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El tamaño ideal de la casa y el diseño para criar una familia

El tamaño ideal de la casa y el diseño para criar una familiaLa única vez que quiero una mega mansión es cuando mis suegros o mis padres vienen a visitarme. Fantaseo con que sería bueno poner a mis invitados en un ala separada con su propia cocina, baño y sala de estar. De esta manera, todos podemos mantener nuestra independencia y compartir el tiempo en familia todos los días.

Por desgracia, mi familia solo vive en una casa de 1,920 pies cuadrados, tres habitaciones y dos baños. Redujimos el tamaño de una casa de 2,300 pies cuadrados, cuatro habitaciones, tres baños y medio en 2014 porque era simplemente demasiado espacio. También queríamos generar más ingresos pasivos para evitar tener que volver a trabajar. No había forma de que estuviéramos dispuestos a alquilar nuestra propia casa al precio de mercado de $ 8,800.

Disfrutamos viviendo en nuestra casa actual. Cada habitación individual se utiliza por completo ahora que tenemos una pequeña. Hay una bonita vista del océano y suficiente espacio para una bañera de hidromasaje y niños para correr afuera. El vecindario también es extremadamente tranquilo, lo cual es un gran cambio con respecto a nuestra residencia anterior que experimentaba recurrentemente a los hermanos borrachos que gritaban tonterías a las 2 de la mañana cuando caminaban.

Durante la remodelación intestinal de nuestro fijador, pensamos en todo lo que podríamos hacer de nuestra residencia actual la casa perfecta para los próximos 5-10 años. ¡Pero después de tener a nuestro bebé, comencé a extrañar un poco nuestra casa porque un bebé encogerá tu casa en ~ 30%!

El tamaño y el diseño ideales para una casa familiar

Al determinar el tamaño ideal y el diseño de una casa para criar niños, me gustaría operar bajo los límites de un hogar de clase media. Hacer lo contrario causaría demasiada controversia y le quitaría el propósito de ayudar a las familias que esperan o las familias existentes a comprar (o alquilar) la casa más adecuada para las familias.

Para comenzar, el precio medio de la vivienda en Estados Unidos es de aproximadamente $ 300,000 o 5 veces el ingreso nacional promedio de los hogares de aproximadamente $ 59,000. Por lo tanto, donde sea que esté, tener una casa igual a aproximadamente 4X – 6X los ingresos de su hogar lo ubican en la clase media. Por el contrario, dividir el precio promedio de la vivienda de su área entre 4 y 6 le da un ingreso familiar aproximado de clase media, p. $ 300,000 de ingreso familiar viviendo en una casa de $ 1.5M SF.

En el pasado, siempre fue una buena idea limitar la compra de su casa a no más del triple de los ingresos de su hogar. Pero debido a una disminución en las tasas de interés desde la década de 1980, las familias han podido estirarse. Realmente NO recomiendo gastar más de 5 veces los ingresos de su hogar en una casa, especialmente dado que el mercado inmobiliario ha aumentado tanto. 3X es lo que sugiero que la mayoría de los lectores paguen con un pago inicial del 20%. De todos modos, los bancos no le prestarán más de un 42% de la relación deuda-ingreso (DTI) de todos modos.

Ahora que hemos establecido algunos parámetros, entremos en los detalles.

El tamaño ideal de la casa

Poseyendo una casa igual a +/- 25% 2,422 pies cuadrados, la casa de tamaño medio a partir de 2016 le brinda un tamaño típico de casa de clase media. Dado que no queremos salir de los límites de la clase media, el tamaño ideal de la casa es, por lo tanto, entre 1,816 – 3,027 pies cuadrados. Sin duda, puede ir más pequeño, pero hay algunas consideraciones que pueden afectar su estilo de vida.

El tamaño ideal es aquel en el que te sientes cómodo y al mismo tiempo tienes una alta utilización del espacio. Si compra una casa demasiado grande, tendrá dolores de cabeza por exceso de mantenimiento, facturas de mantenimiento más altas, más tareas de limpieza, facturas de calefacción más altas y probablemente mayores impuestos a la propiedad. Ser propietario de una casa demasiado grande es como conducir un autobús diesel cuando solo hay cuatro de ustedes, una gran pérdida de dinero.

Piensa en el espacio en términos de pies cuadrados por persona. ¿Te sentirás cómodo teniendo 400 pies cuadrados, 500 pies cuadrados u 800 pies cuadrados de espacio para ti? Personalmente, me siento cómodo con aproximadamente 600 – 700 pies cuadrados de espacio por persona, o 1,800 – 2,100 pies cuadrados para nuestra familia de tres. Agregar una habitación familiar de 200 pies cuadrados a los 1,920 pies cuadrados existentes de mi casa sería perfecto.

Depende de usted decidir cuánto espacio se siente más cómodo con hasta 3,027 pies cuadrados (si se considera de clase media). Si vives en una gran ciudad, debido a los altos costos de la vivienda, es posible que te veas obligado a adaptarte a vivir en apartamentos más pequeños.

Casa de tamaño promedio en América

La casa de tamaño promedio en Estados Unidos es de aproximadamente 2,422 pies cuadrados, un aumento del 20% desde 2000

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El número ideal de habitaciones

Idealmente, su casa debe tener suficientes habitaciones por persona para dormir individualmente + una habitación para invitados o una oficina. En otras palabras, si hay dos adultos y un bebé, el número ideal de habitaciones sería cuatro. Para dos adultos y dos niños, el número ideal de habitaciones sería cinco y así sucesivamente.

Después de trabajar juntos como equipo alimentando y cambiando pañales cada 1 a 3 horas durante los primeros tres meses, uno o ambos cónyuges tendrán que volver a trabajar. Tener la opción de dormir solo en su propia habitación es importante dado que los bebés a menudo se despiertan varias veces durante la noche del primer año y, a veces, hasta los primeros tres años. Es bueno que al menos un socio obtenga una noche completa de restauración y sea más productivo en el trabajo al día siguiente.

Hasta ahora hemos tenido la visita de la hermana de mi esposa, los padres de mi esposa, mis padres y mi hermana. Más de dos personas que se quedan con nosotros al mismo tiempo están demasiado llenas. Incluso dos por más de una semana se siente apretado. Con nuestros actuales tres dormitorios + guardería, tener un invitado es el recuento ideal de invitados donde todavía tenemos suficiente espacio para sentirnos libres.

El número ideal de baños

En un mundo perfecto, cada habitación tendrá su baño adjunto. Con solo un baño arriba en nuestra casa para atender a los ocupantes de dos habitaciones y huéspedes de día, tenemos que mantener el baño más limpio de lo normal. Además, cuando los invitados pasan la noche, a veces hay un período de espera, ya que parece que todos tendemos a despertarnos y necesitamos ir al baño al mismo tiempo.

En el piso de la sala y el comedor, idealmente debería haber al menos medio baño para los huéspedes que no pasan la noche. Es eficiente y más fácil de mantener limpio. Se siente un poco extraño que los huéspedes usen nuestro inodoro, especialmente cuando necesitan llevar un gruñidor.

Tener un lavabo para él y para ella es una gran característica para el baño principal. Además, tener una ducha y una bañera separadas más un inodoro privado realmente abre el espacio.

Baño increíble

El número ideal de pisos

Tener un piso sin escaleras es ideal para bebés y personas mayores. Las escaleras son un peligro para la seguridad. Cada vez que llevo a mi bebé escaleras arriba o abajo, me cuelgo de él y de la barandilla para salvarme la vida. He perdido un paso o me he resbalado antes solo, y no planeo volver a hacerlo con una carga tan preciosa.

Si la tierra es demasiado cara para tener una casa de un piso, dos pisos es la segunda mejor opción. Asegúrese de que las escaleras estén alfombradas o al menos cómodamente anchas y no demasiado empinadas. Los bordes de las escaleras pueden causar una gran herida.

Las casas de tres o cuatro pisos son simplemente demasiado dolorosas para navegar. Puede disfrutar de estos diseños altos sin niños, pero tan pronto como tenga un bebé o una lesión en la rodilla, evitará hogares de varios niveles a toda costa.

El diseño ideal

Si tiene un bebé, es importante mantenerlo cerca. Si él o ella está en la guardería, entonces la guardería debe compartir una pared con su dormitorio principal.

En cuanto a las otras habitaciones, idealmente ninguna otra habitación compartirá paredes para mayor privacidad y aislamiento acústico. Con una casa de un piso, cada habitación idealmente estaría a cada lado de la casa. Si dos habitaciones están en el mismo piso, deben estar protegidas por un armario o un baño.

Para dos o más casas de pisos, no querrás tener tus habitaciones una encima de la otra. En cambio, tenga una o dos habitaciones en la parte delantera de la casa y una o dos habitaciones en la parte trasera de la casa.

Los dormitorios principales deben estar en la parte trasera de la casa, lejos de la calle. Es increíble cuánto mejoró nuestro sueño (antes del bebé) después de que nos mudamos a nuestra nueva casa que estaba ubicada en nuestra habitación principal en la parte trasera. Cada vez que duermo la siesta, también me duermo más rápido y duermo más profundamente en nuestra habitación orientada hacia atrás.

Buen ejemplo de diseño con habitaciones extendidas y un baño entre las dos habitaciones más pequeñas

No es un diseño ideal con habitaciones agrupadas para que todos puedan escuchar a todos roncando

Los terrenos ideales

Idealmente, su hogar estará rodeado de tierra plana. Cuanto más grande sea el amortiguador entre la entrada principal de su casa y la acera y la carretera, mejor será el ruido y la seguridad. La tierra plana es mucho más valiosa que la tierra montañosa. Cuando busque una casa, siempre pregunte cuánto del lote es plano.

Si está en una colina, como nosotros, gran parte de nuestra tierra en la parte trasera era inutilizable hasta que creamos unos 1,200 pies cuadrados de niveles planos. Ahora usamos uno de los niveles para el jacuzzi, un nivel como patio de recreo y otro nivel solo para plantas.

Vivir cerca de parques públicos, parques infantiles y bibliotecas es definitivamente una ventaja.

tamaño de casa ideal y diseño para criar una familia

Mientras más terreno plano rodee su casa para jugar, mejor

La dirección ideal que enfrenta una casa

¿Sabes cómo algunas casas se sienten realmente cálidas y acogedoras, mientras que otras tienen un ambiente incómodo? La ubicación y el diseño tienen mucho que ver con cómo se siente una casa, pero también su dirección.

Cuanto más tranquila sea la calle en la que se encuentra su casa, mejor. Piense en las venas en lugar de las arterias. Mi antigua casa estaba en una arteria ocupada al lado de la arteria más grande de todo San Francisco. Mi casa actual está en una vena en un barrio donde no hay edificios de apartamentos. La diferencia es noche y día.

Desea que sus habitaciones principales estén orientadas hacia el este o el oeste. A algunas personas les gusta despertarse con el sol de la mañana (este). Mientras que a otros les gusta relajarse en una hermosa puesta de sol (oeste). Decida qué tipo de persona es usted y luego vea si las habitaciones principales dan a su dirección preferida. Cómo la luz llena su casa es una parte extremadamente importante de la sensación de su casa.

Una casa orientada al norte tiende a ser la menos deseable ya que la menor cantidad de sol ingresa a la casa. Dicho esto, si tienes ventanas en todos los lados de la casa, realmente no importa. Una casa orientada al sur recibe la mayor cantidad de sol durante todo el día, lo que generalmente es positivo. Sin embargo, demasiado sol a menudo puede ser abrumador y demasiado caliente, incluso si vives en climas más moderados.

Compre una casa un poco más grande de lo que cree que es ideal

El tamaño y el diseño ideales para criar una familia.

Un bebé realmente reduce el tamaño de su casa en ~ 30%. Justo justo en el medio de nuestra sala de estar ahora hay un gran corral de juego. También convertimos otra habitación en una sala de juegos y nuestra oficina / vestidor ahora es una guardería. Ojalá tuviéramos un medio baño adicional y una habitación familiar, pero nuestra acogedora casa funcionará durante los próximos 5-10 años.

Si nos mudamos a Hawái, probablemente buscaremos una casa de 2,500 a 3,000 pies cuadrados en un lote plano con todos los atributos anteriores en mente. En cinco años, ya no deberíamos tener miedo de que nuestro hijo no pueda navegar adecuadamente las escaleras. Pero estamos mirando hacia el futuro cuando mi esposa y yo envejezcamos y nuestros padres tengan que vivir con nosotros para cuidarlos.

Si el dinero no es un problema, probablemente todavía no compraremos una casa de más de 3,000 pies cuadrados. En cambio, nos centraremos en comprar una propiedad de nueva construcción con más terreno plano. Con tierra, ¡nunca necesitas llamar al fontanero!

¿Cuántos pies cuadrados tiene su casa o departamento?

  • Menos de 500 pies cuadrados
  • 501 – 1,000 pies cuadrados
  • 1,001 – 1,500 pies cuadrados
  • 1,501 – 2,000 pies cuadrados
  • 2,001 – 2,500 pies cuadrados
  • 2501 – 3,000 pies cuadrados
  • 3,001 – 3,500 pies cuadrados
  • 3,501 – 4,000 pies cuadrados
  • 4,001 – 5,000 pies cuadrados
  • 5,000+ pies cuadrados

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Embudo de diligencia debida para recaudar fondos

Menos del 5% de las ofertas inmobiliarias que se muestran pasan por el embudo Fundrise

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