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¬ŅDeber√≠a refinanciar para remodelar su hogar?

Renovación del hogar¿Has estado soñando con remodelar tu cocina pequeña y anticuada para siempre? El costo de incluso una remodelación pequeña puede alcanzar rápidamente cinco dígitos, y no es raro que las remodelaciones más grandes, especialmente las remodelaciones de toda la casa, alcancen seis o incluso siete dígitos en el precio. La mayoría de nosotros no tenemos $ 10,000 sentados, mucho menos $ 100,000 o $ 1,000,000. ¿Cómo vas a encontrar el dinero para conseguir la cocina de tus sueños? ¡La respuesta podría estar literalmente debajo de tus narices!

Uso de una refinanciación de viviendas para pagar una remodelación

A partir de la redacción de este artículo en 2016, estamos en un punto óptimo de refinanciación de viviendas. Las tasas de interés continúan en niveles mínimos históricos, mientras que el mercado inmobiliario en la mayor parte del país aumenta constantemente de valor. Si su casa ha aumentado de valor desde que la compró, y / o ha pagado una parte de su hipoteca a lo largo de los años, puede usar un refinanciamiento para extraer ese capital de su casa y aplicarlo a una remodelación.

Veamos cómo funciona esto

Jennifer compró una casa en San Diego en 2012 y obtuvo un préstamo a tasa fija de $ 450,000 a 30 años con una tasa de interés del 5.5%. Hoy, en 2016, su casa vale $ 500,000. Ella ha estado pagando fielmente su préstamo y ahora le debe $ 430,000. Ella decide refinanciar con un préstamo a tasa fija de $ 500,000 a 30 años con una tasa de interés más baja de 3.8%. Ella usa $ 430,000 del préstamo de $ 500,000 para pagar su hipoteca existente, lo que le deja $ 70,000 de capital adicional sobrante. Ella decide usar este dinero para pagar la remodelación de su casa. Un inconveniente de la decisión de Jennifers de refinanciar es que ahora ha vuelto a configurar el reloj de su préstamo hipotecario y lo pagará durante 30 años. Un lado positivo es que a pesar de que el monto de su préstamo de refinanciamiento es mayor que su préstamo original, su tasa de interés más baja significa que en realidad está pagando más de $ 200 menos en su hipoteca cada mes ($ 2,330 frente a $ 2,555).

¿La refinanciación de viviendas es adecuada para usted?

La refinanciación de su préstamo conlleva algunos costos significativos. Tendrá que pagar para que su casa sea tasada, y su prestamista de refinanciamiento también lo golpeará con una amplia gama de tarifas y otros costos. En general, puede considerar miles de dólares en tarifas y costos, que puede elegir pagar de su bolsillo o transferir al préstamo.

Además, ¡sacar el capital de su casa para cubrir el costo de una remodelación significa que pagará esa remodelación durante 30 años con intereses! Su casa es un activo, y sacar el capital ahora significa que no tendrá esos fondos disponibles si los necesita en el futuro. Sí, es probable que una remodelación aumente el valor de su hogar, pero casi nunca se pagan por completo.

Antes de apretar el gatillo de una refinanciación de una vivienda, asegúrese de buscar la mejor oferta y revise cuidadosamente todas las tarifas involucradas para asegurarse de que este sea el movimiento financiero adecuado para usted. Una remodelación le permite devolver el dinero de un refinanciamiento directamente a su hogar en una forma que puede disfrutar por el resto del tiempo que vive allí. ¡Enamorarse de su cocina remodelada nuevamente todos los días puede valer el costo de la remodelación!

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¿Debería refinanciar para remodelar su hogar?
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