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El miedo a los precios de COE subió a pesar de facilitar los esfuerzos para automóviles


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¬ŅCrees que ser due√Īo de un autom√≥vil es una relaci√≥n de alto mantenimiento? Probablemente no est√©s solo.

Con altos precios de Certificado de derecho (COE) y una baja relaci√≥n pr√©stamo-valor (LTV) y tenencia de pr√©stamos, ciertamente se necesita mucho dinero por adelantado para poder viajar en esta rep√ļblica isle√Īa.

Si eres un poco nuevo en el juego, COE es un sistema de cuotas de veh√≠culos implementado en Singapur, que otorga al comprador de autom√≥viles el derecho legal de registrar, poseer y usar un veh√≠culo en Singapur por un per√≠odo de 10 a√Īos.

Lo que esto también significa es que, cuando la demanda es alta, el costo de un COE también aumentará en conjunto. Esto hace que el costo de comprar un automóvil sea más volátil.

Como la demanda de automóviles ha aumentado significativamente, muchos aspirantes a compradores de automóviles no pueden alcanzar su objetivo de propiedad de automóviles debido a los altos precios de COE.

Sin embargo, si ha estado siguiendo las noticias, habría escuchado que el 27 de mayo, la Autoridad Monetaria de Singapur (MAS) ha aliviado las restricciones sobre los préstamos para vehículos automotores al aumentar la relación máxima de LTV y la tenencia del préstamo.

¬ŅSon buenas noticias para los aspirantes a propietarios de autom√≥viles en Singapur?

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<h2><b>Entonces, ¬Ņcu√°les son los cambios en el financiamiento de veh√≠culos motorizados?</b></h2>
<p>En 2013, MAS implementó restricciones a los préstamos para vehículos motorizados por parte de las instituciones financieras para moderar la demanda de automóviles y COE y aliviar las presiones inflacionarias. A la larga, estas medidas también desalientan la alta deuda de los hogares al alentar la prudencia financiera, así como también promueven una sociedad de automóviles.</p><div class='code-block code-block-8' style='margin: 8px auto; text-align: center; display: block; clear: both;'>
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Sin embargo, los nuevos cambios anunciados el mes pasado vieron cómo estas restricciones se redujeron a lo siguiente:

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Fuente: MAS* LTV es el monto del préstamo expresado como un porcentaje del precio de compra del vehículo de motor. El precio de compra incluye los impuestos relevantes y el precio del COE.

Nombre del modelo: Toyota Vios 1.5 Elegance (Auto)

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Fuente: STCARS

Las razones detr√°s de tal movimiento se deben a la moderaci√≥n sostenida en las primas de COE y la presi√≥n inflacionaria resultante en los √ļltimos tres a√Īos.

Este ajuste presenta excelentes noticias para los compradores potenciales de automóviles a medida que el costo de entrada al mercado de automóviles se reduce. A pesar de ser una sociedad de autos en marcha, muchos singapurenses todavía desean tener su primer auto. Como resultado, al reducir las restricciones, les resulta más fácil tener sus primeros autos o incluso cambiarlos.

¬ŅAumentar√°n los precios de COE?

Eso est√° muy bien. Sin embargo, muchos de ellos temen que los precios de COE eventualmente aumenten, lo que puede hacer que paguen m√°s a largo plazo.

En un informe de Tiempos de estrecho, Presidente del Comit√© Parlamentario de Transporte del Gobierno y parlamentario de Potong Pasir Sitoh Yih Pin, dijo que las restricciones a√ļn no est√°n en sus niveles anteriores a 2013, cuando el pr√©stamo m√°ximo era el 80% del precio de un autom√≥vil y la tenencia del pr√©stamo era de 10 a√Īos.

Queda por ver si esto tendrá un impacto significativo en la demanda de automóviles y, en consecuencia, los precios de COE.

¬ŅQu√© sucede si la reducci√≥n de las restricciones financieras es seguida por un aumento en el COE, como lo que temen la mayor√≠a de los habitantes de Singapur?

Últimos resultados de licitación abierta de COE a 6 meses

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Fuente: SGCARMART

Seg√ļn los √ļltimos precios de COE a 6 meses, se espera que aumenten.

Desearía un aumento en la demanda debido a la reducción de la restricción de préstamos para vehículos automotores, junto con el hecho de que muchos concesionarios de automóviles están reduciendo los precios de los automóviles hasta en S $ 12,000, así como dando regalos como servicio gratuito, gasolina y subsidios de seguros.

Cuanto mayor sea la demanda, mayores ser√°n los precios de COE.

Si los precios de COE aumentan, ¬Ņla flexibilizaci√≥n de la financiaci√≥n seguir√° siendo un trato valioso para los compradores de autom√≥viles?

Nombre del modelo: Toyota Vios 1.5 Elegance (Auto)

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Fuente: STCARS

Seg√ļn la tabla anterior, la restricci√≥n relajada de pr√©stamos para veh√≠culos motorizados por MAS es beneficiosa para los compradores potenciales de autom√≥viles. Con una tenencia de pr√©stamo m√°s larga, ahora pueden pagar menos mensualmente. Ya no requirieron desembolsar una suma global m√°s alta como anticipo debido a un LTV m√°s alto. Si los precios de COE aumentan como se esperaba, la demanda de autom√≥viles seguir√° siendo favorable. La raz√≥n se debe al menor pago inicial y mensual en comparaci√≥n con el a√Īo pasado, cuando el LTV m√°ximo y la tenencia del pr√©stamo fueron del 60% y 5 a√Īos, respectivamente. Adem√°s, los compradores promedio de autom√≥viles deben considerar su situaci√≥n financiera general antes de comprar un autom√≥vil. Deben considerar el factor de la Tasa de servicio de la deuda total (TDSR), ya que aumentar√° su nivel de compromiso y, por lo tanto, afectar√° las futuras solicitudes de pr√©stamos, como los pr√©stamos para vivienda.

Fuentes:

http://www.channelnewsasia.com/news/singapore/mas-eases-rules-on-motor/2819122.html

https://www.lta.gov.sg/content/ltaweb/en/roads-and-motoring/owning-a-vehicle/vehicle-quota-system/certificate-of-entitlement-coe.html

http://www.straitstimes.com/opinion/ask-not-if-its-a-good-time-to-buy-a-car

http://www.straitstimes.com/singapore/car-buyers-fear-coe-prices-will-be-driven-up?xtor=CS3-18

http://www.stcars.sg/car-loan-calculator/3564-SpecCode

http://www.sgcarmart.com/news/writeup.php?AID=70

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