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El extracto inmobiliario: ¿qué y cómo funciona?

Lo Stralcio Immobiliare: Cos’è e Come Funziona

Las ventajas y beneficios del extracto inmobiliario

El extracto de bienes raíces le ofrece una ventaja notable como inversionista, brindándole la oportunidad de adquirir una propiedad a un precio muy bajo, hasta un 50% de descuento.

Ofrece una ventaja a los acreedores, ya que ofrece la posibilidad de recuperar parte de su dinero de inmediato, en lugar de con largos tiempos y riesgos asociados al procedimiento de la hipoteca.

Para el deudor, que ve su deuda eliminada y la cancelación del informe al CRIF, mientras que con la subasta posible, es probable que una parte de la deuda permanezca y, por lo tanto, prácticamente enfrentaría la muerte financiera (incapacidad para solicitar préstamos, etc.) ).

Impresionante no? ¿Qué es lo peor del extracto?

Realmente no lo hay. Pero como dije, el extracto no requiere habilidades legales indiferentes.

¿Dónde aprender estas habilidades, desconocidas para el 99% de los inversores inmobiliarios?

He creado especialmente un curso avanzado sobre Extractos de Bienes Raíces, construido exclusivamente con estrategias prácticas que vienen del más allá 15 años de experiencia de prueba y error, en bienes raíces y extractos.

Te puedo decir con confianza que no existen en Italia cursos de extracto hecho por expertos de la industria. Los entrenadores que imparten mi curso se encuentran entre los mejores inversores inmobiliarios de Italia. También tendrá a su disposición el asesoramiento de un abogado especializado en extractos.

En el curso analizaremos juntos en detallelos 7 pasos clave para llevar a cabo un procedimiento de transferencia de bienes inmuebles. Aquí hay una vista previa:

1) Revisión de informes periciales. En cuanto a la compra en subastas, debe examinar las publicaciones para encontrar las propiedades más comerciales.

2) Obtener la delegación del ejecutivo. Usted ha encontrado la propiedad ahora que tiene que explicar la situación al propietario y obtener su delegación, de lo contrario la operación muere. No hay internet que se mantenga: debes conocerlo y convencerlo. Se necesitan habilidades de negociación, así como técnicas psicológicas y de comportamiento.

3) Contacto y acuerdos con acreedores para actuar en nombre y en nombre del ejecutivo. Póngase en contacto con ellos para encontrar un acuerdo económico que los convenza de retirar la solicitud del procedimiento de venta forzada. Aquí también, se aplican las mismas habilidades de negociación y psicología, pero además, también se necesitan habilidades legales y legales.

4) Solicitud judicial para exención de crédito. Paso clave en el que necesita aprender a manejar casos judiciales.

5) Terminación del procedimiento.. El juez debe cerrar el proceso y declarar que la deuda ha sido pagada. Al principio parecerá difícil tratar con un juez, pero la experiencia hará que este pasaje sea trivial.

6) Aplicación del sello de no oposición. Después de 21 días desde el cierre del proceso, se coloca el sello que lo cierra definitivamente. Atención hasta el momento en que la propiedad no toma posesión o no se transcribe con un contrato de venta preliminar, un nuevo acreedor podría presentarse para reclamar su parte y los procedimientos comenzarían nuevamente.

7) Escritura de venta. Has llegado a su fin, en el momento en que recoges los frutos de tu trabajo.

Para recapitular …

Lo Stralcio Immobilia es la técnica de inversión inmobiliaria más rentable.

En este artículo quería darte una pequeña muestra de método y de etapas con el que tienes que lidiar en esta operación.

Todavía habría mucho que decir porque el extracto es un método complejo, que requiere competencia y experiencia, pero comprende lo que es: un procedimiento que le permite obtener propiedades, quizás incluso de valor, a precios que nunca en ningún otro caso podría marcar. .

Cuando compras una casa de 300,000 por 160,000 entiendes lo que quiero decir.

Espero que, en este punto, te hayas dado cuenta de una cosa fundamental: hay muchas formas de ganar dinero, muchas de las cuales probablemente ni siquiera sospechaste de la existencia.

En lugar de detenerse en las primeras dificultades pensando que es imposible ganar dinero hoy, infórmese, mire a su alrededor y siga quién está obteniendo resultados.

Los únicos frenos son tu imaginación y lo que crees que no puedes manejar.

A su libertad financiera,

Alfio Bardolla