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Cazadores de casas consejos para comprar una casa

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¡Hoy estuvimos repasando consejos de compra de casas para que puedas enganchar mucho en la casa de tus sueños!

Lo que necesita saber sobre la compra de una casa

Este verano está terminando, pero las cosas están a punto de ponerse más ocupadas para nosotros.

A mi madre recientemente le ofrecieron un trabajo en el área y por eso me pidió que la ayudara a comprar una casa.

El problema es que aquí, en el área de Raleigh / Triangle, es un mercado de vendedores.

Desde que compramos nuestra casa hace tres años, los precios han subido en las casas. El precio medio de las viviendas que figuran actualmente en Raleigh es de $ 330,000.

Lo que significa que necesitamos ser cazadores de casas inteligentes.

Estoy entusiasmado con esto, pero seguro será un desafío.

Y si está buscando comprar una casa, podría estar enfrentando los mismos desafíos.

Por eso estoy tan feliz de tener a Louis Guillama hoy para ofrecer su experiencia. Es el vicepresidente de operaciones inmobiliarias en Coastal Credit Union.

Tiene décadas de experiencia con el lado del agente inmobiliario, así como con la renovación de viviendas.

En este episodio, discuta bien

  • diferencias entre comprar una nueva construcción versus reventa
  • detectar barrios geniales y asequibles
  • encontrar un reparador superior (en lugar de estar atrapado con un pozo de dinero)

¡Espero que lo disfrutes!

Recursos para comprar una casa

Si estás buscando comprar, ¡aquí hay algunos recursos para ayudarte a encontrar un lugar asequible que te encante!

¡Gracias a nuestro patrocinador costero!

¡El soporte para este podcast proviene de Coastal Credit Union! Si vives en el área de Raleigh Durham y buscas un mejor banco, visita hoy Coastal.

Si necesita un agente, Daymark Realty tiene un equipo fantástico listo para ayudarlo a encontrar la casa perfecta para usted en el área de Triangle.

¿Comprar una construcción nueva o una casa antigua?

No sé cómo están las cosas en su área, pero aquí en Raleigh, si hay una franja de tierra, se construirán sobre ella.

¡Tenemos un nuevo desarrollo por nuestra calle que incluye algunas casas nuevas al otro lado de la calle!

Hemos notado que el valor de nuestras viviendas está aumentando junto con muchas propiedades a nuestro alrededor.

La primera vez que fuimos a buscar casa, mi esposo y yo fuimos a una nueva construcción.

La segunda vez, fuimos con una casa más vieja.

Y hay diferencias notables con ambas opciones, por lo que si está cazando puede que se pregunte cuál es la mejor opción para usted.

Louis compartió algunas cosas para considerar.

También con los nuevos desarrollos, también está buscando el potencial tener un HOA.

Mientras que algunos pueden tener malos sentimientos sobre ellos. Louis señaló cómo pueden trabajar para su beneficio.

Entonces, si está considerando comprar una casa con un HOA, tómese un tiempo para investigar y comprenderlo mejor.

¡Aprenda de un experto en bienes raíces los mejores consejos para comprar una casa para que pueda obtener una buena oferta de la casa de sus sueños! # cerealestate #family #money

Descubriendo vecindarios geniales (y aún asequibles)

Es muy tentador comprar en un barrio de moda o popular.

Los restaurantes calientes, los parques fantásticos y las mejores escuelas parecen estar en solo unos pocos lugares.

Pero vas a pagar una prima por vivir allí. Y, en cambio, es posible que en realidad ni siquiera te convengan.

Louis tuvo un ejemplo de cómo comprar en un vecindario caliente no siempre es el mejor movimiento.

Entonces, ¿Qué haces? ¿Cómo encuentras esa joya de lugar?

Ah, el diamante en bruto o como los llama HGTV reparadores.

Encontrar un Fixer-upper (no es un pozo de dinero)

Si alguna vez has visto cazadores de casas, entonces probablemente hayas visto esto una pareja mira casas y hace comentarios sobre los lugares.

A veces es una queja legítima (se dan cuenta de que la unidad de aire acondicionado no está en buenas condiciones), pero la mayoría de las veces se quejan o felicitan por estos acabados superficiales.

Buenos electrodomésticos!

Me encanta la encimera

¿Viste los accesorios? Oh!

Y mis favoritas son las parejas que odian la pintura. Sí, hay personas que no pueden ver más allá de una de las cosas más fáciles de arreglar.

Cuando hablé con Louis Guillama, me dijo que una y otra vez la gente compra según lo que ve.

Lo cual es comprensible, pero si está tratando de obtener mucho, necesita concentrarse en áreas cruciales de la casa.

Así que aquí es donde puedo decir por experiencia personal que está bien.

Nuestra primera casa ¿la nueva construcción? Sí, pensamos que podríamos ahorrar dinero porque todo era nuevo.

Bien

A veces, cuando ves que estos constructores entran y los desarrollos aumentan rápidamente y la calidad no es lo que esperas.

Vimos cosas aquí y allá que se hicieron bien la primera vez y cuando llegó el momento de vender. Otro problema era evidente. Los sellos de las ventanas estaban rotos.

Tuvimos que reemplazar todas menos una ventana.

Así que mejor creía que esta vez teníamos un inspector de viviendas.

Hicimos esto con nuestro lugar actual. Nos encantó el diseño de las casas, la luz natural y la ubicación general, pero el sótano.

Había mucho potencial, pero entre nosotros y el inspector, vimos que necesitábamos hacer una reparación si teníamos planeado terminarla.

Si hubiéramos comprado tal cual, si bien podríamos haberlo pagado, el dinero habría sido escaso por un tiempo.

En cambio, negociamos un precio más bajo que nos permitió arreglar el sótano adecuadamente, mantener la hipoteca a un precio asequible y ahora tener un increíble espacio de oficina en casa para los dos.

Lo cual es una gran victoria en nuestro libro.

Y si está buscando una casa que necesita reparaciones, vale la pena … pagarle a alguien para que busque en su casa potencial para evitar un pozo de dinero.

Conclusiones clave sobre la compra de una casa

Antes de cerrar, quiero centrarme en algunas conclusiones clave que obtuve entre hablar con Louis y nuestra propia experiencia

  • Entrena para ver a través del bombo publicitario y mantente objetivo.
  • Estar dispuesto a cavar y encontrar las gemas. Más trabajo por adelantado, significa menos trabajo después.
  • Ve por el fijador superior (no el pozo de dinero).

Si desea conversar más sobre comprar o incluso vender su casa, únase a nosotros en nuestro grupo privado y gratuito de Facebook Familias prósperas.

¡Espero verte allí!

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Crédito musical

¿Te gusta la música de este episodio? Nuestro tema musical es de Gentle Regime. Música adicional de Lee Rosevere.

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