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¬ŅComprando con amigos? Aqu√≠ est√° todo lo que necesitas saber

¿Alguna vez has considerado comprar una casa con un amigo? Puede ser una excelente manera de ingresar a una propiedad antes y dividir los costos continuos para hacer que ser propietario de una casa sea más asequible.

Dicho esto, hay riesgos involucrados. Para asegurarnos de no poner en riesgo su amistad o saldo bancario, hemos revisado todo lo que necesita saber para comprar propiedades con amigos de la manera correcta.

La estructura

Al comprar una propiedad con un amigo, lo más probable es que sean inquilinos en común. Esto significa que cada uno tendrá intereses separados y transferibles en el hogar. En otras palabras, cada uno posee una parte de la propiedad y ambos podrán vender o administrar su propia parte como mejor les parezca.

Es importante que se especifique la estructura de propiedad correcta en el título de su propiedad.

Los desafios

Al comprar con amigos puede haber algunos desafíos involucrados que pueden resultar costosos si no tiene cuidado. Estos pueden incluir:

  • Los bancos pueden considerar el todo hipoteca como su responsabilidad pero solo su parte de la casa como un activo, lo que puede dificultar más préstamos.
  • Su puntaje de crédito puede estar vinculado a sus copropietarios, por lo que su deuda incobrable podría volverse en su contra.
  • Si su copropietario no puede hacer los pagos de la hipoteca, puede ser responsable de la hipoteca completa.
  • Si usted y su amigo se caen, quedarán atrapados a menos que una persona venda su parte.

Las soluciones

Para evitar estos escollos, debe considerar todos los resultados posibles y reunir un equipo de expertos a tu alrededor para ayudarte a comprar bien.

Aquí está lo que debes hacer:

  • Acuerde todos los detalles: incluso antes de comenzar a buscar una propiedad, debe acordar todos los detalles. Eso incluye todo, desde la ubicación y el precio ideal de la propiedad hasta una política para dejar los platos en el fregadero.
  • Crear un acuerdo de propiedad compartida: Una vez que lo haya hablado, es hora de ponerlo por escrito. Este acuerdo debe incluir detalles de quién es responsable de los costos continuos y el mantenimiento, así como describir cómo se toman las decisiones. También debe incluir una sección que cubra lo que sucede si un amigo quiere vender su parte o no puede hacer los pagos de la hipoteca.
  • Encuentre un transportista local: un transportista o un abogado de propiedad podrá ayudarlo a preparar su acuerdo de propiedad compartida y el título de propiedad de una manera que minimice el riesgo para todos. También podrán ofrecer consejos sobre la mejor manera de estructurar su propiedad.
  • Obtenga ayuda financiera: comprar con un amigo puede hacer que la propiedad sea más asequible, pero los grandes bancos pueden ser un poco cautelosos al prestar en estas situaciones. Un corredor de hipotecas podrá obtenerle un préstamo adecuado y brindarle asesoramiento con la mejor manera de estructurar sus finanzas para protegerse, pase lo que pase.

¿Estás interesado en comprar con un amigo? Llámenos hoy para obtener más consejos sobre el proceso o para que suceda pronto.

¿Comprando con amigos? Aquí está todo lo que necesitas saber
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