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¿Debería aumentar su hipoteca al comprar una segunda casa?

¿Debería aumentar su hipoteca al comprar una segunda casa?

Ha comenzado a obtener su hipoteca sobre su primera casa bajo control. La idea de comprar una propiedad de inversión o una segunda casa se le ha pasado por la cabeza, pero no tiene ahorros a los que recurrir.

¿Debería considerar aumentar su hipoteca para comprar una segunda casa?

¿Podría ser una buena idea aumentar su hipoteca comprar una segunda casa?¿Debería considerar aumentar su hipoteca para comprar una segunda casa?

Cómo usar el capital de su primera casa para comprar su segunda

La equidad que tiene en su hogar es la diferencia entre su valor de mercado y lo que aún debe en su contra. Al calcular esto, use una valoración registrada actual en su casa, ya que el valor de la propiedad podría haber cambiado desde que la compró.

Usted puede pedir prestado contra ese patrimonio al comprar una nueva propiedad, siempre y cuando cumpla con las restricciones de la relación préstamo-valor (LVR) de RBNZ. Dependiendo de lo que esté comprando, existe la posibilidad de que tenga que mantener el patrimonio del 20-35 por ciento en su casa, lo que limita la cantidad que puede aumentar su hipoteca.

También deberá tener un buen historial de pagos y su prestamista aprobará su relación deuda / ingresos como con cualquier otro préstamo.

El valor de mercado puede fluctuar, lo que a su vez cambia la cantidad de capital que podría tener en su hogar. Las fluctuaciones del mercado pueden cambiar la cantidad de capital que tiene en su hogar.

Los pros y los contras de aumentar su hipoteca para comprar otra casa

Aumentar su hipoteca actual para comprar otra casa tiene ventajas y desventajas. Antes de decidir que es la opción correcta para usted, es importante saber lo que significará a largo plazo. Como hay muchas maneras diferentes de aprovechar su capital, también es esencial comprender qué hace cada una y cómo afectarán su cartera de propiedades. Hablar con alguien que conozca la industria puede ayudarlo a asegurarse de que tome las decisiones correctas para lo que necesita.

Pros:

  • La posibilidad de reestructurar su hipoteca – Con su nueva valoración, ahora puede ser un buen momento para considerar sus opciones, y posiblemente romper y volver a arreglar su hipoteca para obtener un mejor trato. Moverlo a una tasa más baja, aunque podría aumentar el período de pago, puede hacer que los pagos de la hipoteca sean manejables al aumentar sus préstamos.
  • Puede hacer crecer su cartera de propiedades – Al aprovechar su capital, puede hacer que funcione para usted y construir sobre su imperio. Con un buen plan en marcha y brindando el asesoramiento adecuado, es posible aumentar sus inversiones más rápido que esperar hasta que una vez más haya guardado un depósito.

Contras:

  • Puede dañar su puntaje de crédito. al tratar de averiguar cuánto le prestarán los prestamistas, contratar a un asesor hipotecario es su opción más inteligente, ya que puede proteger su puntaje crediticio. También le ahorra la molestia de hacer las aplicaciones.
  • Los valores de mercado pueden caer – Mientras que los precios de la vivienda fluctúan, el valor de su préstamo no. Si el mercado cae, existe el riesgo de que termines debiendo más que el valor de tu casa.
  • Administrar los pagos de la hipoteca de un préstamo mayor – aumentar su hipoteca significa ser más susceptible a los aumentos de las tasas de interés o los cambios en los ingresos, una vez más.

Si desea saber más sobre cómo hacer crecer su imperio y hacer que sus hipotecas trabajen para usted, hable hoy con el equipo de Money Empire.