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Cosas que debe saber antes de comprar su primer hoga

Si planea comprar una casa nueva, entonces necesita averiguar ciertas cosas antes de firmar los documentos de propiedad. Comprar una casa no es como comprar cada semana, es una cosa de por vida y usted paga el dinero que ganó toda su vida.

Por lo tanto, no puedes ser casual, especialmente si vives en la India. Tiene que ocuparse de docenas de problemas antes de hacer planes para comprar una casa. Aunque no soy un experto, he investigado mucho antes de comprar mi primera casa y, por lo tanto, estoy escribiendo todos estos puntos según mi propia experiencia.

He enumerado algunas de las cosas que debe saber antes de comprar su primera casa o la casa de sus sueños: –

Before Buying Home

Calcule su presupuesto para comprar una casa

Lo primero que debes averiguar es el presupuesto para comprar una casa. ¿Cuánto estás listo para gastar? Esa es la primera cosa. Por otra parte, si quieres un bungalow o un apartamento tienes que decidir.

Hoy, 2BHK en una ciudad como Mumbai podría costarte más de Rs 2 Crore y 3BHK es más de Rs 3 Crore. Por lo tanto, teniendo en cuenta su presupuesto, la primera prioridad es que decida si va a comprar la casa directamente o si obtiene un préstamo y paga en cuotas.

Obtenga una calculadora de hipoteca gratis

Ahora, si planea comprar su casa tomando un préstamo, que es la mayoría de los casos, entonces necesita calcular su tasa de interés y EMI. Los cálculos son simples, cuánto van a pagar el pago inicial y el período de tiempo para pagar el préstamo junto con las tasas de interés.

Supongamos que el costo del apartamento 3BHK es de alrededor de Rs 1 Crore y como pago inicial usted pagó Rs 20 Lacs y luego Rs 80 Lacs que debe pagar a través de EMI. Usted tiene que decidir si va a pagar en 10 o 20 años. Por lo tanto, obtenga una calculadora de hipotecas, puede obtenerla gratis en varios sitios web de bancos.

Checkout the Builder, sus proyectos y marcas

Si tiene que ordenar su presupuesto para comprar una casa, a continuación se encuentra información sobre el constructor. Tienes que saber el perfil del constructor y su pasado. Nunca pase por alto la conducta del constructor.

Averigüe ciertas cosas, como cuántos proyectos ha completado, luego hable con las personas que compraron el hogar del constructor en particular. También puedes ver su sitio web, visitar la oficina del constructor y preguntar más cosas como próximos proyectos, fecha de finalización, etc.

Registro de la Propiedad.

Si ha tomado la decisión final de comprar una casa, debe solicitar una escritura de venta debidamente sellada y registrada. La propiedad que compró debe estar sellada y registrada en el Sub-Registrador o en el Sub-Distrito Magistrado (SDM) de su área.

Por lo tanto, antes de comprar un terreno o una casa, asegúrese de que la propiedad esté debidamente registrada.

El documento de acuerdo de venta final

Una vez que las cosas se hayan solucionado y esté listo para comprar una casa, debe avanzar para preparar el documento final del acuerdo de ventas. Su acuerdo de venta final podría ser en Rs 50 / – o Rs 100 / – sello de papel.

Implica la cuenta real final, el pago por adelantado, el límite de tiempo para hacer el pago debido, cómo pagar cuotas, etc. Todo esto se puede hacer con la ayuda de un abogado y en presencia de dos o tres testigos.

Recibos de impuestos a la propiedad

Asegúrese de que las oficinas gubernamentales y municipales hayan pagado todos los impuestos sobre la propiedad en la fecha de vencimiento. Siempre solicite el recibo de impuestos de su propietario para ver si hay avisos emitidos por el tribunal o no.

Certificado de liberación

Si su propietario se llevó un préstamo a casa, entonces debe averiguar si ha pagado el préstamo completo al banco. Si el propietario ha pagado, entonces el banco debe haber emitido un certificado de liberación, debe solicitarlo a su propietario.

Calidad de construcción

Antes de planear comprar una casa en un edificio, debe verificar la calidad de la construcción. Revise cosas como paredes, muebles, pinturas y apariencia. Consulte cableado, accesorios, calidad de azulejos, ventanas y todos los demás interiores y exteriores.

Puede solicitar más información sobre el constructor buscando su nombre en la búsqueda de Google. Si descubrió que la calidad de construcción del edificio no es buena, nunca compre la casa.

¿Es propietario un NRI?

Debe tener mucho cuidado al comprar una propiedad de un NRI. Una NRI podría dar derecho a una tercera persona por vender su propiedad.

Sin embargo, debe asegurarse de que la propiedad esté atestiguada por un poder notarial y debidamente firmada por un funcionario de la Embajada de la India.

Por lo tanto, comprar una propiedad de un propietario de NRI es diferente a comprarle a un ciudadano indio.

Potencial de reventa y alquiler de la vivienda.

En algún momento sucede que la gente solo quiere comprar una casa y no quiere vivir allí. Podrían alquilarlo o incluso venderlo cuando el precio de la vivienda sea muy alto en el mercado.

Nunca compre una propiedad que no tenga una prospección de alquiler. Si descubre que la propiedad que está comprando no se encuentra en una buena ubicación, a nadie le gustaría vivir allí.

Por lo tanto, su posibilidad de alquiler estaría restringida si planea alquilar su casa.

Así que asegúrese de que la casa que compre pueda ser alquilada y que también pueda revender en el futuro con más del 50% de ganancia.

No es una propiedad en disputa

También debe asegurarse de que la propiedad que compraría no se disputa y no tenga más de un propietario. En algunos casos, hay más de dos propietarios, por lo tanto, en esta situación, obtenga el Certificado de no objeción o el Certificado de liberación de otros propietarios.

No compre si no obtiene un CON.

Su hogar alrededor del lugar de trabajo

La conveniencia es muy importante al comprar una propiedad. Tu nuevo hogar debe estar cerca de tu oficina. Creo que esta debería ser su primera consideración, ya que lo ideal es que su oficina esté a 5 km de su hogar.

Escuelas, hospitales, mercado, aeropuerto, todo a 1 km.

Si no puede conseguir una propiedad que esté cerca de su lugar de trabajo, al menos debe intentar comprar una casa cerca de escuelas, hospitales, mercados, aeropuertos, etc.

Puede administrar si su oficina está muy lejos pero sus hijos no pueden hacerlo si la escuela está demasiado lejos. Del mismo modo, también debe asegurarse de que los hospitales, el mercado y el aeropuerto se encuentren dentro del rango de 1 Km.

Pregunte más sobre el vendedor

Si su cosa interna no está satisfecha, entonces podría pedir más cosas sobre el vendedor. Como cualquier problema que pueda tener la casa que no les gustaría compartir. Sucede que si hay algún problema con la casa, los propietarios nunca te dirían porque tienen que vender.

Entonces, en ese caso, debe preguntar a otras personas en el mismo vecindario sobre el hogar. Puede obtener algo nuevo que saber.

Barrio y tipo de personas alrededor de su hogar

Una buena casa es reconocida por el tipo de personas que la rodean. Su vecindario debe ser bueno y la sociedad que lo rodea debe formar parte de personas buenas.

Es muy importante para sus hijos y su futuro. Además, el vecindario debe colaborar y ayudarlo si es necesario.

Calidad del Aire y Servicios Cívicos.

En ciudades urbanas debido a la contaminación, la calidad del aire es muy mala y no se puede respirar. Especialmente para sus hijos porque puede causar asma o enfermedad pulmonar grave. Le aconsejaría que se lleve a casa en áreas suburbanas porque la contaminación es muy baja y la calidad del aire también es buena.

Por otra parte, también debe buscar otros servicios como seguridad wh
Es muy importante, estacionamiento, casa club, ascensor, respaldo de energía 24 horas, gimnasio, piscina, etc.

Condición de los caminos alrededor de su localidad

Las condiciones de las carreteras alrededor de su casa son un tema importante aquí. Las carreteras deben ser buenas porque ayudarán a llegar a su oficina, escuela, hospital o mercado a tiempo.

Nunca comprometerse en buenos caminos. Si el camino es malo, puede que le resulte muy difícil conducir su automóvil a su oficina.

Todos los otros servicios

Del mismo modo, hay muchos otros pequeños servicios que debes buscar. Aunque no es necesario que encuentre todas las demás comodidades en su casa, es necesario que nunca se comprometa con la seguridad.

Está bien no tener piscina o gimnasio, pero la seguridad es obligatoria.

Casa según Vaastu

Ahora esto es muy importante, especialmente las personas que viven en la India. Aún así, Vaastu importa cuando compras una casa nueva.

Debe saber la dirección en la que se encuentran su sala de estar, comedor, cocina y habitación de invitados. Además, la dirección de la parte delantera y trasera de su hogar.

Todas estas cosas deben estar de acuerdo con el Vaastu.

Los precios de las casas son como acciones

Esto tiene que ver con los horarios de compra de una nueva casa. El precio de la vivienda es como las acciones porque suben y bajan.

Por lo tanto, es necesario ver el mercado inmobiliario e inmobiliario cómo se están comportando. Usted es inteligente cuando compra una casa a un precio bajo y vende a un precio más alto.

Por otra parte, la ubicación también importa. Es posible que en este momento el precio de la casa sea muy bajo debido a la ubicación, pero en el futuro esa área podría desarrollarse y el precio de la misma casa se duplica o incluso se triplica.

Así que compre y venda su casa como lo haría con las acciones.

Por fin revisar todos los documentos

Finalmente, cuando se dirige a firmar un acuerdo, debe verificar todos los documentos necesarios, como documentos de registro, NOC, recibo de impuestos, acuerdo de venta final, etc.

Avance solo cuando tenga todos los documentos necesarios con usted.

Así que estas son algunas cosas que debe tener en cuenta antes de comprar una casa nueva. Podrías dividir esto en dos cosas: uno es todos los documentos necesarios y el segundo son los servicios.

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