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Compradores de vivienda por primera vez: 5 cosas que deben considerarse

Adquirir su primera casa es un gran paso. No es tan simple como comprar algo en el centro comercial, que puede devolver si hay algún problema con el artículo. Una casa es un compromiso a largo plazo, por lo que debe tener mucho cuidado al elegir la primera.

Compradores de vivienda por primera vez: 5 cosas que deben considerarse

En 2018, el número estimado de hogares en los EE. UU. Alcanzó los 127,5 millones. El aumento en el número se debe en parte al aumento de la población, pero también en parte a que los precios de la vivienda aumentaron en los últimos años desde la gran recesión. ¿Estás planeando comprar tu primera casa?

Sin embargo, ¿sabe lo que debe considerar al comprar una casa?

Si no está tan seguro de seguir adelante, siga leyendo para saber y aprender más sobre las cosas que necesita repasar si está comprando una casa pronto.

El asunto de los abogados

Para los compradores de vivienda por primera vez, no puede lograr todo solo. Necesita personas eficientes que lo ayuden y, en este caso, los abogados pueden facilitarle la vida.

Un abogado maneja y discute el procedimiento con usted para que pueda entender lo que está sucediendo a medida que avanza el proceso.

Su abogado también prepara los documentos de la hipoteca para usted y se pone en contacto con el abogado vendedor para analizar su oferta.

Sin embargo, antes de emplear uno, debe asegurarse de comprender todo. Debe aclarar aquellas cosas que pueden no ser claras para usted en términos de las responsabilidades de un abogado, e incluso los honorarios involucrados.

Pregunte si hay una tarifa fija porque podrían pedirle que pague más si hay más trabajo involucrado o si hay cargos adicionales una vez que encuentren la casa que desea.

Verifique si la tarifa indicada incluye impuestos y otros gastos que vienen con la compra de una casa.

El tipo de casa

¿Sabes qué tipo de hogar vas a conseguir? El tipo de casa es muy importante, según su preferencia y si vive solo o con otras personas.

Puede comprar una casa que está a la venta en el mercado abierto, una casa recién construida de desarrolladores o asociaciones de vivienda.

También debe consultar los tipos de casas comunes que puede ver mientras busca.

Vivienda unifamiliar. Este tipo se destaca por sí solo y no tiene paredes compartidas con otras casas.

Bungalow. Esta es una casa unifamiliar de un piso que a veces viene con un porche o loft.

Cabaña. Este tipo solía ser simple, pero las versiones modernizadas mantenían la estructura de una historia y media. La mayoría vienen con jardines y se encuentran principalmente en grandes propiedades.

Departamento. Esta es una unidad de vivienda que forma parte de un edificio más grande. Puede elegir entre una habitación, varias habitaciones, loft o sótano, jardín, ático y dúplex.

El estado de la casa

Antes de comprar su casa, debe consultar el Informe de inspección de la vivienda. Este informe contiene tres aspectos cruciales: una sola encuesta (condición de la propiedad), informe de energía (calificación de eficiencia energética) y cuestionario de propiedad (descripción general de la información).

Un topógrafo calificado de la Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) le informará sobre la calidad general de la casa y las reparaciones necesarias si hay alguna.

Puede obtener un informe de condición, un informe de comprador de vivienda o una encuesta de construcción.

Si obtiene una hipoteca, también necesitará una encuesta hipotecaria del prestamista hipotecario. Esta encuesta le dirá si la propiedad vale el dinero que está prestando.

Sin embargo, es recomendable realizar otro para que pueda tener una estimación más precisa.

Su capacidad financiera

La parte financiera es el lado más complicado cuando compra su primera casa. Debe saber cuánto está dispuesto a gastar, y debe gastar su dinero sabiamente.

En caso de que no tenga suficiente flujo de caja, siempre puede solicitar un préstamo de varias fuentes.

Investigue sobre los préstamos hipotecarios para poder comparar lo que funcionará a su favor.

Hay préstamos a plazos que puede pagar mensualmente, o también puede consultar bancos y otras instituciones financieras en su área.

Asegúrese de pedir prestado suficiente dinero, pero no lo pida demasiado. Sea prudente en sus decisiones financieras, o puede terminar perdiendo su casa o cualquier otra propiedad.

Si no está seguro de manejar las cosas usted mismo, hable con un asesor hipotecario para que lo ayude.

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Los costos adicionales

Además del dinero que gastará en la venta real, todavía hay muchas cosas que requieren preocupación financiera, así que prepárese para eso también.

Como se mencionó, necesitará una encuesta, y eso requiere un pago adicional. La valoración de la hipoteca también requerirá dinero.

El abogado y el asesor hipotecario también requerirán sus respectivas tarifas de servicio. También tiene que pagar el IVA y el impuesto a las transacciones de terrenos y edificios.

Las facturas de servicios públicos también pueden cambiar según el tamaño de la casa. Es posible que también deba incluir seguros y otros impuestos en su cálculo.

Para llevar

La compra de su primera casa no será cómoda para usted, y habrá muchas cosas incluidas en el proceso. Tendrá que verificar qué tipo de casa necesita.

Cuando encuentre uno, debe verificar su estado solicitando el Informe de inicio. También debe prepararse financieramente porque el costo de todo el proceso no será barato.

No tendrá que preocuparse por todo solo. Contrata a un excelente abogado y asesor hipotecario para que te ayude a tomar las decisiones adecuadas.

Incluya sus tarifas en sus finanzas para que no tenga que preocuparse por nada hasta que termine de comprar su primera casa.

«Lo que es importante saber sobre Angel Investing

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