Deducciones fiscales por refinanciación o compra de vivienda nueva

Deducciones fiscales por refinanciación o compra de vivienda nueva


Con la caída del mercado inmobiliario y la caída de las tasas de interés, muchas personas están refinanciando sus casas o comprando nuevas a precios de ganga. Si recientemente solicitó un nuevo préstamo hipotecario, puede deducir los puntos que pagó por su nuevo préstamo y posiblemente los puntos que pagó anteriormente por su antiguo préstamo hipotecario.

Los costos de cierre de su pr√©stamo pueden sumar miles de d√≥lares. Estos costos incluyen puntos, que son los prestamistas que cobran una sola vez por tramitar el pr√©stamo. Cada punto representa el 1 por ciento del monto de la hipoteca, y cuantos m√°s puntos pague por adelantado, menor ser√° la tasa de inter√©s durante la vida del pr√©stamo. Si el nuevo pr√©stamo es para comprar una casa nueva o remodelar la anterior, esos puntos son deducibles en el a√Īo en que los paga. Busque el monto deducible en su estado de cuenta.

Las reglas son diferentes si refinancias. losLos puntos que paga para refinanciar un pr√©stamo deben extenderse durante la vigencia del pr√©stamo. Por ejemplo, si refinancia con un pr√©stamo hipotecario a treinta a√Īos, puede deducir solo una trig√©sima parte del total de puntos cada a√Īo.

Pero aquí hay una deducción fiscal fácil de perder. Si refinancia su hipoteca o vende su casa, los puntos restantes que pagó en su antigua hipoteca ahora se vuelven totalmente deducibles.

Por ejemplosi pag√≥ $ 3,000 en puntos cuando refinanci√≥ con una hipoteca a treinta a√Īos hace cinco a√Īos, habr√° cancelado $ 100 en cada uno de esos cinco a√Īos. Ahora que ha refinanciado nuevamente o vendido su casa, puede deducir los $ 2,500 restantes en su declaraci√≥n de impuestos actual.

Una tremenda sensaci√≥n de orgullo viene de ser due√Īo de su propio lugar. La propiedad de la vivienda tiene muchos beneficios, y el ahorro fiscal es clave entre ellos.

Encontrar√° muchos otros consejos √ļtiles sobre impuestos en el folleto 150 Maneras de ahorrar impuestos a trav√©s de las transiciones de por vida.