Saltar al contenido

¿Cuánto tiempo debo esperar para vender mi compra para alquilar si agrego a mi esposa en las escrituras?

Nunca me he encontrado con esta regla de tres meses, aunque eso no significa que no exista. Me interesaría mucho saber dónde y de quién lo encontraste. Me pregunto si tiene algo que ver con la regla sobre una propiedad que alguna vez fue una residencia privada principal, donde puede haber reducciones de ganancias de capital si vivió en ella como residencia principal durante un período de tiempo. Su esposa no calificaría para esta exención, y entiendo que también invalidaría su propia exención si transfiriera la propiedad a nombres conjuntos.

No hay impuesto sobre las ganancias de capital cuando transfiere una parte de la propiedad a su esposa. El costo de compra será el que pagó cuando lo adquirió originalmente, pero ahora se divide entre usted de acuerdo con el porcentaje que ahora posee. Entonces, suponiendo que divida la propiedad 50/50, el costo de compra se divide 50/50.

Para implementar la transferencia de propiedad, un abogado puede preparar una Escritura de Fideicomiso, que especifica cómo desea que se reasigne la propiedad. Una declaración de confianza será más barata que registrar una transferencia legal en el Registro de la Propiedad.

Para fines del impuesto sobre la renta, cualquier ingreso de alquiler futuro estará sujeto a impuestos sobre una base de 50/50. Si desea una división diferente, deberá completar un Formulario 17 y enviarlo a HMRC con una copia de la Escritura de Fideicomiso: este formulario es una declaración de ingresos para garantizar que los ingresos de la propiedad puedan reasignarse entre usted en los porcentajes correctos . Sin esto, HMRC no acepta la escritura de fideicomiso como válida para dividir el impuesto sobre la renta.

¿Tiene una pregunta de dinero para nuestro panel de expertos?

En Moneywise, contamos con un panel de los mejores expertos para ayudarlo con su dinero y sus preguntas sobre inversiones. Si tiene un problema fiscal que lo mantiene despierto por la noche, una pregunta sobre la inversión que siempre se ha preguntado pero que ha sido demasiado tímida para pedir, o incluso necesita un cambio de imagen de dinero completo de forma gratuita, nos encantaría saber de usted.

Si una empresa lo ha tratado injustamente, envíe los detalles a Moneywises Fight for your Rights y nosotros podremos continuar la lucha por usted.

Correo electrónico [email protected]

Si tiene alguna pregunta sobre sus inversiones o inversiones en general, comuníquese con nuestro Médico de inversiones.

Correo electrónico [email protected]

Si tiene alguna pregunta sobre sus finanzas personales, desde impuestos hasta pensiones estatales, impuestos sobre sucesiones, ventas de propiedades y más, escriba a nuestro panel Pregunte a los expertos.

Correo electrónico [email protected]

¿Te gustaría un cambio de imagen de dinero completo? Organizaremos una reunión individual gratuita para usted con un asesor financiero independiente regulado por la FCA por un valor de más de 2,000.

VerMoneywise.co.uk/money-makeover para más detalles.

Califica este Articulo!