Estoy registrado diciendo que comprar una propiedad de vacaciones es una inversión terrible. Pero eso también se debe a que compré uno en 2007, justo antes de que el mercado realmente se hundiera.
Quizás si hubiera comprado mi propiedad después de que se redujera en un 40%, ¡hoy sería uno de los mayores defensores de gastar dinero en algo que no necesita!
Por desgracia, creo que no porque nadie pasa casi tanto tiempo como creen que pasarán en su propiedad de vacaciones. También es mucho mejor gastar menos dinero y tener la flexibilidad de vacacionar en todo el mundo en múltiples lugares nuevos.
La única gracia salvadora sobre el mal uso de la compra de una propiedad de vacaciones es que el error como porcentaje de su patrimonio neto debería reducirse con el tiempo. Incluso si calculó correctamente su compra, la propiedad de vacaciones como porcentaje de su patrimonio neto también debería disminuir hasta el punto en que ya no se preocupe más.
Cuando compré mi propiedad vacacional en 2007, mi propiedad vacacional representaba alrededor del 30% de mi patrimonio neto. En ese momento, pensé que mis ingresos continuarían creciendo hasta el cielo en los años venideros. Lástima que eso no sucedió gracias a la crisis financiera.
Aunque mis ingresos se redujeron, la propiedad vacacional ahora representa menos del 10% de mi patrimonio neto. Ya no siento el dolor de mi error financiero. De hecho, ahora siento emoción.
Comprar una propiedad de vacaciones es irracional
Para muchos, comprar una propiedad de vacaciones es una decisión emocional. Compré mi propiedad de vacaciones en 2007 porque el Resort At Squaw Creek es donde había llevado a mi novia y ahora esposa en nuestras primeras vacaciones de larga distancia en 2001.
Cuando el condominio del Resort se convirtió en 2005, sentí que esta era mi oportunidad de comprar un recuerdo fantástico una vez que ahorré suficiente dinero. Finalmente, quería traerla de vuelta al condominio y proponerle matrimonio en las montañas.
El condominio de dos dormitorios, dos baños y 1,050 pies cuadrados se vendió por primera vez por $ 820,000 a fines de 2005. Luego compré el condominio por $ 710,000 en 2007, lo que pensé que era un buen valor en ese momento.
Como parte de nuestra cartera de jubilación de ingresos pasivos, nuestro condominio de vacaciones genera alrededor de $ 500 al mes neto. No mucho. Pero mejor que la hemorragia en efectivo como lo hizo una vez durante los primeros seis años más o menos.
Después de proponerle matrimonio a mi novia a principios de 2008 en las montañas, comencé a soñar con un día formar una familia. Qué maravilloso sería traer a mi hijo o hija a jugar en la piscina e ir de excursión para ver el lugar donde propuso su padre.
Pero la crisis financiera tenía otros planes. En seis meses, eliminó aproximadamente el 35% de mi patrimonio neto. Mi vida quedó en suspenso porque, en ese momento, me sentí como un fracaso absoluto. Y cuando un hombre se siente como un fracaso, es difícil considerar incluso formar una familia.
Me aferré a mi ahora querida esposa por mi querida vida. Se trataba de recuperar lo que había perdido y luego sentir que tenía suficiente para cuidarla a ella y a los pequeños. Afortunadamente, el mercado se recuperó.
Luego, en 2017, nuestro hijo finalmente nació y no subimos durante los próximos dos años. Estábamos demasiado ocupados asegurando su supervivencia en casa. Lo último que queríamos hacer era interrumpir su sueño en un ambiente confortable con unas vacaciones que no recordaría.
El único momento en que debe comprar una propiedad de vacaciones
Recientemente regresamos de un viaje de dos semanas a nuestra propiedad de vacaciones y me complace informar que fue una experiencia increíble.
Después de un viaje de 3.25 horas, nos detuvimos en el Resort, hicimos que el botones tomara todas nuestras maletas y que el valet estacionara nuestro auto en el estacionamiento del propietario. Gracias a Dios que durmió durante aproximadamente dos horas en cada sentido. La conveniencia fue excelente.
Abrazando el clima de 78 grados, caminamos hacia la piscina y los jacuzzis todos los días. En la piscina, pedimos comida y bebidas y jugamos hasta que fue la hora de la siesta para todos nosotros. El clima realmente mejoró nuestro estado de ánimo porque a menudo está en los años 50 y hay niebla durante el verano en San Francisco.
Después de despertarnos de nuestras siestas alrededor de las 330 p. M., Tomamos un refrigerio ligero y luego caminamos hacia el área de juego abierta donde hay muchos juegos para todos. A veces incluso íbamos a la sala de conferencias de 40,000 pies cuadrados del resort para jugar a las escondidas también.
Debido a que nuestro hijo tuvo un tiempo tan maravilloso, ha valido la pena todo el desperdicio financiero. Para aquellos de ustedes que han tenido la suerte de ganar dinero en su propiedad de vacaciones, cada vez que visitan, me imagino que sentirán que ganaron la lotería.
Siento que cualquier padre daría cualquier cantidad de dinero o tiempo para que sus hijos se sientan seguros y felices. El complejo nos hizo sentir así todos los días.
Si aún no lo has adivinado, el único momento en el que debería comprar una propiedad es después de tener hijos. Para niños, una propiedad de vacaciones es un país de las maravillas, especialmente si la propiedad de vacaciones también tiene una piscina y otras comodidades.
Nos encantan las vacaciones en los resorts porque una vez establecidos, no tenemos que ir a ningún lado. Es fácil, como ir de crucero. Toda la comida, el entretenimiento y el alojamiento están allí. Una vez en el resort, no tenemos que preocuparnos tanto por la seguridad, ya que el personal está constantemente cuidando de usted y su familia.
También es realmente agradable poder regresar a casa a una propiedad familiar y tener todas sus pertenencias básicas, como sus bañadores y zapatos de senderismo esperándolos.
Durante los próximos 16 años, no puedo esperar para hacer lo siguiente en la propiedad de vacaciones
- Lleva a nuestro chico a caminar para mostrarle dónde le propuse matrimonio a mamá
- Ir en trineo
- Ir rafting en el río
- Ir en bicicleta de montaña al lago
- Ir en moto de agua o esquí acuático
- Enséñele a hacer snowboard o esquiar
- Enséñele a jugar golf y jugar tenis
- Enséñale a volar peces
- Enséñele a trabajar de forma remota.
Centrarse en el estilo de vida de la propiedad de vacaciones
En el papel, ser propietario de una propiedad de vacaciones es un movimiento subóptimo, incluso después de dejar un 30% o más recomendado. Pero no olvide que la razón por la que ahorra e invierte tan agresivamente es para mejorar la calidad de su estilo de vida. ¡Nunca olvides el objetivo final!
Una vez que tenga una familia, el valor de su propiedad de vacaciones aumentará enormemente. Para mí, ese aumento se siente como 3X. Me siento tan rico porque ver su alegría es un sueño hecho realidad 12 años después de comprar la propiedad. Hubo un punto en el que pensé que nunca podría tener una familia.
Por supuesto, podría recrear estas experiencias alquilando un lugar en mi resort. Pero no sería lo mismo porque la mayor parte del tiempo estaría alquilando un apartamento diferente. Además, existe esta sensación indescriptible de tener una propiedad propia que nadie te dice.
Esto puede sonar mundano, ¡pero hay algo invaluable para volver a casa en tu propio lugar y abrir un cajón lleno de tu propia ropa interior! (las unidades propietarias tienen un armario privado y armarios para esquís y tablas de snowboard)
En más de 20 años, espero que mi hijo recuerde con cariño todos los buenos recuerdos que tuvo con su madre y su padre en nuestra propiedad de vacaciones. Entonces, tal vez algún día, tomará el amor de su vida allí y creará sus propios recuerdos.
De ahora en adelante, planeamos pasar 45-60 días al año en nuestra propiedad de vacaciones. Cuando nuestro hijo cumpla cinco años, comenzaremos a pasar unos 30 días en Hawái para poder diversificar nuestros lugares de vacaciones entre Lake Tahoe, Honolulu y San Francisco. Luego, una vez que cumpla 10 años, comenzaremos a hacer viajes internacionales a largo plazo para que pueda apreciar más los viajes.
Planear con anticipación para su estilo de vida deseado vale la pena. ¡Simplemente no compre su propiedad de vacaciones antes de tener hijos! Alquile uno e invierta la diferencia. Hoy en día, hay muchas maneras excelentes de vacacionar gracias a Internet.
Recomendación En lugar de comprar una propiedad de vacaciones, invierta estratégicamente en propiedades de baja valoración y alto rendimiento de alquiler neto en todo el país a través de un REIT especializado o de Fundrise, la plataforma de crowdfunding de bienes raíces más importante de la actualidad. Luego puede utilizar los ingresos pasivos generados por sus inversiones inmobiliarias para irse de vacaciones a cualquier parte del mundo. La simplicidad es la felicidad.
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