de EE. UU., por ejemplo, han producido desempeños de sobra del 10%!
Y las tierras de cultivo han seguido demostrando fuertes desempeños absolutos durante las últimas décadas. FarmTogether también señala que las tierras de cultivo han promediado un 11% de desempeño anual total (capital + apreciación de costes) desde 1992 hasta 2020.
Con su inversión en tierras de cultivo, comunmente producirá un retorno del incremento en el valor de las tierras de cultivo, de los desempeños de las cosechas, los pagos de alquiler de tierras de cultivo a los labradores o una combinación de formas.
No obstante, existen algunas razones auxiliares por las que las tierras de cultivo asimismo pueden ser una buena inversión para integrar en su cartera.
Diversificación
Como ya se mentó, invertir en tierras de cultivo es una excelente forma de diversificar su cartera de inversiones. Cuanto mucho más estratégico sea sobre “de qué forma” y “en qué” invierte, mejor estará a lo largo de la volatilidad económica.
Las tierras agrícolas tienen muy poca correlación con el mercado de valores o incluso con los mercados del oro, por ejemplo. Además, la volatilidad de las tierras agrícolas fué históricamente menos agresiva en comparación con otros activos, lo que las convierte en una alternativa mucho más estable.
Fuerte demanda
En la introducción, leíste que la cantidad de tierras de cultivo fué reduciendo. Y lo que esto hace es solo contribuir a crear mucho más demanda y valor para la tierra que aún está libre.
Además, el planeta precisa tierras de cultivo para producir alimentos para personas y animales, combustibles alternativos y otros elementos. La necesidad de cultivar no va a ninguna parte y lo estimula a usted como inversor a formar parte en este activo.
Opción alternativa a los Bienes Raíces
Sí, las tierras de cultivo son precisamente una manera de bienes raíces. Pero tal vez ya esté capitalizando en alquileres o en edificios comerciales o la idea de ser propietario en el sentido clásico no es para usted.
Invertir en tierras de cultivo es una increíble forma de ingresar a la clase de activos “recursos raíces”, pero en una categoría diferente con una volatilidad históricamente menor.
Además, el mercado inmobiliario tradicional es impresionantemente competitivo y posiblemente no sea algo con lo que quiera lidiar en la actualidad.
¿De qué forma puedo invertir en tierras de cultivo?
Entonces, las tierras de cultivo suenan como una inversión bastante atrayente, ¿verdad?
Pero en este momento puede preguntarse de qué forma empezar realmente a invertir en tierras de cultivo. Increíblemente, existen algunas opciones a considerar y una manera que lo hace mucho más fácil que nunca.
1. Compra tierras de cultivo directamente
¿Quieres invertir en tierras de cultivo? Entonces puedes ir y obtener una granja de forma directa. Sin embargo, invertir de manera directa en agricultura es muy caro y requiere un buen tiempo.
Si tiene el capital y los intereses precisos, puede obtener tierras de cultivo de manera directa que entonces puede alquilar a los labradores que procuran cultivar y cuidar el ganado.
2. Invertir en deuda agrícola
Según el USDA, se pronostica que la deuda agrícola va a aumentar $9.6 mil millones (2.2%) a $441.7 mil millones (en términos nominales), dirigida por un aumento aguardado de 3.1% en la deuda inmobiliaria.
Esto le ofrece otra forma de invertir en tierras agrícolas, donde puede obtener deuda agrícola y conseguir pagos firmes (con intereses) en el momento en que los agricultores abonan esa deuda.
3. REIT y acciones de tierras agrícolas
Otra opción es invertir en REIT o acciones, que se negocian públicamente en las bolsas de valores. Es una manera simple de exponerse a la agricultura, las tierras de cultivo y la agricultura, pero en realidad no se está diversificando de la volatilidad del mercado de valores.
4. Financiación colectiva con FarmTogether
La forma más simple de invertir en tierras de cultivo hoy día con menos problemas de administración es mediante FarmTogether. Esta interfaz posibilita la inversión en varias granjas disponibles en los USA o busca de forma rápida huertas de propiedad exclusiva si tiene los medios.
En la próxima sección, aprenda todo cuanto precisa comprender sobre la interfaz líder de financiación colectiva de inversiones agrícolas.
Invierta en tierras agrícolas con FarmTogether
Merced a las regulaciones de inversión y las nuevas tecnologías, invertir y diversificar su cartera se ha vuelto más simple que nunca. Y con FarmTogether, puede escanear rápidamente sus ofertas de tierras agrícolas en pos de inversiones que tengan sentido para usted.
Hasta la fecha, FarmTogether es la mejor y mucho más fácil opción para comenzar a invertir en tierras de cultivo. Aquí hay más información sobre de qué forma marcha y qué puede esperar de la compañía de inversión.
¿De qué forma marcha FarmTogether?
El desarrollo de inversión con FarmTogether es bastante simple, pero hace que su historia sea considerablemente más fácil que buscar ofertas por su cuenta y conseguir tierras de cultivo.
El equipo de FarmTogether solo selecciona propiedades de primer nivel en las que ellos mismos invertirán. Usando su experiencia y tecnología en la industria, escogen solo las mejores características para comunicar con los inversores.
Estas inversiones en tierras agrícolas luego se agregan a sus “Ofertas”, donde un inversionista puede conseguir información sobre la propiedad. Cosas como el tamaño de la oferta, la TIR objetivo, el rendimiento en efectivo, el marco de tiempo de retención propósito, los materiales de diligencia debida, los impulsores del valor de mercado, los acuerdos operativos y considerablemente más.
Con cualquier oportunidad de inversión propósito, el equipo de FarmTogether se enfoca en promociones que producirán un desempeño del 7 % al 13 % y, generalmente, tienen dentro un rendimiento en efectivo del 3 % al 9 %, todo neto de tarifas.
Las propiedades de tierras de cultivo en las que puede invertir tendrán una inversión mínima inicial de $ 15,000. Esta va a ser una cantidad inicial mucho más baja de lo que comunmente necesitaría invertir si consigue huertas usted mismo y busca obtener una.
Consiga mucho más información sobre la estrategia y la filosofía de inversión de FarmTogether para reforzar mucho más.
¿Cuáles son las tarifas de FarmTogether?
Con el aspecto de conveniencia y la facilidad de empleo para los inversores, FarmTogether cobra una cuota por sus servicios.
La composición de tarifas de FarmTogether resulta ser mucho más baja que el promedio de la industria y al emplear su plataforma de autoservicio online, asiste para sostener sus gastos bajos. Las tarifas cambiarán en todos y cada trato, pero verá cuál es la tarifa de cada ocasión de inversión, en tanto que se cuentan con cada oferta.
¿Quién puede invertir mediante FarmTogether?
Las tierras de cultivo suelen ser una inversión más grande y todavía hay riesgos involucrados como con cualquier ocasión de inversión potencial. Con FarmTogether, debe ser un inversor acreditado.
Un inversionista acreditado debe continuar las definiciones de la SEC al respecto, que incluye tener un ingreso de forma anual de más de $200,000 por año a lo largo de los últimos un par de años, tener un patrimonio neto mayor a $1 millón (individual o en conjunto) excluyendo el valor de la vivienda primordial, y mucho más .
Puede leer todo sobre las pautas para inversores acreditados de la SEC para obtener mucho más información y asegurarse de cumplir con los criterios. Pero últimamente en 2020, la SEC actualizó y modernizó la definición: la primera tiempo desde la década de 1980!
FarmTogether escribió mucho más sobre estos cambios y mentó:
La nueva definición incluye una opción alternativa a las pruebas de capital y riqueza: una prueba de conocimiento. La gente que tienen una licencia de hoy de la Serie 7, la Serie 65 o la Serie 82 en este momento también se piensan inversores acreditados. La SEC razonó que aprobar esta serie de exámenes necesita el saber de una amplia gama de conceptos financieros y una sólida comprensión de de qué forma funcionan los mercados de capitales, lo que los convierte en una aceptable prueba para la sofisticación financiera”.
¿Cuándo recibiré los resultados positivos de las inversiones de FarmTogether?
Como inversor de FarmTogether, empezará a recibir rendimientos con pagos de ingresos continuos y mediante la apreciación del precio al final del periodo de retención de su inversión.
Puede esperar que sus pagos de capital se realicen trimestralmente, semestralmente o anualmente en espera del acuerdo. Y el dinero va a ser depositado de manera directa en su cuenta bancaria.
¿Listo para comenzar a invertir en tierras de cultivo para diversificar su cartera y producir riqueza? Comience el día de hoy mismo con FarmTogether.
Esperamos que te haya gustado nuestro artículo ¿Es Farmland una aceptable inversión? Como puedes
y todo lo relacionado con ganar dinero, conseguir un trabajo , y la economía de nuestra casa .
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