El crédito fiscal para compradores de vivienda por primera vez

El crédito fiscal para compradores de vivienda por primera vez


Los compradores de vivienda por primera vez ahora son elegibles para un crédito fiscal de hasta $ 7,500 bajo la Ley de Vivienda y Recuperación Económica de EE. UU. de 2008.

Para calificar para el crédito fiscal, los compradores deben cerrar una casa entre el 09 de abril de 2008 y el 01 de julio de 2009. Las parejas casadas con ingresos de hasta $ 150,000 califican para el crédito fiscal completo, al igual que los contribuyentes solteros con ingresos inferiores a $ 75,000. (Las personas con ingresos más altos pueden ser elegibles para un crédito fiscal parcial).

El crédito fiscal es igual al 10% del precio de compra de la vivienda, pero tiene un límite de $ 7500:

  • Si compra una casa de $ 60,000, califica para un cr√©dito fiscal de $ 6000.
  • Si compra una casa de $ 75,000, califica para un cr√©dito fiscal de $ 7500.
  • Si compra una casa de $ 90,000, califica para un cr√©dito fiscal de $ 7500.

Hay una gran advertencia para este programa: Este crédito fiscal no es realmente un crédito fiscal, es un préstamo sin intereses del gobierno de los Estados Unidos. Del FAQ del minisitio de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas:

Se requerir√° que los compradores de viviendas paguen el cr√©dito al gobierno, sin intereses, durante 15 a√Īos o cuando vendan la casa, si hay una ganancia de capital suficiente de la venta.

Por ejemplo, un comprador de vivienda que reclama un cr√©dito de $ 7,500 pagar√≠a el cr√©dito a $ 500 por a√Īo. El propietario de la casa no tiene que comenzar a hacer reembolsos del cr√©dito hasta dos a√Īos despu√©s de que se reclame el cr√©dito. Por lo tanto, si el cr√©dito fiscal se reclama en la declaraci√≥n de impuestos de 2008, no se debe pagar $ 500 hasta que se presente la declaraci√≥n de impuestos de 2010.

Si el propietario de la casa vendió la casa, entonces el monto restante del crédito se deberá al beneficio de la venta de la casa. Si no hubiera ganancias suficientes, se perdonaría la recuperación del crédito restante.

¬ŅTiene sentido tomar este cr√©dito fiscal si califica? Shawn escribi√≥ ayer buscando consejo: "Recientemente compr√© una casa y me informaron sobre este" cr√©dito fiscal ". Resulta que soy elegible. ¬ŅCrees que ser√≠a una buena idea aprovechar esto?

Nos han ense√Īado a desconfiar de todo lo que parece demasiado bueno para ser verdad. A√ļn as√≠, no puedo pensar en una raz√≥n no para hacer esto si puedes. B√°sicamente est√° diciendo: "Est√° bien, le pagar√© al gobierno $ 500 adicionales en impuestos durante los pr√≥ximos quince a√Īos a cambio de que me den $ 7500 ahora".

¬ŅTomar√≠as este cr√©dito fiscal? Si est√° pensando en comprar una casa, ¬Ņeste programa influye en su decisi√≥n?

Nota: Si ha considerado comprar una casa pero no sabe por dónde comenzar, consulte el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. preguntas comunes de compradores de vivienda por primera vez. Este documento proporciona excelente información sobre el proceso de compra de vivienda.

Autor: J.D. Roth

En 2006, J.D. fund√≥ Get Rich Slowly para documentar su b√ļsqueda para salir de la deuda. Con el tiempo, aprendi√≥ c√≥mo ahorrar y c√≥mo invertir. ¬°Hoy ha logrado llegar a la jubilaci√≥n anticipada! √Čl quiere ayudarte a dominar tu dinero y tu vida. No hay estafas. Sin trucos. Solo consejos de dinero inteligente para ayudarlo a alcanzar sus objetivos.